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immobilie1-ID: 31927989 | Anbieter-ID: K1228
Junges Haus +++ Top-Lage +++ Schöner Garten
719.000 €
Kaufpreis
140,34 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus wurde erst 2010 gebaut und besticht durch seine moderne Architektur und die gute Energieeffizienz. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz ist man auch für die Zukunft gut gerüstet. Die Immobilie besitzt das dena-Gütesiegel Effizienzhaus...
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Das Haus wurde erst 2010 gebaut und besticht durch seine moderne Architektur und die gute Energieeffizienz. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz ist man auch für die Zukunft gut gerüstet. Die Immobilie besitzt das dena-Gütesiegel Effizienzhaus 70.
Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Technikraum, in dem die Heizungszentrale und der Wechselrichter für die Photovoltaikanlage untergebraucht sind, einen Wäscheraum, 1 Lagerraum und einen Hobbykeller, der auch beheizt ist.
Schon beim Betreten des Hauses kann man die moderne Grundrisseinteilung erkennen. Gerade, klare Linien empfangen den Besucher im Eingangsbereich. Hier findet auch eine Garderobe Platz. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Küche, Essplatz und Wohnzimmer erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Im Winter strahlt der Schwedenofen eine angenehme Wärme aus und im Sommer bietet die großzügig überdachte Terrasse viel Platz für Tisch, Stühle und Liegen. Abgerundet wird der Wohnbereich im EG mit einem etwa 10 qm großen Raum, der Platz für ein Homeoffice oder Spielzimmer bietet.
Im Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie den Elternbereich mit Ankleideraum und Schlafzimmer.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage. Ursprünglich war nur eine Garage geplant. Heutzutage reicht das meist nicht mehr aus. Der Bereich zwischen der Garage und dem Haus ist mit Glas überdacht. Hier können Fahrräder trocken abgestellt werden. Durch das Glas ist der Bereich hell und freundlich. Am Ende gibt es ein Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Neben dem Grundstück gibt es Anwohnerstellplätze. Parken ist bei dem Haus kein Problem.
Der Garten ist sehr schön angelegt. Im hinteren Garten gibt es einen Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe, eine Gartenhütte und die bereits erwähnte große Terrasse. Vor und neben dem Haus gibt es noch einen Steingarten, so dass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält. Durch eine Regenwasserzisterne kann der Garten kostengünstig bewässert werden.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache geräumt.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 86,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 2010, Energieeffizienzklasse C.
Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Technikraum, in dem die Heizungszentrale und der Wechselrichter für die Photovoltaikanlage untergebraucht sind, einen Wäscheraum, 1 Lagerraum und einen Hobbykeller, der auch beheizt ist.
Schon beim Betreten des Hauses kann man die moderne Grundrisseinteilung erkennen. Gerade, klare Linien empfangen den Besucher im Eingangsbereich. Hier findet auch eine Garderobe Platz. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Küche, Essplatz und Wohnzimmer erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Im Winter strahlt der Schwedenofen eine angenehme Wärme aus und im Sommer bietet die großzügig überdachte Terrasse viel Platz für Tisch, Stühle und Liegen. Abgerundet wird der Wohnbereich im EG mit einem etwa 10 qm großen Raum, der Platz für ein Homeoffice oder Spielzimmer bietet.
Im Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie den Elternbereich mit Ankleideraum und Schlafzimmer.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage. Ursprünglich war nur eine Garage geplant. Heutzutage reicht das meist nicht mehr aus. Der Bereich zwischen der Garage und dem Haus ist mit Glas überdacht. Hier können Fahrräder trocken abgestellt werden. Durch das Glas ist der Bereich hell und freundlich. Am Ende gibt es ein Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Neben dem Grundstück gibt es Anwohnerstellplätze. Parken ist bei dem Haus kein Problem.
Der Garten ist sehr schön angelegt. Im hinteren Garten gibt es einen Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe, eine Gartenhütte und die bereits erwähnte große Terrasse. Vor und neben dem Haus gibt es noch einen Steingarten, so dass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält. Durch eine Regenwasserzisterne kann der Garten kostengünstig bewässert werden.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache geräumt.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 86,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 2010, Energieeffizienzklasse C.
Das Haus wurde erst 2010 gebaut und besticht durch seine moderne Architektur und die gute Energieeffizienz. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz ist man auch für die Zukunft gut gerüstet. Die Immobilie besitzt das dena-Gütesiegel Effizienzhaus 70.
Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Technikraum, in dem die Heizungszentrale und der Wechselrichter für die Photovoltaikanlage untergebraucht sind, einen Wäscheraum, 1 Lagerraum und einen Hobbykeller, der auch beheizt ist.
