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immobilie1-ID: 31865123 | Anbieter-ID: K3270
3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage
199.000 €
Kaufpreis
65,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses, das erst 1994 erbaut wurde. Sie war bis vor kurzem vermietet und steht im Moment leer. Der Eigentümer möchte dies nutzen, um die Wohnung verkaufen zu können. Sie ist für Eigennutzer und Anleger...
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Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses, das erst 1994 erbaut wurde. Sie war bis vor kurzem vermietet und steht im Moment leer. Der Eigentümer möchte dies nutzen, um die Wohnung verkaufen zu können. Sie ist für Eigennutzer und Anleger interessant.
Mit etwas über 65 qm gehört sie zu den kleineren Wohnungen. Durch das Kinderzimmer hat sie aber gegenüber 1- und 2-Zimmer-Wohnungen einen deutlichen Vorteil. Das Kinderzimmer kann auch als Homeoffice genutzt werden. Von der Diele gelangt man in Kinderzimmer, das Schlafzimmer, den Wohnbereich und das Bad. Der Wohnbereich besteht aus einen großen Wohn- und Essbereich und einer abgetrennten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon.
Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 253,- inkl. Verwaltergebühren und Rücklagenzuführung. Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 für die gesamte Anlage EUR 18.246,21.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass die Heizungszentrale erneuert wird. Die Kosten hierfür wurden per Sonderumlage auf die Eigentümer umgelegt und sind bereits bezahlt. EUR 1.305,- wurde noch vom aktuellen Eigentümer bezahlt. Die neuen Eigentümer profitieren von dieser Maßnahme, da eine neue Heizung deutlich energiesparender ist als die alte Heizung. Laut telefonischer Auskunft der Hausverwaltung könnte es sein, dass die Sonderumlage nicht ganz ausreicht.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 155,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1994 und Anlagentechnik 1994, Energieeffizienzklasse E. Hinweis: Die Heizungszentrale wird erneuert. Diese Maßnahme ist noch nicht berücksichtigt.
Mit etwas über 65 qm gehört sie zu den kleineren Wohnungen. Durch das Kinderzimmer hat sie aber gegenüber 1- und 2-Zimmer-Wohnungen einen deutlichen Vorteil. Das Kinderzimmer kann auch als Homeoffice genutzt werden. Von der Diele gelangt man in Kinderzimmer, das Schlafzimmer, den Wohnbereich und das Bad. Der Wohnbereich besteht aus einen großen Wohn- und Essbereich und einer abgetrennten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon.
Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 253,- inkl. Verwaltergebühren und Rücklagenzuführung. Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 für die gesamte Anlage EUR 18.246,21.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass die Heizungszentrale erneuert wird. Die Kosten hierfür wurden per Sonderumlage auf die Eigentümer umgelegt und sind bereits bezahlt. EUR 1.305,- wurde noch vom aktuellen Eigentümer bezahlt. Die neuen Eigentümer profitieren von dieser Maßnahme, da eine neue Heizung deutlich energiesparender ist als die alte Heizung. Laut telefonischer Auskunft der Hausverwaltung könnte es sein, dass die Sonderumlage nicht ganz ausreicht.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 155,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1994 und Anlagentechnik 1994, Energieeffizienzklasse E. Hinweis: Die Heizungszentrale wird erneuert. Diese Maßnahme ist noch nicht berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses, das erst 1994 erbaut wurde. Sie war bis vor kurzem vermietet und steht im Moment leer. Der Eigentümer möchte dies nutzen, um die Wohnung verkaufen zu können. Sie ist für Eigennutzer und Anleger interessant.
Mit etwas über 65 qm gehört sie zu den kleineren Wohnungen. Durch das Kinderzimmer hat sie aber gegenüber 1- und 2-Zimmer-Wohnungen einen deutlichen Vorteil. Das Kinderzimmer kann auch als Homeoffice genutzt werden. Von der Diele gelangt man in Kinderzimmer, das Schlafzimmer, den Wohnbereich und das Bad. Der Wohnbereich besteht aus einen großen Wohn- und Essbereich und einer abgetrennten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon.
Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 253,- inkl. Verwaltergebühren und Rücklagenzuführung. Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 für die gesamte Anlage EUR 18.246,21.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass die Heizungszentrale erneuert wird. Die Kosten hierfür wurden per Sonderumlage auf die Eigentümer umgelegt und sind bereits bezahlt. EUR 1.305,- wurde noch vom aktuellen Eigentümer bezahlt. Die neuen Eigentümer profitieren von dieser Maßnahme, da eine neue Heizung deutlich energiesparender ist als die alte Heizung. Laut telefonischer Auskunft der Hausverwaltung könnte es sein, dass die Sonderumlage nicht ganz ausreicht.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 155,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1994 und Anlagentechnik 1994, Energieeffizienzklasse E. Hinweis: Die Heizungszentrale wird erneuert. Diese Maßnahme ist noch nicht berücksichtigt.
