immobilie1-ID: 32327253 | Anbieter-ID: 170
*Traditionsreiche Gaststätte / Restaurant im Herzen von Julbach*
450.000 €
Kaufpreis
683,14 m²
Gastraumfläche
Dieser großzügige Traditionsgasthof befindet sich auf einem weitläufigen ca 1.500 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ganz besonderen Charme. Mit über 680 m² Nutzfläche...
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Dieser großzügige Traditionsgasthof befindet sich auf einem weitläufigen ca 1.500 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ganz besonderen Charme. Mit über 680 m² Nutzfläche und rund 133 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Gastronomen, Veranstalter, Vereine oder kreative Entwickler, die ein Objekt mit Charakter und Potenzial suchen. Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für neue Ideen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume, die sich für unterschiedliche Konzepte anbieten. Ein kleinerer, gemütlicher Gastraum eignet sich ideal für das Tagesgeschäft, während ein weiterer größerer Raum durch seinen gemauerten Pizzaofen besonders hervorsticht und sich hervorragend für ein mediterranes Konzept oder Themenabende eignet. Ein zusätzliches Highlight ist der helle, großzügige Wintergarten, ebenfalls mit gemauertem Pizzaofen, der viel Platz für Feiern und Veranstaltungen bietet. Die angeschlossene Küchenfläche ist funktional und bietet die nötige Grundausstattung.
Mehrere Kühl- und Nebenräume sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die Erdgeschossebene. Im Obergeschoss befindet sich der große Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Musikabende, Vereinsfeiern oder andere Events eignet. Eine kleine Bar und ein eigener Ausschankbereich runden diesen Bereich ab und schaffen eine autarke Bewirtungsmöglichkeit für Veranstaltungen. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit mehreren Zimmern. Perfekt als Wohn- oder Mitarbeiterbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden, der gut zugänglich und vielseitig nutzbar ist. Ein alter Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes und bietet weitere charmante Lagerfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial und einer Raumstruktur, die viele Nutzungsarten ermöglicht – von der klassischen Gastronomie über Eventbetrieb bis hin zu neuen, modernen Konzepten. Ideal für alle, die ein großes, traditionsreiches Gebäude suchen und bereit sind, es wieder zum Leben zu erwecken.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume, die sich für unterschiedliche Konzepte anbieten. Ein kleinerer, gemütlicher Gastraum eignet sich ideal für das Tagesgeschäft, während ein weiterer größerer Raum durch seinen gemauerten Pizzaofen besonders hervorsticht und sich hervorragend für ein mediterranes Konzept oder Themenabende eignet. Ein zusätzliches Highlight ist der helle, großzügige Wintergarten, ebenfalls mit gemauertem Pizzaofen, der viel Platz für Feiern und Veranstaltungen bietet. Die angeschlossene Küchenfläche ist funktional und bietet die nötige Grundausstattung.
Mehrere Kühl- und Nebenräume sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die Erdgeschossebene. Im Obergeschoss befindet sich der große Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Musikabende, Vereinsfeiern oder andere Events eignet. Eine kleine Bar und ein eigener Ausschankbereich runden diesen Bereich ab und schaffen eine autarke Bewirtungsmöglichkeit für Veranstaltungen. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit mehreren Zimmern. Perfekt als Wohn- oder Mitarbeiterbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden, der gut zugänglich und vielseitig nutzbar ist. Ein alter Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes und bietet weitere charmante Lagerfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial und einer Raumstruktur, die viele Nutzungsarten ermöglicht – von der klassischen Gastronomie über Eventbetrieb bis hin zu neuen, modernen Konzepten. Ideal für alle, die ein großes, traditionsreiches Gebäude suchen und bereit sind, es wieder zum Leben zu erwecken.
