immobilie1-ID: 31899893 | Anbieter-ID: 9583#zrIzv
Ihr neues Zuhause in Töging: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Raum zum Leben
246.000 €
Kaufpreis
86,83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle und gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Der zentrale Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch zusätzlichen Stauraum durch einen... mehr lesen
Der zentrale Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch zusätzlichen Stauraum durch einen... mehr lesen
Die helle und gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Der zentrale Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch zusätzlichen Stauraum durch einen eingebauten Wandschrank – ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder als Abstellmöglichkeit.
Rechter Hand befinden sich das erste Kinderzimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum überdachten Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Auch das zweite Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum besonders attraktiv macht. Das angrenzende Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung in allen Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten finden sich auf der angrenzenden Straße.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen sind erst nach Vorlage möglich.
Der zentrale Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch zusätzlichen Stauraum durch einen eingebauten Wandschrank – ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder als Abstellmöglichkeit.
Rechter Hand befinden sich das erste Kinderzimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum überdachten Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Auch das zweite Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum besonders attraktiv macht. Das angrenzende Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung in allen Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten finden sich auf der angrenzenden Straße.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen sind erst nach Vorlage möglich.
Die helle und gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Der zentrale Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch zusätzlichen Stauraum durch einen eingebauten Wandschrank – ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder als Abstellmöglichkeit.
Rechter Hand befinden sich das erste Kinderzimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum überdachten Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Auch das zweite Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum besonders attraktiv macht. Das angrenzende Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung in allen Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten finden sich auf der angrenzenden Straße.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen sind erst nach Vorlage möglich.
Der zentrale Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch zusätzlichen Stauraum durch einen eingebauten Wandschrank – ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder als Abstellmöglichkeit.
Rechter Hand befinden sich das erste Kinderzimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum überdachten Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Auch das zweite Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum besonders attraktiv macht. Das angrenzende Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung in allen Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten finden sich auf der angrenzenden Straße.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen sind erst nach Vorlage möglich.
Kosten
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Kaufpreis246.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)86,83 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Ausgestelltohne
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Töging am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Töging am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an die Städte Mühldorf am Inn, Altötting und München – ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Spazier- und Radwege entlang des Inns laden zur Erholung in der Natur ein. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B12 ist die Region optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Dennoch bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Spazier- und Radwege entlang des Inns laden zur Erholung in der Natur ein. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B12 ist die Region optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Dennoch bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Töging am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an die Städte Mühldorf am Inn, Altötting und München – ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Spazier- und Radwege entlang des Inns laden zur Erholung in der Natur ein. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B12 ist die Region optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Dennoch bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
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Dank der guten Verkehrsanbindung über die B12 ist die Region optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Dennoch bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Töging Deutschland (84513)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhausg, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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Zellnerstr. 4,
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