immobilie1-ID: 31971663 | Anbieter-ID: 9623#zrIzv
Ruhig, gepflegt & bequem – Seniorenfreundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Waldkraiburg
122.000 €
Kaufpreis
43,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Bauj. 1976 lt. Energieausweis) mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Aufzug – ideal für Senioren, die komfortables Wohnen in guter Lage suchen.
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Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Bauj. 1976 lt. Energieausweis) mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Aufzug – ideal für Senioren, die komfortables Wohnen in guter Lage suchen.
Die Wohnung liegt zentrumsnah im Südwesten von Waldkraiburg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind gut erreichbar – teils auch fußläufig.
Das Wohnambiente ist freundlich und angenehm: Frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnzimmer, helle Fliesen und Linoleumböden sorgen für ein gepflegtes und pflegeleichtes Zuhause. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein schöner, überdachter Balkon mit Blick auf grüne Bäume lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie Ruhe und Entspannung im Alltag.
Die Wohnung ist mit weißen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern (Einbau 2014) ausgestattet. Beheizt wird das Haus zentral mit Öl. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Parkplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage.
Besonders seniorenfreundlich:
- Aufzug im Haus
- Ruhige Nachbarschaft
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Hausmeisterservice vorhanden
Diese Wohnung bietet ein ruhiges, sicheres und komfortables Zuhause für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf gute Lage, gepflegte Umgebung und barrierearmen Zugang legen.
Die Wohnung liegt zentrumsnah im Südwesten von Waldkraiburg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind gut erreichbar – teils auch fußläufig.
Das Wohnambiente ist freundlich und angenehm: Frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnzimmer, helle Fliesen und Linoleumböden sorgen für ein gepflegtes und pflegeleichtes Zuhause. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein schöner, überdachter Balkon mit Blick auf grüne Bäume lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie Ruhe und Entspannung im Alltag.
Die Wohnung ist mit weißen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern (Einbau 2014) ausgestattet. Beheizt wird das Haus zentral mit Öl. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Parkplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage.
Besonders seniorenfreundlich:
- Aufzug im Haus
- Ruhige Nachbarschaft
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Hausmeisterservice vorhanden
Diese Wohnung bietet ein ruhiges, sicheres und komfortables Zuhause für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf gute Lage, gepflegte Umgebung und barrierearmen Zugang legen.
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Bauj. 1976 lt. Energieausweis) mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Aufzug – ideal für Senioren, die komfortables Wohnen in guter Lage suchen.
Die Wohnung liegt zentrumsnah im Südwesten von Waldkraiburg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind gut erreichbar – teils auch fußläufig.
Das Wohnambiente ist freundlich und angenehm: Frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnzimmer, helle Fliesen und Linoleumböden sorgen für ein gepflegtes und pflegeleichtes Zuhause. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein schöner, überdachter Balkon mit Blick auf grüne Bäume lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie Ruhe und Entspannung im Alltag.
Die Wohnung ist mit weißen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern (Einbau 2014) ausgestattet. Beheizt wird das Haus zentral mit Öl. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Parkplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage.
Besonders seniorenfreundlich:
- Aufzug im Haus
- Ruhige Nachbarschaft
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Hausmeisterservice vorhanden
Diese Wohnung bietet ein ruhiges, sicheres und komfortables Zuhause für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf gute Lage, gepflegte Umgebung und barrierearmen Zugang legen.
Die Wohnung liegt zentrumsnah im Südwesten von Waldkraiburg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind gut erreichbar – teils auch fußläufig.
Das Wohnambiente ist freundlich und angenehm: Frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnzimmer, helle Fliesen und Linoleumböden sorgen für ein gepflegtes und pflegeleichtes Zuhause. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein schöner, überdachter Balkon mit Blick auf grüne Bäume lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie Ruhe und Entspannung im Alltag.
Die Wohnung ist mit weißen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern (Einbau 2014) ausgestattet. Beheizt wird das Haus zentral mit Öl. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Parkplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage.
Besonders seniorenfreundlich:
- Aufzug im Haus
- Ruhige Nachbarschaft
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Hausmeisterservice vorhanden
Diese Wohnung bietet ein ruhiges, sicheres und komfortables Zuhause für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf gute Lage, gepflegte Umgebung und barrierearmen Zugang legen.
Kosten
-
Kaufpreis122.000 €
-
Hausgeld pro Monat231 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)43,28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen9
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein moderner Steh-Tisch ergänzt...
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Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein moderner Steh-Tisch ergänzt die Küche ideal – perfekt für den schnellen Kaffee oder als kleiner Essplatz.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein moderner Steh-Tisch ergänzt die Küche ideal – perfekt für den schnellen Kaffee oder als kleiner Essplatz.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Süden von Waldkraiburg und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld für ältere Menschen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten...
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Süden von Waldkraiburg und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld für ältere Menschen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Sicherheit im Alltag schätzen.
Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Seniorenheim sowie verschiedene Angebote für betreutes Wohnen und soziale Betreuung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Spazierwege durch grüne Wohnstraßen oder nahegelegene kleine Parkanlagen laden zu Bewegung an der frischen Luft ein – ganz ohne große Steigungen.
Die Verkehrsanbindung ist seniorenfreundlich: Die nächste Busverbindung erreicht man bequem zu Fuß, und auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum, Ärztehäuser sowie die Klinik Mühldorf gut erreichbar. Für Angehörige oder Besucher besteht eine unkomplizierte Anfahrt über die nahegelegene B12.
Kurz gesagt: Eine ruhige, sichere und gut angebundene Wohnlage mit idealen Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter.
Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Seniorenheim sowie verschiedene Angebote für betreutes Wohnen und soziale Betreuung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Spazierwege durch grüne Wohnstraßen oder nahegelegene kleine Parkanlagen laden zu Bewegung an der frischen Luft ein – ganz ohne große Steigungen.
Die Verkehrsanbindung ist seniorenfreundlich: Die nächste Busverbindung erreicht man bequem zu Fuß, und auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum, Ärztehäuser sowie die Klinik Mühldorf gut erreichbar. Für Angehörige oder Besucher besteht eine unkomplizierte Anfahrt über die nahegelegene B12.
Kurz gesagt: Eine ruhige, sichere und gut angebundene Wohnlage mit idealen Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Süden von Waldkraiburg und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld für ältere Menschen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Sicherheit im Alltag schätzen.
Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Seniorenheim sowie verschiedene Angebote für betreutes Wohnen und soziale Betreuung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Spazierwege durch grüne Wohnstraßen oder nahegelegene kleine Parkanlagen laden zu Bewegung an der frischen Luft ein – ganz ohne große Steigungen.
Die Verkehrsanbindung ist seniorenfreundlich: Die nächste Busverbindung erreicht man bequem zu Fuß, und auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum, Ärztehäuser sowie die Klinik Mühldorf gut erreichbar. Für Angehörige oder Besucher besteht eine unkomplizierte Anfahrt über die nahegelegene B12.
Kurz gesagt: Eine ruhige, sichere und gut angebundene Wohnlage mit idealen Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter.
Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Seniorenheim sowie verschiedene Angebote für betreutes Wohnen und soziale Betreuung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Spazierwege durch grüne Wohnstraßen oder nahegelegene kleine Parkanlagen laden zu Bewegung an der frischen Luft ein – ganz ohne große Steigungen.
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Waldkraiburg Deutschland (84478)
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Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhausg, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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