Dieser großzügige Traditionsgasthof befindet sich auf einem weitläufigen ca 1.500 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ganz besonderen Charme. Mit über 680 m² Nutzfläche und rund 133 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Gastronomen, Veranstalter, Vereine oder kreative Entwickler, die ein Objekt mit Charakter und Potenzial suchen. Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für neue Ideen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume, die sich für unterschiedliche Konzepte anbieten. Ein kleinerer, gemütlicher Gastraum eignet sich ideal für das Tagesgeschäft, während ein weiterer größerer Raum durch seinen gemauerten Pizzaofen besonders hervorsticht und sich hervorragend für ein mediterranes Konzept oder Themenabende eignet. Ein zusätzliches Highlight ist der helle, großzügige Wintergarten, ebenfalls mit gemauertem Pizzaofen, der viel Platz für Feiern und Veranstaltungen bietet. Die angeschlossene Küchenfläche ist funktional und bietet die nötige Grundausstattung.
Mehrere Kühl- und Nebenräume sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die Erdgeschossebene. Im Obergeschoss befindet sich der große Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Musikabende, Vereinsfeiern oder andere Events eignet. Eine kleine Bar und ein eigener Ausschankbereich runden diesen Bereich ab und schaffen eine autarke Bewirtungsmöglichkeit für Veranstaltungen. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit mehreren Zimmern. Perfekt als Wohn- oder Mitarbeiterbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden, der gut zugänglich und vielseitig nutzbar ist. Ein alter Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes und bietet weitere charmante Lagerfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial und einer Raumstruktur, die viele Nutzungsarten ermöglicht – von der klassischen Gastronomie über Eventbetrieb bis hin zu neuen, modernen Konzepten. Ideal für alle, die ein großes, traditionsreiches Gebäude suchen und bereit sind, es wieder zum Leben zu erwecken.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume, die sich für unterschiedliche Konzepte anbieten. Ein kleinerer, gemütlicher Gastraum eignet sich ideal für das Tagesgeschäft, während ein weiterer größerer Raum durch seinen gemauerten Pizzaofen besonders hervorsticht und sich hervorragend für ein mediterranes Konzept oder Themenabende eignet. Ein zusätzliches Highlight ist der helle, großzügige Wintergarten, ebenfalls mit gemauertem Pizzaofen, der viel Platz für Feiern und Veranstaltungen bietet. Die angeschlossene Küchenfläche ist funktional und bietet die nötige Grundausstattung.
Mehrere Kühl- und Nebenräume sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die Erdgeschossebene. Im Obergeschoss befindet sich der große Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Musikabende, Vereinsfeiern oder andere Events eignet. Eine kleine Bar und ein eigener Ausschankbereich runden diesen Bereich ab und schaffen eine autarke Bewirtungsmöglichkeit für Veranstaltungen. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit mehreren Zimmern. Perfekt als Wohn- oder Mitarbeiterbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden, der gut zugänglich und vielseitig nutzbar ist. Ein alter Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes und bietet weitere charmante Lagerfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial und einer Raumstruktur, die viele Nutzungsarten ermöglicht – von der klassischen Gastronomie über Eventbetrieb bis hin zu neuen, modernen Konzepten. Ideal für alle, die ein großes, traditionsreiches Gebäude suchen und bereit sind, es wieder zum Leben zu erwecken.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1800
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
-
Gesamtfläche (ca.)816,47 m²
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Gastraumfläche (ca.)683,14 m²
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Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme79,3
-
Ernergiekennwert Wärme84,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1800
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Energiepass gültig bis22.10.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 1500 m² Grundstück
- ca. 210 Sitzplätze Saal
- ca. 150 Sitzplätze Gasträume und Wintergarten
- ca. 8 Außenstellplätze
- Betreiberwohnung mit ca. 133 qm
- Heizölzentralheizung
- 4 Kühlräume
- Gewölbekeller
- geräumiger Dachboden
- Überdachter... mehr lesen
- ca. 210 Sitzplätze Saal
- ca. 150 Sitzplätze Gasträume und Wintergarten
- ca. 8 Außenstellplätze
- Betreiberwohnung mit ca. 133 qm
- Heizölzentralheizung
- 4 Kühlräume
- Gewölbekeller
- geräumiger Dachboden
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- ca. 1500 m² Grundstück
- ca. 210 Sitzplätze Saal
- ca. 150 Sitzplätze Gasträume und Wintergarten
- ca. 8 Außenstellplätze
