immobilie1-ID: 31980571 | Anbieter-ID: 9644#zrIzv
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für junge Paare in Waldkraiburg
122.000 €
Kaufpreis
43,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche bietet jungen Paaren den idealen Einstieg ins gemeinsame Wohnen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug – zentrumsnah im beliebten Südwesten von...
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Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche bietet jungen Paaren den idealen Einstieg ins gemeinsame Wohnen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug – zentrumsnah im beliebten Südwesten von Waldkraiburg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Bodenbeläge und ein modernes Wohngefühl. Im Wohnbereich sorgt frisch abgeschliffenes Parkett für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch helle Fliesen und Linoleum in den übrigen Räumen.
Das Badezimmer (innenliegend) ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die eigene Waschmaschine – praktisch für den Alltag zu zweit.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne – hier könnt ihr entspannen, durchatmen und euren Feierabend genießen.
Weitere Pluspunkte:
- 2014 wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
- Beheizung über eine zentrale Ölversorgung
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum inklusive
Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor / an der Wohnanlage
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 231€.
Perfekt für junge Paare, die sich den Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen möchten – ruhig, gepflegt, mit Balkon ins Grüne und allem Wichtigen in der Nähe.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Bodenbeläge und ein modernes Wohngefühl. Im Wohnbereich sorgt frisch abgeschliffenes Parkett für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch helle Fliesen und Linoleum in den übrigen Räumen.
Das Badezimmer (innenliegend) ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die eigene Waschmaschine – praktisch für den Alltag zu zweit.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne – hier könnt ihr entspannen, durchatmen und euren Feierabend genießen.
Weitere Pluspunkte:
- 2014 wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
- Beheizung über eine zentrale Ölversorgung
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum inklusive
Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor / an der Wohnanlage
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 231€.
Perfekt für junge Paare, die sich den Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen möchten – ruhig, gepflegt, mit Balkon ins Grüne und allem Wichtigen in der Nähe.
Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche bietet jungen Paaren den idealen Einstieg ins gemeinsame Wohnen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug – zentrumsnah im beliebten Südwesten von Waldkraiburg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Bodenbeläge und ein modernes Wohngefühl. Im Wohnbereich sorgt frisch abgeschliffenes Parkett für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch helle Fliesen und Linoleum in den übrigen Räumen.
Das Badezimmer (innenliegend) ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die eigene Waschmaschine – praktisch für den Alltag zu zweit.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne – hier könnt ihr entspannen, durchatmen und euren Feierabend genießen.
Weitere Pluspunkte:
- 2014 wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
- Beheizung über eine zentrale Ölversorgung
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum inklusive
Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor / an der Wohnanlage
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 231€.
Perfekt für junge Paare, die sich den Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen möchten – ruhig, gepflegt, mit Balkon ins Grüne und allem Wichtigen in der Nähe.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Bodenbeläge und ein modernes Wohngefühl. Im Wohnbereich sorgt frisch abgeschliffenes Parkett für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch helle Fliesen und Linoleum in den übrigen Räumen.
Das Badezimmer (innenliegend) ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die eigene Waschmaschine – praktisch für den Alltag zu zweit.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne – hier könnt ihr entspannen, durchatmen und euren Feierabend genießen.
Weitere Pluspunkte:
- 2014 wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
- Beheizung über eine zentrale Ölversorgung
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum inklusive
Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor / an der Wohnanlage
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 231€.
Perfekt für junge Paare, die sich den Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen möchten – ruhig, gepflegt, mit Balkon ins Grüne und allem Wichtigen in der Nähe.
Kosten
-
Kaufpreis122.000 €
-
Hausgeld pro Monat231 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)43,28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen9
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein moderner Steh-Tisch ergänzt...
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Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein moderner Steh-Tisch ergänzt die Küche ideal – perfekt für den schnellen Kaffee oder als kleiner Essplatz.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre.
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein moderner Steh-Tisch ergänzt die Küche ideal – perfekt für den schnellen Kaffee oder als kleiner Essplatz.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – besonders angenehm für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Belag ausgestattet, das Badezimmer ist funktional und gut gepflegt. Insgesamt eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre.
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof – vieles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch für Pendler ist...
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Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof – vieles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof – vieles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal.
Waldkraiburg Deutschland (84478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhausg, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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