immobilie1-ID: 32064397 | Anbieter-ID: 307
*Liebevoll modernisiert*Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & TOP Ausstattung
578.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Eine Immobilie zum Träume verwirklichen - Egal ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen errichtet. Ab 2016 wurde das Haus laufend... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen errichtet. Ab 2016 wurde das Haus laufend... mehr lesen
Eine Immobilie zum Träume verwirklichen - Egal ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen errichtet. Ab 2016 wurde das Haus laufend und umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein großzügiger Wohlfühlort entstand. Zwei der vier Wohnungen sind mittels diverser Wanddurchbrüche zu einem großen Ganzen verschmolzen. Als Ergebnis bietet sich Ihnen ein mit Liebe zum Detail erschaffenes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Es bietet sich Ihnen jedoch durchaus die Möglichkeit, die Wohnungen wieder voneinander abzutrennen, wodurch die Immobilie auch für Kapitalanleger an Attraktivität gewinnt. Ein großer Vorteil ist hierbei auch, dass immer noch für jede der ursprünglichen Wohnungen einzelne Zähler im Kellergeschoss vorhanden sind.
Sie erreichen das Treppenhaus über die überdachte Haustüre im Norden. Von hier aus gelangen Sie linker Hand direkt ins absolute Herzstück des Hauses. Die edle Küche ist mit hochwertigen Siemens und Bora-Geräten ausgestattet und in einem dunklen Grau gehalten. Die tiefschwarze Granitarbeitsplatte steht in einem tollen Kontrast zu den Holzelementen.
Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Essbereich, welcher Sie weiterführt in das Wohnzimmer. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten mit seinen zwei Terrassen ist sowohl über den Ess- als auch über den Wohnbereich zu erreichen. Eine mit Glas überdachte Pergola, welche mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattet ist, schützt Sie vor Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Handarbeitsraum genutzt wird, als auch in den Garderobenbereich, welchem sich das Gäste-WC anschließt. Zudem führt Sie eine edle Wendeltreppe direkt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt im Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist unterteilt in einen Arbeits- sowie einen Schlaftrakt. Ersterer bietet Ihnen zwei Büros sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Osten sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Diele zu finden.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Hobbyraum, welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und eine Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon. Diese umfasst eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, welcher zum Schlafen, Essen und Wohnen genutzt werden kann.
Eine Menge Platz zur Bevorratung, Lagerung und Hobbyausübung bietet Ihnen zudem das Kellergeschoss. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zu erreichen und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Hausanschlussraum sowie drei weitere Räume. Der Platz unter der Garage eignet sich wunderbar für Gartengeräte.
Eines steht fest: In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen - Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ein Anruf unter 0049 152 242 421 15 genügt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen errichtet. Ab 2016 wurde das Haus laufend und umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein großzügiger Wohlfühlort entstand. Zwei der vier Wohnungen sind mittels diverser Wanddurchbrüche zu einem großen Ganzen verschmolzen. Als Ergebnis bietet sich Ihnen ein mit Liebe zum Detail erschaffenes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Es bietet sich Ihnen jedoch durchaus die Möglichkeit, die Wohnungen wieder voneinander abzutrennen, wodurch die Immobilie auch für Kapitalanleger an Attraktivität gewinnt. Ein großer Vorteil ist hierbei auch, dass immer noch für jede der ursprünglichen Wohnungen einzelne Zähler im Kellergeschoss vorhanden sind.
Sie erreichen das Treppenhaus über die überdachte Haustüre im Norden. Von hier aus gelangen Sie linker Hand direkt ins absolute Herzstück des Hauses. Die edle Küche ist mit hochwertigen Siemens und Bora-Geräten ausgestattet und in einem dunklen Grau gehalten. Die tiefschwarze Granitarbeitsplatte steht in einem tollen Kontrast zu den Holzelementen.
Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Essbereich, welcher Sie weiterführt in das Wohnzimmer. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten mit seinen zwei Terrassen ist sowohl über den Ess- als auch über den Wohnbereich zu erreichen. Eine mit Glas überdachte Pergola, welche mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattet ist, schützt Sie vor Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Handarbeitsraum genutzt wird, als auch in den Garderobenbereich, welchem sich das Gäste-WC anschließt. Zudem führt Sie eine edle Wendeltreppe direkt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt im Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist unterteilt in einen Arbeits- sowie einen Schlaftrakt. Ersterer bietet Ihnen zwei Büros sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Osten sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Diele zu finden.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Hobbyraum, welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und eine Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon. Diese umfasst eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, welcher zum Schlafen, Essen und Wohnen genutzt werden kann.
Eine Menge Platz zur Bevorratung, Lagerung und Hobbyausübung bietet Ihnen zudem das Kellergeschoss. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zu erreichen und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Hausanschlussraum sowie drei weitere Räume. Der Platz unter der Garage eignet sich wunderbar für Gartengeräte.
Eines steht fest: In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen - Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ein Anruf unter 0049 152 242 421 15 genügt.
