immobilie1-ID: 31906009 | Anbieter-ID: 9613#zrIzv
Charmante 2-Zi.-DG-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Wohnlage mit EBK, TG-Stellpl.
670 €
Miete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ansprechenden Wohnanlage in der Troppauerstraße 31 – einer ruhigen Durchgangsstraße in angenehmer Wohnlage.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem Blick ins... mehr lesen
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem Blick ins... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ansprechenden Wohnanlage in der Troppauerstraße 31 – einer ruhigen Durchgangsstraße in angenehmer Wohnlage.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem Blick ins Grüne bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie das Wohnzimmer liegen zum ruhigen Innenhof der Anlage und garantieren erholsame Stunden im Freien.
Die helle, großzügige Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Cerankochfeld mit Backofen (2014), Dunstabzugshaube sowie Hänge-, Unter- und Hochschränken. Hier findet auch ein Esstisch bequem Platz.
In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist ein gepflegter Buchenparkettboden (Einbau 2005) verlegt, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 23), der für 50 €/Monat separat angemietet wird.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete (alle zwei Jahre +4 %) vereinbart.
Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung gesäubert und geweißelt.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem Blick ins Grüne bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie das Wohnzimmer liegen zum ruhigen Innenhof der Anlage und garantieren erholsame Stunden im Freien.
Die helle, großzügige Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Cerankochfeld mit Backofen (2014), Dunstabzugshaube sowie Hänge-, Unter- und Hochschränken. Hier findet auch ein Esstisch bequem Platz.
In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist ein gepflegter Buchenparkettboden (Einbau 2005) verlegt, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 23), der für 50 €/Monat separat angemietet wird.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete (alle zwei Jahre +4 %) vereinbart.
Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung gesäubert und geweißelt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ansprechenden Wohnanlage in der Troppauerstraße 31 – einer ruhigen Durchgangsstraße in angenehmer Wohnlage.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem Blick ins Grüne bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie das Wohnzimmer liegen zum ruhigen Innenhof der Anlage und garantieren erholsame Stunden im Freien.
Die helle, großzügige Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Cerankochfeld mit Backofen (2014), Dunstabzugshaube sowie Hänge-, Unter- und Hochschränken. Hier findet auch ein Esstisch bequem Platz.
In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist ein gepflegter Buchenparkettboden (Einbau 2005) verlegt, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 23), der für 50 €/Monat separat angemietet wird.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete (alle zwei Jahre +4 %) vereinbart.
Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung gesäubert und geweißelt.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem Blick ins Grüne bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie das Wohnzimmer liegen zum ruhigen Innenhof der Anlage und garantieren erholsame Stunden im Freien.
Die helle, großzügige Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Cerankochfeld mit Backofen (2014), Dunstabzugshaube sowie Hänge-, Unter- und Hochschränken. Hier findet auch ein Esstisch bequem Platz.
In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist ein gepflegter Buchenparkettboden (Einbau 2005) verlegt, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 23), der für 50 €/Monat separat angemietet wird.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete (alle zwei Jahre +4 %) vereinbart.
Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung gesäubert und geweißelt.
Kosten
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Miete zzgl. NK670 €
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Miete inkl. Nebenkosten820 €
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Heizkosten92 €
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Kautionshinweis2010 €
-
Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis03.04.2018
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Bad ist mit Dusche-Badewanne, sowie Fenster ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ca. 8m² groß. Ebenso hat die Anlage einen Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz liegt ca. 10 Meter vom Treppenabgang... mehr lesen
Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ca. 8m² groß. Ebenso hat die Anlage einen Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz liegt ca. 10 Meter vom Treppenabgang... mehr lesen
Das Bad ist mit Dusche-Badewanne, sowie Fenster ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ca. 8m² groß. Ebenso hat die Anlage einen Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz liegt ca. 10 Meter vom Treppenabgang in die TG entfernt.
Als Bonitätsnachweis werden von dem Mietinteressenten vor Vertragsunterzeichnung erbeten:
1. die Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
2. die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular durch den Makler)
3. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich über www.meineschufa.de) erwartet.
4. Nachweis einer privaten Haftpflicht-Versicherung
5. Nachweis einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters sowie dessen Adresse und Telefon-Nummer.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ca. 8m² groß. Ebenso hat die Anlage einen Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz liegt ca. 10 Meter vom Treppenabgang in die TG entfernt.
Als Bonitätsnachweis werden von dem Mietinteressenten vor Vertragsunterzeichnung erbeten:
1. die Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
2. die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular durch den Makler)
3. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich über www.meineschufa.de) erwartet.
4. Nachweis einer privaten Haftpflicht-Versicherung
5. Nachweis einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters sowie dessen Adresse und Telefon-Nummer.
Das Bad ist mit Dusche-Badewanne, sowie Fenster ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ca. 8m² groß. Ebenso hat die Anlage einen Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz liegt ca. 10 Meter vom Treppenabgang in die TG entfernt.
Als Bonitätsnachweis werden von dem Mietinteressenten vor Vertragsunterzeichnung erbeten:
1. die Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
2. die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular durch den Makler)
3. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich über www.meineschufa.de) erwartet.
4. Nachweis einer privaten Haftpflicht-Versicherung
5. Nachweis einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters sowie dessen Adresse und Telefon-Nummer.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ca. 8m² groß. Ebenso hat die Anlage einen Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz liegt ca. 10 Meter vom Treppenabgang in die TG entfernt.
Als Bonitätsnachweis werden von dem Mietinteressenten vor Vertragsunterzeichnung erbeten:
1. die Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
2. die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular durch den Makler)
3. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich über www.meineschufa.de) erwartet.
4. Nachweis einer privaten Haftpflicht-Versicherung
5. Nachweis einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters sowie dessen Adresse und Telefon-Nummer.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkraiburg in der Troppauerstraße 31 – einer wenig befahrenen Durchgangsstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkraiburg in der Troppauerstraße 31 – einer wenig befahrenen Durchgangsstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich nur etwa 5 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Waldkraiburg-Kraiburg ist schnell erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Mühldorf und München.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – darunter das nahegelegene Freibad, Spazierwege entlang der Innauen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an eine gute Infrastruktur in ruhiger Wohnlage.
Insgesamt bietet die Troppauerstraße 31 eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich nur etwa 5 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Waldkraiburg-Kraiburg ist schnell erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Mühldorf und München.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – darunter das nahegelegene Freibad, Spazierwege entlang der Innauen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an eine gute Infrastruktur in ruhiger Wohnlage.
Insgesamt bietet die Troppauerstraße 31 eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkraiburg in der Troppauerstraße 31 – einer wenig befahrenen Durchgangsstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich nur etwa 5 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Waldkraiburg-Kraiburg ist schnell erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Mühldorf und München.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – darunter das nahegelegene Freibad, Spazierwege entlang der Innauen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an eine gute Infrastruktur in ruhiger Wohnlage.
Insgesamt bietet die Troppauerstraße 31 eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich nur etwa 5 Minuten entfernt.
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Waldkraiburg Deutschland (84478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
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Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net.
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite „Verkäufer-Service“ oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net.
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite „Verkäufer-Service“ oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
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