NEU
immobilie1-ID: 32019827 | Anbieter-ID: 10305
EFH mit gedämmter Gebäudeaußenhülle - Ideal für die Familie -
425.000 €
Kaufpreis
104,53 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Es liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage und die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1957 in... mehr lesen
Heute möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Es liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage und die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1957 in... mehr lesen
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Es liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage und die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten:
- Sicherungskasten, unbekannt
- Badsanierung ca. 1987
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 1991
– Vollwärmeschutz der Außenfassaden mit neuen Dachrinnen, ca. 1995
- Dacheindeckung mit Dämmung, ca. 1997
- Heizungskessel und Warmwasserspeicher, ca. 2002
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Bad
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
- Terrasse mit verglaster Pergola
B) Dachgeschoss
- Diele
- Flur
- WC + Waschraum
- Kind 1
- Eltern
- Büro/Kind 2
D) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
– Kellerraum
– Heizungsraum
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden. Nach der Erneuerung einiger Bodenbeläge und der Durchführung von Anstrichsarbeiten ist eine Nutzung des Hauses sehr gut möglich. Es können jedoch auch entsprechende Veränderungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden, damit das Gebäude Ihren Geschmacks- und Wohnvorstellungen entsprecht.
Auf der Süd-/Ostseite des Grundstücks verläuft die neue Zufahrt zu einem hinter dem Anwesen liegenden Grundstück. Die Vermessung der ist bereits erfolgt (siehe Lageplan). Die entsprechende praktische/bauliche Umsetzung erfolgt durch den neuen Eigentümer des hinteren Baugrundstücks.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Es liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage und die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten:
- Sicherungskasten, unbekannt
- Badsanierung ca. 1987
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 1991
– Vollwärmeschutz der Außenfassaden mit neuen Dachrinnen, ca. 1995
- Dacheindeckung mit Dämmung, ca. 1997
- Heizungskessel und Warmwasserspeicher, ca. 2002
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Bad
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
- Terrasse mit verglaster Pergola
B) Dachgeschoss
- Diele
- Flur
- WC + Waschraum
- Kind 1
- Eltern
- Büro/Kind 2
D) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
– Kellerraum
– Heizungsraum
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden. Nach der Erneuerung einiger Bodenbeläge und der Durchführung von Anstrichsarbeiten ist eine Nutzung des Hauses sehr gut möglich. Es können jedoch auch entsprechende Veränderungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden, damit das Gebäude Ihren Geschmacks- und Wohnvorstellungen entsprecht.
Auf der Süd-/Ostseite des Grundstücks verläuft die neue Zufahrt zu einem hinter dem Anwesen liegenden Grundstück. Die Vermessung der ist bereits erfolgt (siehe Lageplan). Die entsprechende praktische/bauliche Umsetzung erfolgt durch den neuen Eigentümer des hinteren Baugrundstücks.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Es liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage und die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten:
- Sicherungskasten, unbekannt
- Badsanierung ca. 1987
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 1991
– Vollwärmeschutz der Außenfassaden mit neuen Dachrinnen, ca. 1995
- Dacheindeckung mit Dämmung, ca. 1997
- Heizungskessel und Warmwasserspeicher, ca. 2002
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Bad
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
- Terrasse mit verglaster Pergola
B) Dachgeschoss
- Diele
- Flur
- WC + Waschraum
- Kind 1
- Eltern
- Büro/Kind 2
D) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
– Kellerraum
– Heizungsraum
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden. Nach der Erneuerung einiger Bodenbeläge und der Durchführung von Anstrichsarbeiten ist eine Nutzung des Hauses sehr gut möglich. Es können jedoch auch entsprechende Veränderungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden, damit das Gebäude Ihren Geschmacks- und Wohnvorstellungen entsprecht.
Auf der Süd-/Ostseite des Grundstücks verläuft die neue Zufahrt zu einem hinter dem Anwesen liegenden Grundstück. Die Vermessung der ist bereits erfolgt (siehe Lageplan). Die entsprechende praktische/bauliche Umsetzung erfolgt durch den neuen Eigentümer des hinteren Baugrundstücks.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Es liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage und die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten:
- Sicherungskasten, unbekannt
- Badsanierung ca. 1987
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 1991
– Vollwärmeschutz der Außenfassaden mit neuen Dachrinnen, ca. 1995
- Dacheindeckung mit Dämmung, ca. 1997
- Heizungskessel und Warmwasserspeicher, ca. 2002
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Bad
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
- Terrasse mit verglaster Pergola
B) Dachgeschoss
- Diele
- Flur
- WC + Waschraum
- Kind 1
- Eltern
- Büro/Kind 2
D) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
– Kellerraum
– Heizungsraum
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden. Nach der Erneuerung einiger Bodenbeläge und der Durchführung von Anstrichsarbeiten ist eine Nutzung des Hauses sehr gut möglich. Es können jedoch auch entsprechende Veränderungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden, damit das Gebäude Ihren Geschmacks- und Wohnvorstellungen entsprecht.
Auf der Süd-/Ostseite des Grundstücks verläuft die neue Zufahrt zu einem hinter dem Anwesen liegenden Grundstück. Die Vermessung der ist bereits erfolgt (siehe Lageplan). Die entsprechende praktische/bauliche Umsetzung erfolgt durch den neuen Eigentümer des hinteren Baugrundstücks.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf,... mehr lesen
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf,... mehr lesen
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg.
Waldkraiburg Waldkraiburg Deutschland (84478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Freilinger
VR Immobilien GmbH
Prager Straße 8-10,
84478 Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
0049803118524523
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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