- Betreiberwohnung mit ca. 133 qm
- Heizölzentralheizung
- 4 Kühlräume
- Gewölbekeller
- geräumiger Dachboden
- Überdachter Außenbereich
- ca. 210 Sitzplätze Saal
- ca. 150 Sitzplätze Gasträume und Wintergarten
- ca. 8 Außenstellplätze
- Betreiberwohnung mit ca. 133 qm
- Heizölzentralheizung
- 4 Kühlräume
- Gewölbekeller
- geräumiger Dachboden
- Überdachter Außenbereich
- ca. 1500 m² Grundstück
- ca. 210 Sitzplätze Saal
- ca. 150 Sitzplätze Gasträume und Wintergarten
- ca. 8 Außenstellplätze
- Betreiberwohnung mit ca. 133 qm
- Heizölzentralheizung
- 4 Kühlräume
- Gewölbekeller
- geräumiger Dachboden
- Überdachter Außenbereich
- ca. 210 Sitzplätze Saal
- ca. 150 Sitzplätze Gasträume und Wintergarten
- ca. 8 Außenstellplätze
- Betreiberwohnung mit ca. 133 qm
- Heizölzentralheizung
- 4 Kühlräume
- Gewölbekeller
- geräumiger Dachboden
- Überdachter Außenbereich
- Parkoption
Lage
Julbach ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Infrastruktur und eine lebendige...
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Julbach ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Die nahegelegene österreichische Grenze, die in wenigen Kilometern erreichbar ist, macht Julbach besonders für Pendler und Gewerbetreibende interessant.
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Julbach und liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar, ebenso wie eine Bäckerei (250 m) und eine Apotheke (300 m). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, mit der Grundschule Julbach in 800 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist nur etwa 150 Meter entfernt. Zudem profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der B 20, die nur 5 Kilometer entfernt liegt, und von der Nähe zur österreichischen Grenze, die in rund 3 Kilometern erreicht werden kann. Das Naherholungsgebiet Inn, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Natur und Anbindung, was diese Immobilie in hervorragender Lage für gastronomische Zwecke prädestiniert.
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Julbach und liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar, ebenso wie eine Bäckerei (250 m) und eine Apotheke (300 m). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, mit der Grundschule Julbach in 800 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist nur etwa 150 Meter entfernt. Zudem profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der B 20, die nur 5 Kilometer entfernt liegt, und von der Nähe zur österreichischen Grenze, die in rund 3 Kilometern erreicht werden kann. Das Naherholungsgebiet Inn, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Natur und Anbindung, was diese Immobilie in hervorragender Lage für gastronomische Zwecke prädestiniert.
Julbach ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Die nahegelegene österreichische Grenze, die in wenigen Kilometern erreichbar ist, macht Julbach besonders für Pendler und Gewerbetreibende interessant.
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Julbach und liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar, ebenso wie eine Bäckerei (250 m) und eine Apotheke (300 m). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, mit der Grundschule Julbach in 800 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist nur etwa 150 Meter entfernt. Zudem profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der B 20, die nur 5 Kilometer entfernt liegt, und von der Nähe zur österreichischen Grenze, die in rund 3 Kilometern erreicht werden kann. Das Naherholungsgebiet Inn, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Natur und Anbindung, was diese Immobilie in hervorragender Lage für gastronomische Zwecke prädestiniert.
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Julbach und liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar, ebenso wie eine Bäckerei (250 m) und eine Apotheke (300 m). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, mit der Grundschule Julbach in 800 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist nur etwa 150 Meter entfernt. Zudem profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der B 20, die nur 5 Kilometer entfernt liegt, und von der Nähe zur österreichischen Grenze, die in rund 3 Kilometern erreicht werden kann. Das Naherholungsgebiet Inn, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Natur und Anbindung, was diese Immobilie in hervorragender Lage für gastronomische Zwecke prädestiniert.
Julbach Deutschland (84387)
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Sonstiges
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Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
"Ein Herz für Ihr Objekt"
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Ansprechpartner
Herr David Bruckmeier
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Gramanstraße 54B
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