immobilie1-ID: 31830561 | Anbieter-ID: HH-2-090-725
Ein Zuhause mit Potenzial – sonnig, charmant und sofort bezugsfrei
339.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Waldkraiburg – einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität und allem, was man für den Alltag braucht. Hier wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf neue Besitzer, die mit ein wenig Liebe und Ideen ein wunderbares Zuhause gestalten...
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Willkommen in Waldkraiburg – einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität und allem, was man für den Alltag braucht. Hier wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf neue Besitzer, die mit ein wenig Liebe und Ideen ein wunderbares Zuhause gestalten möchten.
Das Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz zum Leben und einer sonnigen Ausrichtung. Ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen – hier ist Raum für Entwicklung und Gemütlichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, sodass das Leben im Sommer fast wie draußen stattfindet. Und auf dem Balkon mit Südausrichtung lassen sich sonnige Stunden besonders entspannt genießen.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist bereits frei – Sie können sofort einziehen und Schritt für Schritt Ihre ganz persönliche Note einbringen.
Der Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Gartenliebhaber auf dem überschaubaren Grundstück ihr kleines Paradies gestalten können. Für Autos stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.
Auch die Lage spricht für sich: In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in München. Vor Ort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot – von Sport über Kultur bis hin zur Gastronomie.
Wenn Sie ein Zuhause mit Substanz, Potenzial und sonnigem Charakter suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Hans Hager
Mobil: 0171 8271213
Telefon: 08671 9060233
Das Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz zum Leben und einer sonnigen Ausrichtung. Ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen – hier ist Raum für Entwicklung und Gemütlichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, sodass das Leben im Sommer fast wie draußen stattfindet. Und auf dem Balkon mit Südausrichtung lassen sich sonnige Stunden besonders entspannt genießen.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist bereits frei – Sie können sofort einziehen und Schritt für Schritt Ihre ganz persönliche Note einbringen.
Der Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Gartenliebhaber auf dem überschaubaren Grundstück ihr kleines Paradies gestalten können. Für Autos stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.
Auch die Lage spricht für sich: In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in München. Vor Ort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot – von Sport über Kultur bis hin zur Gastronomie.
Wenn Sie ein Zuhause mit Substanz, Potenzial und sonnigem Charakter suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Hans Hager
Mobil: 0171 8271213
Telefon: 08671 9060233
Willkommen in Waldkraiburg – einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität und allem, was man für den Alltag braucht. Hier wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf neue Besitzer, die mit ein wenig Liebe und Ideen ein wunderbares Zuhause gestalten möchten.
Das Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz zum Leben und einer sonnigen Ausrichtung. Ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen – hier ist Raum für Entwicklung und Gemütlichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, sodass das Leben im Sommer fast wie draußen stattfindet. Und auf dem Balkon mit Südausrichtung lassen sich sonnige Stunden besonders entspannt genießen.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist bereits frei – Sie können sofort einziehen und Schritt für Schritt Ihre ganz persönliche Note einbringen.
Der Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Gartenliebhaber auf dem überschaubaren Grundstück ihr kleines Paradies gestalten können. Für Autos stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.
Auch die Lage spricht für sich: In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in München. Vor Ort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot – von Sport über Kultur bis hin zur Gastronomie.
Wenn Sie ein Zuhause mit Substanz, Potenzial und sonnigem Charakter suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Hans Hager
Mobil: 0171 8271213
Telefon: 08671 9060233
Das Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz zum Leben und einer sonnigen Ausrichtung. Ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen – hier ist Raum für Entwicklung und Gemütlichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, sodass das Leben im Sommer fast wie draußen stattfindet. Und auf dem Balkon mit Südausrichtung lassen sich sonnige Stunden besonders entspannt genießen.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist bereits frei – Sie können sofort einziehen und Schritt für Schritt Ihre ganz persönliche Note einbringen.
Der Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Gartenliebhaber auf dem überschaubaren Grundstück ihr kleines Paradies gestalten können. Für Autos stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.
Auch die Lage spricht für sich: In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in München. Vor Ort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot – von Sport über Kultur bis hin zur Gastronomie.
