immobilie1-ID: 31901541 | Anbieter-ID: 44160105-092223
Renditestarkes Mehrfamilienhaus – Voll vermietet, ca. 6 % Rendite
330.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf - im Angebotsverfahren, steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (unterkellert) in zentraler Lage von Altötting, das sich als äußerst interessante Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten sowie einer...
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Zum Verkauf - im Angebotsverfahren, steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (unterkellert) in zentraler Lage von Altötting, das sich als äußerst interessante Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten sowie einer separat vermieteten Garage und erwirtschaftet aktuell eine Mietrendite von ca. 5,9 %.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 216 m².
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss & Zwischengeschoss, 3 Zimmer):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich steht im Zwischengeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung.
Wohnung 2 (1. Obergeschoss, 2 Zimmer):
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Treppenhaus ein abschließbarer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wohnung 3 (Dachgeschoss, 2 Zimmer):
Auch die Dachgeschosswohnung ist gut und gemütlich geschnitten, sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Zusätzliche Ausstattung:
Im Innenhof befindet sich eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungen oder Auffrischungen sind je nach Anspruch denkbar, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem stabilen und renditestarken Investment sind. Durch die zentrale Lage in Altötting und die vollständige Vermietung ist eine sichere Einnahmebasis gewährleistet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 216 m².
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss & Zwischengeschoss, 3 Zimmer):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich steht im Zwischengeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung.
Wohnung 2 (1. Obergeschoss, 2 Zimmer):
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Treppenhaus ein abschließbarer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wohnung 3 (Dachgeschoss, 2 Zimmer):
Auch die Dachgeschosswohnung ist gut und gemütlich geschnitten, sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Zusätzliche Ausstattung:
Im Innenhof befindet sich eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungen oder Auffrischungen sind je nach Anspruch denkbar, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem stabilen und renditestarken Investment sind. Durch die zentrale Lage in Altötting und die vollständige Vermietung ist eine sichere Einnahmebasis gewährleistet.
Zum Verkauf - im Angebotsverfahren, steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (unterkellert) in zentraler Lage von Altötting, das sich als äußerst interessante Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten sowie einer separat vermieteten Garage und erwirtschaftet aktuell eine Mietrendite von ca. 5,9 %.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 216 m².
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss & Zwischengeschoss, 3 Zimmer):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich steht im Zwischengeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung.
Wohnung 2 (1. Obergeschoss, 2 Zimmer):
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Treppenhaus ein abschließbarer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wohnung 3 (Dachgeschoss, 2 Zimmer):
Auch die Dachgeschosswohnung ist gut und gemütlich geschnitten, sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Zusätzliche Ausstattung:
Im Innenhof befindet sich eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungen oder Auffrischungen sind je nach Anspruch denkbar, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem stabilen und renditestarken Investment sind. Durch die zentrale Lage in Altötting und die vollständige Vermietung ist eine sichere Einnahmebasis gewährleistet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 216 m².
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss & Zwischengeschoss, 3 Zimmer):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich steht im Zwischengeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung.
Wohnung 2 (1. Obergeschoss, 2 Zimmer):
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Treppenhaus ein abschließbarer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wohnung 3 (Dachgeschoss, 2 Zimmer):
Auch die Dachgeschosswohnung ist gut und gemütlich geschnitten, sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Zusätzliche Ausstattung:
Im Innenhof befindet sich eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungen oder Auffrischungen sind je nach Anspruch denkbar, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem stabilen und renditestarken Investment sind. Durch die zentrale Lage in Altötting und die vollständige Vermietung ist eine sichere Einnahmebasis gewährleistet.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.440 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1896
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)216 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis15.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Altöttinger Stadtkerns. Die Lage vereint eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen und kurze Wege zu zentralen Punkten der Stadt...
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Altöttinger Stadtkerns. Die Lage vereint eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen und kurze Wege zu zentralen Punkten der Stadt wie Rathaus, Fußgängerzone und der berühmten Gnadenkapelle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Drogerien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Banken, Poststellen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapiepraxen sind in der Stadt vertreten. Die nächstgelegene Klinik befindet sich in Mühldorf am Inn, rund 15 Kilometer entfernt, und bietet ein breites Spektrum an Fachabteilungen.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Krippen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Grund- und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus stehen berufsbildende Schulen und Fachakademien in der Umgebung zur Verfügung.