Eine Immobilie zum Träume verwirklichen - Egal ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen errichtet. Ab 2016 wurde das Haus laufend und umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein großzügiger Wohlfühlort entstand. Zwei der vier Wohnungen sind mittels diverser Wanddurchbrüche zu einem großen Ganzen verschmolzen. Als Ergebnis bietet sich Ihnen ein mit Liebe zum Detail erschaffenes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Es bietet sich Ihnen jedoch durchaus die Möglichkeit, die Wohnungen wieder voneinander abzutrennen, wodurch die Immobilie auch für Kapitalanleger an Attraktivität gewinnt. Ein großer Vorteil ist hierbei auch, dass immer noch für jede der ursprünglichen Wohnungen einzelne Zähler im Kellergeschoss vorhanden sind.
Sie erreichen das Treppenhaus über die überdachte Haustüre im Norden. Von hier aus gelangen Sie linker Hand direkt ins absolute Herzstück des Hauses. Die edle Küche ist mit hochwertigen Siemens und Bora-Geräten ausgestattet und in einem dunklen Grau gehalten. Die tiefschwarze Granitarbeitsplatte steht in einem tollen Kontrast zu den Holzelementen.
Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Essbereich, welcher Sie weiterführt in das Wohnzimmer. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten mit seinen zwei Terrassen ist sowohl über den Ess- als auch über den Wohnbereich zu erreichen. Eine mit Glas überdachte Pergola, welche mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattet ist, schützt Sie vor Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Handarbeitsraum genutzt wird, als auch in den Garderobenbereich, welchem sich das Gäste-WC anschließt. Zudem führt Sie eine edle Wendeltreppe direkt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt im Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist unterteilt in einen Arbeits- sowie einen Schlaftrakt. Ersterer bietet Ihnen zwei Büros sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Osten sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Diele zu finden.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Hobbyraum, welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und eine Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon. Diese umfasst eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, welcher zum Schlafen, Essen und Wohnen genutzt werden kann.
Eine Menge Platz zur Bevorratung, Lagerung und Hobbyausübung bietet Ihnen zudem das Kellergeschoss. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zu erreichen und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Hausanschlussraum sowie drei weitere Räume. Der Platz unter der Garage eignet sich wunderbar für Gartengeräte.
Eines steht fest: In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen - Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ein Anruf unter 0049 152 242 421 15 genügt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen errichtet. Ab 2016 wurde das Haus laufend und umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein großzügiger Wohlfühlort entstand. Zwei der vier Wohnungen sind mittels diverser Wanddurchbrüche zu einem großen Ganzen verschmolzen. Als Ergebnis bietet sich Ihnen ein mit Liebe zum Detail erschaffenes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Es bietet sich Ihnen jedoch durchaus die Möglichkeit, die Wohnungen wieder voneinander abzutrennen, wodurch die Immobilie auch für Kapitalanleger an Attraktivität gewinnt. Ein großer Vorteil ist hierbei auch, dass immer noch für jede der ursprünglichen Wohnungen einzelne Zähler im Kellergeschoss vorhanden sind.
Sie erreichen das Treppenhaus über die überdachte Haustüre im Norden. Von hier aus gelangen Sie linker Hand direkt ins absolute Herzstück des Hauses. Die edle Küche ist mit hochwertigen Siemens und Bora-Geräten ausgestattet und in einem dunklen Grau gehalten. Die tiefschwarze Granitarbeitsplatte steht in einem tollen Kontrast zu den Holzelementen.
Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Essbereich, welcher Sie weiterführt in das Wohnzimmer. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten mit seinen zwei Terrassen ist sowohl über den Ess- als auch über den Wohnbereich zu erreichen. Eine mit Glas überdachte Pergola, welche mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattet ist, schützt Sie vor Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Handarbeitsraum genutzt wird, als auch in den Garderobenbereich, welchem sich das Gäste-WC anschließt. Zudem führt Sie eine edle Wendeltreppe direkt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt im Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist unterteilt in einen Arbeits- sowie einen Schlaftrakt. Ersterer bietet Ihnen zwei Büros sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Osten sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Diele zu finden.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Hobbyraum, welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und eine Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon. Diese umfasst eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, welcher zum Schlafen, Essen und Wohnen genutzt werden kann.
Eine Menge Platz zur Bevorratung, Lagerung und Hobbyausübung bietet Ihnen zudem das Kellergeschoss. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zu erreichen und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Hausanschlussraum sowie drei weitere Räume. Der Platz unter der Garage eignet sich wunderbar für Gartengeräte.
Eines steht fest: In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen - Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ein Anruf unter 0049 152 242 421 15 genügt.