Wenn Sie ein Zuhause mit Substanz, Potenzial und sonnigem Charakter suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
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Ihr Ansprechpartner:
Hans Hager
Mobil: 0171 8271213
Telefon: 08671 9060233
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,89 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Doppelhaushälfte
290 m² Grundstücksfläche
132 m² Wohnfläche
53,89 m² Nutzfläche (Keller)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Dachgeschoss ausgebaut
Badezimmer mit Fenster (aus dem Baujahr)
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Ölzentralheizung (Heizkörper)
Rollladen vorhanden
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290 m² Grundstücksfläche
132 m² Wohnfläche
53,89 m² Nutzfläche (Keller)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Dachgeschoss ausgebaut
Badezimmer mit Fenster (aus dem Baujahr)
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Ölzentralheizung (Heizkörper)
Rollladen vorhanden
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Doppelhaushälfte
290 m² Grundstücksfläche
132 m² Wohnfläche
53,89 m² Nutzfläche (Keller)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Dachgeschoss ausgebaut
Badezimmer mit Fenster (aus dem Baujahr)
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Ölzentralheizung (Heizkörper)
Rollladen vorhanden
Südterrasse, Südbalkon, überdachter Freisitz
1 Garage, 1 Stellplatz
DSL verfügbar
SAT
renovierungsbedürftig
frei, sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 10.02.2032
Baujahr Wohngebäude 1970
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 255,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
290 m² Grundstücksfläche
132 m² Wohnfläche
53,89 m² Nutzfläche (Keller)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Dachgeschoss ausgebaut
Badezimmer mit Fenster (aus dem Baujahr)
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Ölzentralheizung (Heizkörper)
Rollladen vorhanden
Südterrasse, Südbalkon, überdachter Freisitz
1 Garage, 1 Stellplatz
DSL verfügbar
SAT
renovierungsbedürftig
frei, sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 10.02.2032
Baujahr Wohngebäude 1970
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 255,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Doppelhaushälfte
290 m² Grundstücksfläche
132 m² Wohnfläche
53,89 m² Nutzfläche (Keller)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Dachgeschoss ausgebaut
Badezimmer mit Fenster (aus dem Baujahr)
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Ölzentralheizung (Heizkörper)
Rollladen vorhanden
Südterrasse, Südbalkon, überdachter Freisitz
1 Garage, 1 Stellplatz
DSL verfügbar
SAT
renovierungsbedürftig
frei, sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 10.02.2032
Baujahr Wohngebäude 1970
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 255,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
290 m² Grundstücksfläche
132 m² Wohnfläche
53,89 m² Nutzfläche (Keller)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Dachgeschoss ausgebaut
Badezimmer mit Fenster (aus dem Baujahr)
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Ölzentralheizung (Heizkörper)
Rollladen vorhanden
Südterrasse, Südbalkon, überdachter Freisitz
1 Garage, 1 Stellplatz
DSL verfügbar
SAT
renovierungsbedürftig
frei, sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 10.02.2032
Baujahr Wohngebäude 1970
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 255,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Lage zum Wohlfühlen – lebendig, gut angebunden und naturnah
Die Doppelhaushälfte liegt in Waldkraiburg – einer jungen, aufgeschlossenen Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, etwa 65 Kilometer östlich von München. Hier verbinden sich... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in Waldkraiburg – einer jungen, aufgeschlossenen Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, etwa 65 Kilometer östlich von München. Hier verbinden sich... mehr lesen
Lage zum Wohlfühlen – lebendig, gut angebunden und naturnah
Die Doppelhaushälfte liegt in Waldkraiburg – einer jungen, aufgeschlossenen Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, etwa 65 Kilometer östlich von München. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Umgebung zu einem angenehmen Wohngefühl. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob gemütlicher Kaffee am Stadtplatz, kulinarischer Genuss in gepflegten Restaurants oder aktive Freizeitgestaltung in einem der zahlreichen Sportvereine – in Waldkraiburg lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Ausstellungen, Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B12 und A94 ist man flexibel unterwegs. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 7,5 km entfernt, und mit der Bahn geht es fast stündlich über den nahegelegenen Bahnhof in Ampfing direkt nach München. Auch die Region rundum hat einiges zu bieten: Der idyllische Chiemsee ist nur etwa 38 Kilometer entfernt – perfekt für einen spontanen Ausflug ins Grüne. Städte wie Mühldorf (ca. 10 km), Ampfing (ca. 6 km), Aschau a. Inn (ca. 2,5 km) oder Altötting (ca. 25 km) sind ebenfalls schnell erreicht.
