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immobilie1-ID: 32048785 | Anbieter-ID: HK25-SB12
Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, PV-Anlage, Doppelgarage & Wintergarten in Isen
Auf Anfrage
Preis
126,89 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Zustand und durchdachter Ausstattung. Mit ca. 165,19 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien....
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Zustand und durchdachter Ausstattung. Mit ca. 165,19 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten mit Outdoorküche – ideal für gesellige Stunden.
Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad, sowie Schlaf-, Kinder- sowie Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzlich beheizbare Räume, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Solaranlage für Warmwasser und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnklima.
Das ca. 530 m² große Grundstück sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 73 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2002
Energieausweis gültig bis: 12.04.2035
Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad, sowie Schlaf-, Kinder- sowie Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzlich beheizbare Räume, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Solaranlage für Warmwasser und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnklima.
Das ca. 530 m² große Grundstück sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
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ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 73 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2002
Energieausweis gültig bis: 12.04.2035
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Zustand und durchdachter Ausstattung. Mit ca. 165,19 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten mit Outdoorküche – ideal für gesellige Stunden.
Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad, sowie Schlaf-, Kinder- sowie Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzlich beheizbare Räume, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Solaranlage für Warmwasser und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnklima.
Das ca. 530 m² große Grundstück sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
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ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 73 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2002
Energieausweis gültig bis: 12.04.2035
Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad, sowie Schlaf-, Kinder- sowie Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzlich beheizbare Räume, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Solaranlage für Warmwasser und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnklima.
Das ca. 530 m² große Grundstück sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
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ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 73 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2002
Energieausweis gültig bis: 12.04.2035
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis12.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Isen. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Die Marktgemeinde Isen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien stehen... mehr lesen
Die Marktgemeinde Isen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien stehen... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Isen. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Die Marktgemeinde Isen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im näheren Umkreis gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke in Isen gewährleistet. Für weiterführende Behandlungen sowie stationäre Aufenthalte bietet das Klinikum in Erding eine verlässliche Anlaufstelle.
Auch im Bereich Nahversorgung sind Sie bestens ausgestattet: Supermärkte, Bäckereien, Metzger und kleinere Fachgeschäfte sichern die Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die Lengdorfer Straße erreichen Sie in kurzer Fahrzeit die A94, wodurch München und der Flughafen gut angebunden sind.
Die Umgebung selbst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur oder das lebendige Vereinsleben im Ort – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung.
Die Marktgemeinde Isen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im näheren Umkreis gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke in Isen gewährleistet. Für weiterführende Behandlungen sowie stationäre Aufenthalte bietet das Klinikum in Erding eine verlässliche Anlaufstelle.
Auch im Bereich Nahversorgung sind Sie bestens ausgestattet: Supermärkte, Bäckereien, Metzger und kleinere Fachgeschäfte sichern die Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die Lengdorfer Straße erreichen Sie in kurzer Fahrzeit die A94, wodurch München und der Flughafen gut angebunden sind.
Die Umgebung selbst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur oder das lebendige Vereinsleben im Ort – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung.
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Isen. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Die Marktgemeinde Isen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im näheren Umkreis gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke in Isen gewährleistet. Für weiterführende Behandlungen sowie stationäre Aufenthalte bietet das Klinikum in Erding eine verlässliche Anlaufstelle.
Auch im Bereich Nahversorgung sind Sie bestens ausgestattet: Supermärkte, Bäckereien, Metzger und kleinere Fachgeschäfte sichern die Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die Lengdorfer Straße erreichen Sie in kurzer Fahrzeit die A94, wodurch München und der Flughafen gut angebunden sind.
Die Umgebung selbst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur oder das lebendige Vereinsleben im Ort – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung.
Die Marktgemeinde Isen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im näheren Umkreis gut erreichbar.
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Isen Bayern Deutschland (84424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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94036 Passau
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