Schon beim Betreten des Hauses kann man die moderne Grundrisseinteilung erkennen. Gerade, klare Linien empfangen den Besucher im Eingangsbereich. Hier findet auch eine Garderobe Platz. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Küche, Essplatz und Wohnzimmer erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Im Winter strahlt der Schwedenofen eine angenehme Wärme aus und im Sommer bietet die großzügig überdachte Terrasse viel Platz für Tisch, Stühle und Liegen. Abgerundet wird der Wohnbereich im EG mit einem etwa 10 qm großen Raum, der Platz für ein Homeoffice oder Spielzimmer bietet.
Im Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie den Elternbereich mit Ankleideraum und Schlafzimmer.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage. Ursprünglich war nur eine Garage geplant. Heutzutage reicht das meist nicht mehr aus. Der Bereich zwischen der Garage und dem Haus ist mit Glas überdacht. Hier können Fahrräder trocken abgestellt werden. Durch das Glas ist der Bereich hell und freundlich. Am Ende gibt es ein Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Neben dem Grundstück gibt es Anwohnerstellplätze. Parken ist bei dem Haus kein Problem.
Der Garten ist sehr schön angelegt. Im hinteren Garten gibt es einen Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe, eine Gartenhütte und die bereits erwähnte große Terrasse. Vor und neben dem Haus gibt es noch einen Steingarten, so dass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält. Durch eine Regenwasserzisterne kann der Garten kostengünstig bewässert werden.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache geräumt.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 86,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 2010, Energieeffizienzklasse C.
Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Technikraum, in dem die Heizungszentrale und der Wechselrichter für die Photovoltaikanlage untergebraucht sind, einen Wäscheraum, 1 Lagerraum und einen Hobbykeller, der auch beheizt ist.
Schon beim Betreten des Hauses kann man die moderne Grundrisseinteilung erkennen. Gerade, klare Linien empfangen den Besucher im Eingangsbereich. Hier findet auch eine Garderobe Platz. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Küche, Essplatz und Wohnzimmer erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Im Winter strahlt der Schwedenofen eine angenehme Wärme aus und im Sommer bietet die großzügig überdachte Terrasse viel Platz für Tisch, Stühle und Liegen. Abgerundet wird der Wohnbereich im EG mit einem etwa 10 qm großen Raum, der Platz für ein Homeoffice oder Spielzimmer bietet.
Im Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie den Elternbereich mit Ankleideraum und Schlafzimmer.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage. Ursprünglich war nur eine Garage geplant. Heutzutage reicht das meist nicht mehr aus. Der Bereich zwischen der Garage und dem Haus ist mit Glas überdacht. Hier können Fahrräder trocken abgestellt werden. Durch das Glas ist der Bereich hell und freundlich. Am Ende gibt es ein Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Neben dem Grundstück gibt es Anwohnerstellplätze. Parken ist bei dem Haus kein Problem.
Der Garten ist sehr schön angelegt. Im hinteren Garten gibt es einen Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe, eine Gartenhütte und die bereits erwähnte große Terrasse. Vor und neben dem Haus gibt es noch einen Steingarten, so dass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält. Durch eine Regenwasserzisterne kann der Garten kostengünstig bewässert werden.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache geräumt.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 86,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 2010, Energieeffizienzklasse C.
Kosten
-
Kaufpreis719.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % Ust., fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab140,34 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis26.07.2035
Ausstattung
Bauweise: Massiv.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos, im EG zum Teil elektrisch.
Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz, Farbe weiß.
Heizung: Fernwärme, EG und OG mit Fußbodenheizung, im Keller zum Teil Heizkörper.
Sanitär:... mehr lesen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos, im EG zum Teil elektrisch.
Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz, Farbe weiß.
Heizung: Fernwärme, EG und OG mit Fußbodenheizung, im Keller zum Teil Heizkörper.
Sanitär:... mehr lesen
Bauweise: Massiv.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos, im EG zum Teil elektrisch.
Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz, Farbe weiß.
Heizung: Fernwärme, EG und OG mit Fußbodenheizung, im Keller zum Teil Heizkörper.
Sanitär: WC im EG mit Toilette und Waschbecken. Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. Waschmaschinenanschluss im Keller.
Bodenbeläge: Erdgeschoss und Keller sind komplett gefliest und im OG das Bad. Parkett im Flur OG, Ankleide und Schlafzimmer. Linoleum in den beiden Kinderzimmern.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist die Einbauküche, Plissees an den Fensters, der Schwedenofen und ein Einbaukleiderschrank in der Ankleide.
Photovoltaikanlage: Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage mit 6,24 kWp ohne Speicher ausgestattet. Diese ist mit einem Wert von EUR 12.000,- angesetzt und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten. Sie wird zum Eigenverbrauch genutzt, der überschüssige Strom wird eingespeist und sie wurde ca. 2011 montiert. Aktuell erhalten die Eigentümer eine monatliche Vergütung in Höhe von EUR 127,- Brutto.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos, im EG zum Teil elektrisch.
Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz, Farbe weiß.