Ein Standort, der viele Möglichkeiten eröffnet – für Beruf, Freizeit und Lebensqualität.
Die Doppelhaushälfte liegt in Waldkraiburg – einer jungen, aufgeschlossenen Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, etwa 65 Kilometer östlich von München. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Umgebung zu einem angenehmen Wohngefühl. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob gemütlicher Kaffee am Stadtplatz, kulinarischer Genuss in gepflegten Restaurants oder aktive Freizeitgestaltung in einem der zahlreichen Sportvereine – in Waldkraiburg lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Ausstellungen, Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B12 und A94 ist man flexibel unterwegs. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 7,5 km entfernt, und mit der Bahn geht es fast stündlich über den nahegelegenen Bahnhof in Ampfing direkt nach München. Auch die Region rundum hat einiges zu bieten: Der idyllische Chiemsee ist nur etwa 38 Kilometer entfernt – perfekt für einen spontanen Ausflug ins Grüne. Städte wie Mühldorf (ca. 10 km), Ampfing (ca. 6 km), Aschau a. Inn (ca. 2,5 km) oder Altötting (ca. 25 km) sind ebenfalls schnell erreicht.
Ein Standort, der viele Möglichkeiten eröffnet – für Beruf, Freizeit und Lebensqualität.
Lage zum Wohlfühlen – lebendig, gut angebunden und naturnah
Die Doppelhaushälfte liegt in Waldkraiburg – einer jungen, aufgeschlossenen Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, etwa 65 Kilometer östlich von München. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Umgebung zu einem angenehmen Wohngefühl. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob gemütlicher Kaffee am Stadtplatz, kulinarischer Genuss in gepflegten Restaurants oder aktive Freizeitgestaltung in einem der zahlreichen Sportvereine – in Waldkraiburg lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Ausstellungen, Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B12 und A94 ist man flexibel unterwegs. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 7,5 km entfernt, und mit der Bahn geht es fast stündlich über den nahegelegenen Bahnhof in Ampfing direkt nach München. Auch die Region rundum hat einiges zu bieten: Der idyllische Chiemsee ist nur etwa 38 Kilometer entfernt – perfekt für einen spontanen Ausflug ins Grüne. Städte wie Mühldorf (ca. 10 km), Ampfing (ca. 6 km), Aschau a. Inn (ca. 2,5 km) oder Altötting (ca. 25 km) sind ebenfalls schnell erreicht.
Ein Standort, der viele Möglichkeiten eröffnet – für Beruf, Freizeit und Lebensqualität.
Die Doppelhaushälfte liegt in Waldkraiburg – einer jungen, aufgeschlossenen Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, etwa 65 Kilometer östlich von München. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Umgebung zu einem angenehmen Wohngefühl. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob gemütlicher Kaffee am Stadtplatz, kulinarischer Genuss in gepflegten Restaurants oder aktive Freizeitgestaltung in einem der zahlreichen Sportvereine – in Waldkraiburg lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Ausstellungen, Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B12 und A94 ist man flexibel unterwegs. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 7,5 km entfernt, und mit der Bahn geht es fast stündlich über den nahegelegenen Bahnhof in Ampfing direkt nach München. Auch die Region rundum hat einiges zu bieten: Der idyllische Chiemsee ist nur etwa 38 Kilometer entfernt – perfekt für einen spontanen Ausflug ins Grüne. Städte wie Mühldorf (ca. 10 km), Ampfing (ca. 6 km), Aschau a. Inn (ca. 2,5 km) oder Altötting (ca. 25 km) sind ebenfalls schnell erreicht.
Ein Standort, der viele Möglichkeiten eröffnet – für Beruf, Freizeit und Lebensqualität.
Waldkraiburg Bayern Deutschland (84478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine...
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Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
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Ansprechpartner
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
004986719060233
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
08671-9060233
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