immobilie1-ID: 31929387 | Anbieter-ID: I-030NWA-W-030NWA
Einmalige Investitionsmöglichkeit mit Weitblick:Profitieren Sie vom Mühldorfer Speckgürtel!
500.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Nutzen Sie diese einmalige Investitionschance im Mühldorfer Speckgürtel und profitieren Sie von der großen Beliebtheit und steigenden Nachfrage dieser Region! Hierfür bieten wir Ihnen ein sagenhaftes Gesamtpaket inklusive einer 10-jährigen...
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Nutzen Sie diese einmalige Investitionschance im Mühldorfer Speckgürtel und profitieren Sie von der großen Beliebtheit und steigenden Nachfrage dieser Region! Hierfür bieten wir Ihnen ein sagenhaftes Gesamtpaket inklusive einer 10-jährigen Mietsicherheit.
Ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Gepflegtes Einfamilienhaus (bestehend aus EG und OG) aus dem Baujahr 2011 mit 167 m² Wohnfläche auf 515 m² Grundstück
- Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und weist dank modernster Technik sowie diverser Dämmungen exzellente Energiewerte auf
- Im Erdgeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einem sehr großen, offenen Koch-/Wohn- & Essbereich, welcher – nicht zuletzt dank des Kamins – ein hohes Maß an Gemütlichkeit ausstrahlt
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit begehbarer Ankleide) und ein großes Badezimmer samt Dusche und Badewanne
- Der geräumige Dachspeicher kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden
- Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein
- Das Gesamtpaket wird durch einen Einzelgaragenstellplatz samt Lagerraum und drei Außenstellplätzen abgerundet
- Das Haus befindet sich nicht an einer Durchfahrtsstraße, sondern ruhig gelegen an einem Wendehammer, welcher den Kindern zusätzlichem Platz zum Spielen ermöglicht
- Besonderheit: Verpflichtende Rückvermietung an die Eigentümer für 10 Jahre. Mieter bezahlen hierfür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.600€!
- Bei den Verkäufern und zukünftigen Mietern handelt es sich um eine sehr freundliche 4-köpfige Familie, welche das Haus in einem tadellosen Zustand hält
Ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Gepflegtes Einfamilienhaus (bestehend aus EG und OG) aus dem Baujahr 2011 mit 167 m² Wohnfläche auf 515 m² Grundstück
- Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und weist dank modernster Technik sowie diverser Dämmungen exzellente Energiewerte auf
- Im Erdgeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einem sehr großen, offenen Koch-/Wohn- & Essbereich, welcher – nicht zuletzt dank des Kamins – ein hohes Maß an Gemütlichkeit ausstrahlt
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit begehbarer Ankleide) und ein großes Badezimmer samt Dusche und Badewanne
- Der geräumige Dachspeicher kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden
- Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein
- Das Gesamtpaket wird durch einen Einzelgaragenstellplatz samt Lagerraum und drei Außenstellplätzen abgerundet
- Das Haus befindet sich nicht an einer Durchfahrtsstraße, sondern ruhig gelegen an einem Wendehammer, welcher den Kindern zusätzlichem Platz zum Spielen ermöglicht
- Besonderheit: Verpflichtende Rückvermietung an die Eigentümer für 10 Jahre. Mieter bezahlen hierfür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.600€!
- Bei den Verkäufern und zukünftigen Mietern handelt es sich um eine sehr freundliche 4-köpfige Familie, welche das Haus in einem tadellosen Zustand hält
Nutzen Sie diese einmalige Investitionschance im Mühldorfer Speckgürtel und profitieren Sie von der großen Beliebtheit und steigenden Nachfrage dieser Region! Hierfür bieten wir Ihnen ein sagenhaftes Gesamtpaket inklusive einer 10-jährigen Mietsicherheit.
Ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Gepflegtes Einfamilienhaus (bestehend aus EG und OG) aus dem Baujahr 2011 mit 167 m² Wohnfläche auf 515 m² Grundstück
- Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und weist dank modernster Technik sowie diverser Dämmungen exzellente Energiewerte auf
- Im Erdgeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einem sehr großen, offenen Koch-/Wohn- & Essbereich, welcher – nicht zuletzt dank des Kamins – ein hohes Maß an Gemütlichkeit ausstrahlt
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit begehbarer Ankleide) und ein großes Badezimmer samt Dusche und Badewanne
- Der geräumige Dachspeicher kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden
- Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein
- Das Gesamtpaket wird durch einen Einzelgaragenstellplatz samt Lagerraum und drei Außenstellplätzen abgerundet
- Das Haus befindet sich nicht an einer Durchfahrtsstraße, sondern ruhig gelegen an einem Wendehammer, welcher den Kindern zusätzlichem Platz zum Spielen ermöglicht
- Besonderheit: Verpflichtende Rückvermietung an die Eigentümer für 10 Jahre. Mieter bezahlen hierfür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.600€!
- Bei den Verkäufern und zukünftigen Mietern handelt es sich um eine sehr freundliche 4-köpfige Familie, welche das Haus in einem tadellosen Zustand hält
Ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Gepflegtes Einfamilienhaus (bestehend aus EG und OG) aus dem Baujahr 2011 mit 167 m² Wohnfläche auf 515 m² Grundstück
- Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und weist dank modernster Technik sowie diverser Dämmungen exzellente Energiewerte auf
- Im Erdgeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einem sehr großen, offenen Koch-/Wohn- & Essbereich, welcher – nicht zuletzt dank des Kamins – ein hohes Maß an Gemütlichkeit ausstrahlt
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit begehbarer Ankleide) und ein großes Badezimmer samt Dusche und Badewanne
- Der geräumige Dachspeicher kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden
- Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein
- Das Gesamtpaket wird durch einen Einzelgaragenstellplatz samt Lagerraum und drei Außenstellplätzen abgerundet
- Das Haus befindet sich nicht an einer Durchfahrtsstraße, sondern ruhig gelegen an einem Wendehammer, welcher den Kindern zusätzlichem Platz zum Spielen ermöglicht
- Besonderheit: Verpflichtende Rückvermietung an die Eigentümer für 10 Jahre. Mieter bezahlen hierfür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.600€!
- Bei den Verkäufern und zukünftigen Mietern handelt es sich um eine sehr freundliche 4-köpfige Familie, welche das Haus in einem tadellosen Zustand hält
Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch16,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Niedertaufkirchen liegt malerisch im Norden des
Landkreises Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des
Rott-Isen-Hügellandes. Nur rund 12 km trennen Sie von der
Kreisstadt Mühldorf am Inn, etwa 5 km von Neumarkt-Sankt Veit.
Über... mehr lesen
Landkreises Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des
Rott-Isen-Hügellandes. Nur rund 12 km trennen Sie von der
Kreisstadt Mühldorf am Inn, etwa 5 km von Neumarkt-Sankt Veit.
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Die Gemeinde Niedertaufkirchen liegt malerisch im Norden des
Landkreises Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des
Rott-Isen-Hügellandes. Nur rund 12 km trennen Sie von der
Kreisstadt Mühldorf am Inn, etwa 5 km von Neumarkt-Sankt Veit.
Über die Bundesstraße 299 sowie die nahe gelegene Autobahn
A94 sind auch größere Städte wie Landshut, Altötting und
München schnell erreichbar. Der Flughafen München ist in etwa
einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, der nächste Bahnhof in
Neumarkt-Sankt Veit in rund 7 Minuten.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich und alltagspraktisch: Ein
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren
Umgebung, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Freizeitangebote gibt es in den Nachbarorten.
Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten – Rad- und
Wanderwege führen durch Felder, Wälder und entlang kleiner
Bachläufe. Das nahegelegene Isental und die Rottauen bieten
ideale Bedingungen für Ausflüge, sportliche Aktivitäten oder
entspannte Spaziergänge. Kulturell prägen die barocke Pfarrkirche
St. Martin und das historische Schloss Hellsberg das Ortsbild.