Heizung: Fernwärme, EG und OG mit Fußbodenheizung, im Keller zum Teil Heizkörper.
Sanitär: WC im EG mit Toilette und Waschbecken. Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. Waschmaschinenanschluss im Keller.
Bodenbeläge: Erdgeschoss und Keller sind komplett gefliest und im OG das Bad. Parkett im Flur OG, Ankleide und Schlafzimmer. Linoleum in den beiden Kinderzimmern.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist die Einbauküche, Plissees an den Fensters, der Schwedenofen und ein Einbaukleiderschrank in der Ankleide.
Photovoltaikanlage: Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage mit 6,24 kWp ohne Speicher ausgestattet. Diese ist mit einem Wert von EUR 12.000,- angesetzt und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten. Sie wird zum Eigenverbrauch genutzt, der überschüssige Strom wird eingespeist und sie wurde ca. 2011 montiert. Aktuell erhalten die Eigentümer eine monatliche Vergütung in Höhe von EUR 127,- Brutto.
Bauweise: Massiv.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos, im EG zum Teil elektrisch.
Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz, Farbe weiß.
Heizung: Fernwärme, EG und OG mit Fußbodenheizung, im Keller zum Teil Heizkörper.
Sanitär: WC im EG mit Toilette und Waschbecken. Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. Waschmaschinenanschluss im Keller.
Bodenbeläge: Erdgeschoss und Keller sind komplett gefliest und im OG das Bad. Parkett im Flur OG, Ankleide und Schlafzimmer. Linoleum in den beiden Kinderzimmern.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist die Einbauküche, Plissees an den Fensters, der Schwedenofen und ein Einbaukleiderschrank in der Ankleide.
Photovoltaikanlage: Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage mit 6,24 kWp ohne Speicher ausgestattet. Diese ist mit einem Wert von EUR 12.000,- angesetzt und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten. Sie wird zum Eigenverbrauch genutzt, der überschüssige Strom wird eingespeist und sie wurde ca. 2011 montiert. Aktuell erhalten die Eigentümer eine monatliche Vergütung in Höhe von EUR 127,- Brutto.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos, im EG zum Teil elektrisch.
Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz, Farbe weiß.
Heizung: Fernwärme, EG und OG mit Fußbodenheizung, im Keller zum Teil Heizkörper.
Sanitär: WC im EG mit Toilette und Waschbecken. Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. Waschmaschinenanschluss im Keller.
Bodenbeläge: Erdgeschoss und Keller sind komplett gefliest und im OG das Bad. Parkett im Flur OG, Ankleide und Schlafzimmer. Linoleum in den beiden Kinderzimmern.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist die Einbauküche, Plissees an den Fensters, der Schwedenofen und ein Einbaukleiderschrank in der Ankleide.
Photovoltaikanlage: Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage mit 6,24 kWp ohne Speicher ausgestattet. Diese ist mit einem Wert von EUR 12.000,- angesetzt und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten. Sie wird zum Eigenverbrauch genutzt, der überschüssige Strom wird eingespeist und sie wurde ca. 2011 montiert. Aktuell erhalten die Eigentümer eine monatliche Vergütung in Höhe von EUR 127,- Brutto.
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Die Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting liegt an der B12/A94 zwischen München und Passau und der B299. Chiemsee, Bäderdreieck, Landshut und Salzburg sind jeweils in ca. 1 Autostunde erreichbar. Interessant ist auch, dass Altötting einen eigenen...
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Die Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting liegt an der B12/A94 zwischen München und Passau und der B299. Chiemsee, Bäderdreieck, Landshut und Salzburg sind jeweils in ca. 1 Autostunde erreichbar. Interessant ist auch, dass Altötting einen eigenen Bahnhof hat.
Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Die Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Altötting. Ein Lebensmittelgeschäft mit einer Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Berufsschule und das König-Karlmann-Gymnasium nur ein paar Fußminuten entfernt. Die Eigentümer empfanden die Wohnlage als sehr angenehm.
Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Die Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Altötting. Ein Lebensmittelgeschäft mit einer Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Berufsschule und das König-Karlmann-Gymnasium nur ein paar Fußminuten entfernt. Die Eigentümer empfanden die Wohnlage als sehr angenehm.
Die Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting liegt an der B12/A94 zwischen München und Passau und der B299. Chiemsee, Bäderdreieck, Landshut und Salzburg sind jeweils in ca. 1 Autostunde erreichbar. Interessant ist auch, dass Altötting einen eigenen Bahnhof hat.
Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Die Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Altötting. Ein Lebensmittelgeschäft mit einer Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Berufsschule und das König-Karlmann-Gymnasium nur ein paar Fußminuten entfernt. Die Eigentümer empfanden die Wohnlage als sehr angenehm.
Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
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Altötting Deutschland (84503)
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Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265
Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und... mehr lesen
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Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bei diesem Kaufangebot beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,38 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.
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Ansprechpartner
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