immobilie1-ID: 31959589 | Anbieter-ID: 294
*Zentrale Lage*Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit acht Außenstellplätzen und Gartenfläche
850 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche
6
Zimmer
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Wittibreut - Direkt an der Hauptstraße.
Durch eine automatische Schiebetüre gelangen Sie über einen Windfang direkt in... mehr lesen
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Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Wittibreut - Direkt an der Hauptstraße.
Durch eine automatische Schiebetüre gelangen Sie über einen Windfang direkt in den großzügigen Service- bzw. Verkaufsbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Hierzu gehören ein großes Büro, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, zwei WCs mit Vorraum sowie zwei Beratungsräume und ein Serverraum mit kleinem Lager. Der Raum, der auf dem Grundriss als "Versicherungsraum" bezeichnet wurde, wird derzeit von der VR-Bank genutzt und ist über einen Außeneingang erreichbar.
Das Objekt ist unterkellert. Die Kellerräume sind nicht zugeordnet, können jedoch gemeinschaftlich genutzt werden.
Mit seiner breiten Zufahrt und den zahlreichen Außenstellplätzen bietet das Objekt auch für größere Fahrzeuge eine gute Zufahrts-, Park- und Wendemöglichkeit. Zudem sorgt der zentrale Standort an der Durchfahrtsstraße für ein erhöhtes Werbepotenzial.
Kaltmiete monatlich: 850 €
Die Betriebskosten werden jährlich ohne monatliche Vorauszahlung abgerechnet. Derzeit belaufen sich diese auf ca. 3 000 € pro Kalenderjahr. Umgerechnet auf ein Monat ergibt sich eine Summe von ca. 250 € für die Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Die Kosten für den Strom sind nicht enthalten.
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Das Objekt ist unterkellert. Die Kellerräume sind nicht zugeordnet, können jedoch gemeinschaftlich genutzt werden.
Mit seiner breiten Zufahrt und den zahlreichen Außenstellplätzen bietet das Objekt auch für größere Fahrzeuge eine gute Zufahrts-, Park- und Wendemöglichkeit. Zudem sorgt der zentrale Standort an der Durchfahrtsstraße für ein erhöhtes Werbepotenzial.
Kaltmiete monatlich: 850 €
Die Betriebskosten werden jährlich ohne monatliche Vorauszahlung abgerechnet. Derzeit belaufen sich diese auf ca. 3 000 € pro Kalenderjahr. Umgerechnet auf ein Monat ergibt sich eine Summe von ca. 250 € für die Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Die Kosten für den Strom sind nicht enthalten.
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Wittibreut - Direkt an der Hauptstraße.
Durch eine automatische Schiebetüre gelangen Sie über einen Windfang direkt in den großzügigen Service- bzw. Verkaufsbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Hierzu gehören ein großes Büro, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, zwei WCs mit Vorraum sowie zwei Beratungsräume und ein Serverraum mit kleinem Lager. Der Raum, der auf dem Grundriss als "Versicherungsraum" bezeichnet wurde, wird derzeit von der VR-Bank genutzt und ist über einen Außeneingang erreichbar.
Das Objekt ist unterkellert. Die Kellerräume sind nicht zugeordnet, können jedoch gemeinschaftlich genutzt werden.
Mit seiner breiten Zufahrt und den zahlreichen Außenstellplätzen bietet das Objekt auch für größere Fahrzeuge eine gute Zufahrts-, Park- und Wendemöglichkeit. Zudem sorgt der zentrale Standort an der Durchfahrtsstraße für ein erhöhtes Werbepotenzial.
Kaltmiete monatlich: 850 €
Die Betriebskosten werden jährlich ohne monatliche Vorauszahlung abgerechnet. Derzeit belaufen sich diese auf ca. 3 000 € pro Kalenderjahr. Umgerechnet auf ein Monat ergibt sich eine Summe von ca. 250 € für die Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Die Kosten für den Strom sind nicht enthalten.
Durch eine automatische Schiebetüre gelangen Sie über einen Windfang direkt in den großzügigen Service- bzw. Verkaufsbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Hierzu gehören ein großes Büro, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, zwei WCs mit Vorraum sowie zwei Beratungsräume und ein Serverraum mit kleinem Lager. Der Raum, der auf dem Grundriss als "Versicherungsraum" bezeichnet wurde, wird derzeit von der VR-Bank genutzt und ist über einen Außeneingang erreichbar.
Das Objekt ist unterkellert. Die Kellerräume sind nicht zugeordnet, können jedoch gemeinschaftlich genutzt werden.
Mit seiner breiten Zufahrt und den zahlreichen Außenstellplätzen bietet das Objekt auch für größere Fahrzeuge eine gute Zufahrts-, Park- und Wendemöglichkeit. Zudem sorgt der zentrale Standort an der Durchfahrtsstraße für ein erhöhtes Werbepotenzial.