Mit etwas über 65 qm gehört sie zu den kleineren Wohnungen. Durch das Kinderzimmer hat sie aber gegenüber 1- und 2-Zimmer-Wohnungen einen deutlichen Vorteil. Das Kinderzimmer kann auch als Homeoffice genutzt werden. Von der Diele gelangt man in Kinderzimmer, das Schlafzimmer, den Wohnbereich und das Bad. Der Wohnbereich besteht aus einen großen Wohn- und Essbereich und einer abgetrennten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon.
Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 253,- inkl. Verwaltergebühren und Rücklagenzuführung. Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 für die gesamte Anlage EUR 18.246,21.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass die Heizungszentrale erneuert wird. Die Kosten hierfür wurden per Sonderumlage auf die Eigentümer umgelegt und sind bereits bezahlt. EUR 1.305,- wurde noch vom aktuellen Eigentümer bezahlt. Die neuen Eigentümer profitieren von dieser Maßnahme, da eine neue Heizung deutlich energiesparender ist als die alte Heizung. Laut telefonischer Auskunft der Hausverwaltung könnte es sein, dass die Sonderumlage nicht ganz ausreicht.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 155,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1994 und Anlagentechnik 1994, Energieeffizienzklasse E. Hinweis: Die Heizungszentrale wird erneuert. Diese Maßnahme ist noch nicht berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem noteriallen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab65,23 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sonst PVC.
Sonstiges: Im Preis... mehr lesen
Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sonst PVC.
Sonstiges: Im Preis... mehr lesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sonst PVC.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist eine ältere Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten
Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sonst PVC.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist eine ältere Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sonst PVC.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist eine ältere Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten
Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sonst PVC.
Sonstiges: Im Preis enthalten ist eine ältere Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten
- Parkoption
Lage
Das Zentrum der Kreisstadt Mühldorf ist der belebte Stadtplatz mit vielen Geschäften, zahlreichen Restaurants, Cafés und Eisdielen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum gibt es im übrigen Stadtgebiet.
Zahlreiche Ärzte und ein... mehr lesen
Zahlreiche Ärzte und ein... mehr lesen
Das Zentrum der Kreisstadt Mühldorf ist der belebte Stadtplatz mit vielen Geschäften, zahlreichen Restaurants, Cafés und Eisdielen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum gibt es im übrigen Stadtgebiet.
Zahlreiche Ärzte und ein modernes leistungsfähiges Akutkrankenhaus sichern eine gute medizinische Versorgung.
Bademöglichkeiten gibt es direkt in der Stadt im Hallenbad mit Sauna und im Freibad sowie im nahe gelegenen Ampfing in der "Grünen Lagune".
Ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, Sportvereine sowie ein umfangreiches Freizeitangebot lassen keine Lageweile aufkommen.
Mit dem Auto ist man sehr gut angebunden über die A94, B12 und B299. Die Städte München, Salzburg, Passau oder Landshut sind mit dem Auto leicht erreichbar. Bahnreisende können direkt am großen Mühldorfer Bahnhof in den Zug steigen und die großen Flughäfen München und Salzburg sind nicht nur für Geschäftsreisende interessant.
Die Wohnanlage steht im nördlichen Stadtgebiet. Bahnhof und Autobahn sind schnell und gut erreichbar.
Zahlreiche Ärzte und ein modernes leistungsfähiges Akutkrankenhaus sichern eine gute medizinische Versorgung.
Bademöglichkeiten gibt es direkt in der Stadt im Hallenbad mit Sauna und im Freibad sowie im nahe gelegenen Ampfing in der "Grünen Lagune".
Ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, Sportvereine sowie ein umfangreiches Freizeitangebot lassen keine Lageweile aufkommen.
Mit dem Auto ist man sehr gut angebunden über die A94, B12 und B299. Die Städte München, Salzburg, Passau oder Landshut sind mit dem Auto leicht erreichbar. Bahnreisende können direkt am großen Mühldorfer Bahnhof in den Zug steigen und die großen Flughäfen München und Salzburg sind nicht nur für Geschäftsreisende interessant.
Die Wohnanlage steht im nördlichen Stadtgebiet. Bahnhof und Autobahn sind schnell und gut erreichbar.
Das Zentrum der Kreisstadt Mühldorf ist der belebte Stadtplatz mit vielen Geschäften, zahlreichen Restaurants, Cafés und Eisdielen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum gibt es im übrigen Stadtgebiet.
Zahlreiche Ärzte und ein modernes leistungsfähiges Akutkrankenhaus sichern eine gute medizinische Versorgung.
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Mühldorf Deutschland (84453)
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Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265
Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und... mehr lesen
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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Herr Robert Bruckmayer
Immobilien Bruckmayer
Rupertistr. 4,
84524 Neuötting
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