Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage - provisionsfrei

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 139,69 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt zudem über ein Lagergebäude, Baujahr unbekannt (nach Bauplan von 1906), das in den Jahren 1990... mehr lesen

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 139,69 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt zudem über ein Lagergebäude, Baujahr unbekannt (nach Bauplan von 1906), das in den Jahren 1990 und 2010 modernisiert wurde. Im Verkehrswert enthalten sind auch Zubehörteile im Wert von 10.500 EUR (Photovoltaikanlage).

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, im Erdgeschoss/der Einliegerwohnung ein Flur, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer Fläche von 35,69 m² sowie ein Heizraum. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Bad mit WC und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und hat eine Fläche von 104 m².

Das Wohngebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es verfügt über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 6,84 kWp, die im September 2010 in Betrieb genommen wurde. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist unterdurchschnittlich, mit Feuchtigkeit im Sockelbereich und durchfeuchteten Mauerwerkswänden. Es gibt Putzschäden in Form von Rissen, Hohlstellen und Abplatzungen, sowie schadhafte Fallrohre und beschädigte Faserzementplatten. Zudem gibt es Dachundichtigkeiten beim Dachflächenfenster.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 154.900,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 108.430,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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