Kaltmiete monatlich: 850 €
Die Betriebskosten werden jährlich ohne monatliche Vorauszahlung abgerechnet. Derzeit belaufen sich diese auf ca. 3 000 € pro Kalenderjahr. Umgerechnet auf ein Monat ergibt sich eine Summe von ca. 250 € für die Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Die Kosten für den Strom sind nicht enthalten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.550 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1991
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)169 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)80 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme69,8
-
Ernergiekennwert Wärme131,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis30.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Insgesamt 11 Stellplätze
- Voll installiertes EDV-System mit Serverraum
- Heller Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Schiebetüre
- Ölheizung
- Böden: Fliesen, Teppichboden
Gerne können Sie über Google Streetview (erreichbar über Google Maps)... mehr lesen
- Voll installiertes EDV-System mit Serverraum
- Heller Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Schiebetüre
- Ölheizung
- Böden: Fliesen, Teppichboden
Gerne können Sie über Google Streetview (erreichbar über Google Maps)... mehr lesen
- Insgesamt 11 Stellplätze
- Voll installiertes EDV-System mit Serverraum
- Heller Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Schiebetüre
- Ölheizung
- Böden: Fliesen, Teppichboden
Gerne können Sie über Google Streetview (erreichbar über Google Maps) einen 3D-Rundgang durch das Objekt machen und sich vorab inspirieren lassen.
- Voll installiertes EDV-System mit Serverraum
- Heller Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Schiebetüre
- Ölheizung
- Böden: Fliesen, Teppichboden
Gerne können Sie über Google Streetview (erreichbar über Google Maps) einen 3D-Rundgang durch das Objekt machen und sich vorab inspirieren lassen.
- Insgesamt 11 Stellplätze
- Voll installiertes EDV-System mit Serverraum
- Heller Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Schiebetüre
- Ölheizung
- Böden: Fliesen, Teppichboden
Gerne können Sie über Google Streetview (erreichbar über Google Maps) einen 3D-Rundgang durch das Objekt machen und sich vorab inspirieren lassen.
- Voll installiertes EDV-System mit Serverraum
- Heller Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Schiebetüre
- Ölheizung
- Böden: Fliesen, Teppichboden
Gerne können Sie über Google Streetview (erreichbar über Google Maps) einen 3D-Rundgang durch das Objekt machen und sich vorab inspirieren lassen.
- Keller
Lage
Makrolage
Die Gemeinde Wittibreut beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Wittibreut ist etwa 16 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie... mehr lesen
Die Gemeinde Wittibreut beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Wittibreut ist etwa 16 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie... mehr lesen
Makrolage
Die Gemeinde Wittibreut beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Wittibreut ist etwa 16 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie neun Kilometer nördlich von Simbach, zehn Kilometer von Braunau sowie 55 km von Passau entfernt. Das Bäderdreieck, welches bekannt ist für seinen hohen Naherholungsfaktor, liegt in weniger als 25 km Entfernung. Sonstige Entfernungen: Simbach 9km, Braunau 10 km, Pfarrkirchen 16 km, Passau 55 km
Die B12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt, kann in wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem Ausbau der A94 werden auch sämtliche Gemeinden aus dem Rottal im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das landwirtschaftlich geprägte Gebiet eignet sich ideal zum Spazierengehen und Radfahren in erholsamer Umgebung. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Im Ort ist ein Lebensmittelladen angesiedelt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau.
Die Gemeinde Wittibreut beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Wittibreut ist etwa 16 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie neun Kilometer nördlich von Simbach, zehn Kilometer von Braunau sowie 55 km von Passau entfernt. Das Bäderdreieck, welches bekannt ist für seinen hohen Naherholungsfaktor, liegt in weniger als 25 km Entfernung. Sonstige Entfernungen: Simbach 9km, Braunau 10 km, Pfarrkirchen 16 km, Passau 55 km
Die B12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt, kann in wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem Ausbau der A94 werden auch sämtliche Gemeinden aus dem Rottal im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das landwirtschaftlich geprägte Gebiet eignet sich ideal zum Spazierengehen und Radfahren in erholsamer Umgebung. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Im Ort ist ein Lebensmittelladen angesiedelt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau.
Makrolage
Die Gemeinde Wittibreut beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Wittibreut ist etwa 16 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie neun Kilometer nördlich von Simbach, zehn Kilometer von Braunau sowie 55 km von Passau entfernt. Das Bäderdreieck, welches bekannt ist für seinen hohen Naherholungsfaktor, liegt in weniger als 25 km Entfernung. Sonstige Entfernungen: Simbach 9km, Braunau 10 km, Pfarrkirchen 16 km, Passau 55 km
Die B12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt, kann in wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem Ausbau der A94 werden auch sämtliche Gemeinden aus dem Rottal im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das landwirtschaftlich geprägte Gebiet eignet sich ideal zum Spazierengehen und Radfahren in erholsamer Umgebung. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Im Ort ist ein Lebensmittelladen angesiedelt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau.
Die Gemeinde Wittibreut beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Wittibreut ist etwa 16 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie neun Kilometer nördlich von Simbach, zehn Kilometer von Braunau sowie 55 km von Passau entfernt. Das Bäderdreieck, welches bekannt ist für seinen hohen Naherholungsfaktor, liegt in weniger als 25 km Entfernung. Sonstige Entfernungen: Simbach 9km, Braunau 10 km, Pfarrkirchen 16 km, Passau 55 km
Die B12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt, kann in wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem Ausbau der A94 werden auch sämtliche Gemeinden aus dem Rottal im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das landwirtschaftlich geprägte Gebiet eignet sich ideal zum Spazierengehen und Radfahren in erholsamer Umgebung. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Im Ort ist ein Lebensmittelladen angesiedelt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau.
Wittibreut Deutschland (84384)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans Brandl, Immobilienmakler (IHK)
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
004915224242115
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
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08679-302791
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