Fazit: Niedertaufkirchen vereint die Ruhe des Landlebens mit einer
sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der
Stadt sein möchten.
Landkreises Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des
Rott-Isen-Hügellandes. Nur rund 12 km trennen Sie von der
Kreisstadt Mühldorf am Inn, etwa 5 km von Neumarkt-Sankt Veit.
Über die Bundesstraße 299 sowie die nahe gelegene Autobahn
A94 sind auch größere Städte wie Landshut, Altötting und
München schnell erreichbar. Der Flughafen München ist in etwa
einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, der nächste Bahnhof in
Neumarkt-Sankt Veit in rund 7 Minuten.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich und alltagspraktisch: Ein
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren
Umgebung, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Freizeitangebote gibt es in den Nachbarorten.
Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten – Rad- und
Wanderwege führen durch Felder, Wälder und entlang kleiner
Bachläufe. Das nahegelegene Isental und die Rottauen bieten
ideale Bedingungen für Ausflüge, sportliche Aktivitäten oder
entspannte Spaziergänge. Kulturell prägen die barocke Pfarrkirche
St. Martin und das historische Schloss Hellsberg das Ortsbild.
Fazit: Niedertaufkirchen vereint die Ruhe des Landlebens mit einer
sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der
Stadt sein möchten.
Die Gemeinde Niedertaufkirchen liegt malerisch im Norden des
Landkreises Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des
Rott-Isen-Hügellandes. Nur rund 12 km trennen Sie von der
Kreisstadt Mühldorf am Inn, etwa 5 km von Neumarkt-Sankt Veit.
Über die Bundesstraße 299 sowie die nahe gelegene Autobahn
A94 sind auch größere Städte wie Landshut, Altötting und
München schnell erreichbar. Der Flughafen München ist in etwa
einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, der nächste Bahnhof in
Neumarkt-Sankt Veit in rund 7 Minuten.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich und alltagspraktisch: Ein
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren
Umgebung, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Freizeitangebote gibt es in den Nachbarorten.
Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten – Rad- und
Wanderwege führen durch Felder, Wälder und entlang kleiner
Bachläufe. Das nahegelegene Isental und die Rottauen bieten
ideale Bedingungen für Ausflüge, sportliche Aktivitäten oder
entspannte Spaziergänge. Kulturell prägen die barocke Pfarrkirche
St. Martin und das historische Schloss Hellsberg das Ortsbild.
Fazit: Niedertaufkirchen vereint die Ruhe des Landlebens mit einer
sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der
Stadt sein möchten.
Landkreises Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des
Rott-Isen-Hügellandes. Nur rund 12 km trennen Sie von der
Kreisstadt Mühldorf am Inn, etwa 5 km von Neumarkt-Sankt Veit.
Über die Bundesstraße 299 sowie die nahe gelegene Autobahn
A94 sind auch größere Städte wie Landshut, Altötting und
München schnell erreichbar. Der Flughafen München ist in etwa
einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, der nächste Bahnhof in
Neumarkt-Sankt Veit in rund 7 Minuten.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich und alltagspraktisch: Ein
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren
Umgebung, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Freizeitangebote gibt es in den Nachbarorten.
Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten – Rad- und
Wanderwege führen durch Felder, Wälder und entlang kleiner
Bachläufe. Das nahegelegene Isental und die Rottauen bieten
ideale Bedingungen für Ausflüge, sportliche Aktivitäten oder
entspannte Spaziergänge. Kulturell prägen die barocke Pfarrkirche
St. Martin und das historische Schloss Hellsberg das Ortsbild.
Fazit: Niedertaufkirchen vereint die Ruhe des Landlebens mit einer
sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der
Stadt sein möchten.
Niedertaufkirchen Mühldorf (Kreis) Deutschland (84494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
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+49 89 4207990
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+49 (0)89 - 420 79 90
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