Auch wirtschaftlich ist die Region äußerst attraktiv. Altötting liegt im Herzen des sogenannten Chemiedreiecks, einer der stärksten Industrieregionen Bayerns. Große Arbeitgeber wie die Wacker Chemie AG in Burghausen, die OMV Deutschland GmbH sowie Unternehmen im Industriepark Gendorf in Burgkirchen – darunter Clariant, Vinnolit und Dyneon – bieten zahlreiche Arbeitsplätze und sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Ergänzt wird dies durch lokale Betriebe im Bereich Logistik, Handwerk und Dienstleistung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Altötting verfügt über eine Bahnverbindung auf der Strecke München–Mühldorf–Freilassing, die Teil der transeuropäischen Achse Richtung Wien und Bratislava ist. Der Anschluss an die Autobahn A94 verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.
Insgesamt überzeugt die Lage des Objektes durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, gute Verkehrsanbindung sowie eine wirtschaftlich starke Region, was langfristig stabile Vermietbarkeit garantiert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Drogerien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Banken, Poststellen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapiepraxen sind in der Stadt vertreten. Die nächstgelegene Klinik befindet sich in Mühldorf am Inn, rund 15 Kilometer entfernt, und bietet ein breites Spektrum an Fachabteilungen.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Krippen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Grund- und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus stehen berufsbildende Schulen und Fachakademien in der Umgebung zur Verfügung.
Auch wirtschaftlich ist die Region äußerst attraktiv. Altötting liegt im Herzen des sogenannten Chemiedreiecks, einer der stärksten Industrieregionen Bayerns. Große Arbeitgeber wie die Wacker Chemie AG in Burghausen, die OMV Deutschland GmbH sowie Unternehmen im Industriepark Gendorf in Burgkirchen – darunter Clariant, Vinnolit und Dyneon – bieten zahlreiche Arbeitsplätze und sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Ergänzt wird dies durch lokale Betriebe im Bereich Logistik, Handwerk und Dienstleistung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Altötting verfügt über eine Bahnverbindung auf der Strecke München–Mühldorf–Freilassing, die Teil der transeuropäischen Achse Richtung Wien und Bratislava ist. Der Anschluss an die Autobahn A94 verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.
Insgesamt überzeugt die Lage des Objektes durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, gute Verkehrsanbindung sowie eine wirtschaftlich starke Region, was langfristig stabile Vermietbarkeit garantiert.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Altöttinger Stadtkerns. Die Lage vereint eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen und kurze Wege zu zentralen Punkten der Stadt wie Rathaus, Fußgängerzone und der berühmten Gnadenkapelle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Drogerien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Banken, Poststellen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapiepraxen sind in der Stadt vertreten. Die nächstgelegene Klinik befindet sich in Mühldorf am Inn, rund 15 Kilometer entfernt, und bietet ein breites Spektrum an Fachabteilungen.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Krippen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Grund- und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus stehen berufsbildende Schulen und Fachakademien in der Umgebung zur Verfügung.
Auch wirtschaftlich ist die Region äußerst attraktiv. Altötting liegt im Herzen des sogenannten Chemiedreiecks, einer der stärksten Industrieregionen Bayerns. Große Arbeitgeber wie die Wacker Chemie AG in Burghausen, die OMV Deutschland GmbH sowie Unternehmen im Industriepark Gendorf in Burgkirchen – darunter Clariant, Vinnolit und Dyneon – bieten zahlreiche Arbeitsplätze und sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Ergänzt wird dies durch lokale Betriebe im Bereich Logistik, Handwerk und Dienstleistung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Altötting verfügt über eine Bahnverbindung auf der Strecke München–Mühldorf–Freilassing, die Teil der transeuropäischen Achse Richtung Wien und Bratislava ist. Der Anschluss an die Autobahn A94 verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.
Insgesamt überzeugt die Lage des Objektes durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, gute Verkehrsanbindung sowie eine wirtschaftlich starke Region, was langfristig stabile Vermietbarkeit garantiert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Drogerien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Banken, Poststellen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
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Altötting Bayern Deutschland (84503)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Roßmarkt 193,
86899 Landsberg am Lech
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