Kosten
-
Kaufpreis578.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
IMMOBILIE
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat (Einliegerwohnung)
- Fenster: Kunststoff-/Alufenster (dreifach verglast), Holzfenster (zweifach verglast)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral), Heizkörper
- Entkalkungsanlage
- Rollos an... mehr lesen
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat (Einliegerwohnung)
- Fenster: Kunststoff-/Alufenster (dreifach verglast), Holzfenster (zweifach verglast)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral), Heizkörper
- Entkalkungsanlage
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IMMOBILIE
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat (Einliegerwohnung)
- Fenster: Kunststoff-/Alufenster (dreifach verglast), Holzfenster (zweifach verglast)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral), Heizkörper
- Entkalkungsanlage
- Rollos an den meisten Fenstern
- Fliegengitter (teilweise)
- Küche (nicht im Preis enthalten): Betongraue Fronten, Granitarbeitsplatte, Spritzschutz aus Eiche, - Hochwertige Geräte (Siemens, Bora, Miele Geschirrspüler)
- Photovoltaik-Anlage (13,2 kWp, Installation 2005, Wechselrichtertausch 2024)
- Smarthome-System (Firma Loxone) mit folgenden Funktionen:
Lichtsteuerung mit unterschiedlichen Lichtszenen
Tür- und Fensterkontakte zur Lichtautomatisierung (teilweise)
Steuerung der Heizkörper abhängig von der Raumtemperatur
Strommessung inkl. PV-Anlagen-Messung
Brand- und Wassermeldeanlage in ausgewählten Räumen
Schaltbare Steckdosen (teilweise)
Steuerung der Terrassenbeschattung
AUßENANLAGEN
- Holzpergola mit Glasüberdachung und elektrischem Sonnenschutz
- Süd- und Westterrasse
- Geräteschuppen
- Vier Balkone
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat (Einliegerwohnung)
- Fenster: Kunststoff-/Alufenster (dreifach verglast), Holzfenster (zweifach verglast)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral), Heizkörper
- Entkalkungsanlage
- Rollos an den meisten Fenstern
- Fliegengitter (teilweise)
- Küche (nicht im Preis enthalten): Betongraue Fronten, Granitarbeitsplatte, Spritzschutz aus Eiche, - Hochwertige Geräte (Siemens, Bora, Miele Geschirrspüler)
- Photovoltaik-Anlage (13,2 kWp, Installation 2005, Wechselrichtertausch 2024)
- Smarthome-System (Firma Loxone) mit folgenden Funktionen:
Lichtsteuerung mit unterschiedlichen Lichtszenen
Tür- und Fensterkontakte zur Lichtautomatisierung (teilweise)
Steuerung der Heizkörper abhängig von der Raumtemperatur
Strommessung inkl. PV-Anlagen-Messung
Brand- und Wassermeldeanlage in ausgewählten Räumen
Schaltbare Steckdosen (teilweise)
Steuerung der Terrassenbeschattung
AUßENANLAGEN
- Holzpergola mit Glasüberdachung und elektrischem Sonnenschutz
- Süd- und Westterrasse
- Geräteschuppen
- Vier Balkone
IMMOBILIE
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat (Einliegerwohnung)
- Fenster: Kunststoff-/Alufenster (dreifach verglast), Holzfenster (zweifach verglast)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral), Heizkörper
- Entkalkungsanlage
- Rollos an den meisten Fenstern
- Fliegengitter (teilweise)
- Küche (nicht im Preis enthalten): Betongraue Fronten, Granitarbeitsplatte, Spritzschutz aus Eiche, - Hochwertige Geräte (Siemens, Bora, Miele Geschirrspüler)
- Photovoltaik-Anlage (13,2 kWp, Installation 2005, Wechselrichtertausch 2024)
- Smarthome-System (Firma Loxone) mit folgenden Funktionen:
Lichtsteuerung mit unterschiedlichen Lichtszenen
Tür- und Fensterkontakte zur Lichtautomatisierung (teilweise)
Steuerung der Heizkörper abhängig von der Raumtemperatur
Strommessung inkl. PV-Anlagen-Messung
Brand- und Wassermeldeanlage in ausgewählten Räumen
Schaltbare Steckdosen (teilweise)
Steuerung der Terrassenbeschattung
AUßENANLAGEN
- Holzpergola mit Glasüberdachung und elektrischem Sonnenschutz
- Süd- und Westterrasse
- Geräteschuppen
- Vier Balkone
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat (Einliegerwohnung)
- Fenster: Kunststoff-/Alufenster (dreifach verglast), Holzfenster (zweifach verglast)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral), Heizkörper
- Entkalkungsanlage
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- Fliegengitter (teilweise)
- Küche (nicht im Preis enthalten): Betongraue Fronten, Granitarbeitsplatte, Spritzschutz aus Eiche, - Hochwertige Geräte (Siemens, Bora, Miele Geschirrspüler)
- Photovoltaik-Anlage (13,2 kWp, Installation 2005, Wechselrichtertausch 2024)
- Smarthome-System (Firma Loxone) mit folgenden Funktionen:
Lichtsteuerung mit unterschiedlichen Lichtszenen
Tür- und Fensterkontakte zur Lichtautomatisierung (teilweise)
Steuerung der Heizkörper abhängig von der Raumtemperatur
Strommessung inkl. PV-Anlagen-Messung
Brand- und Wassermeldeanlage in ausgewählten Räumen
Schaltbare Steckdosen (teilweise)
Steuerung der Terrassenbeschattung
AUßENANLAGEN
- Holzpergola mit Glasüberdachung und elektrischem Sonnenschutz
- Süd- und Westterrasse
- Geräteschuppen
- Vier Balkone
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Tann ist eine familienfreundliche und verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 3.800 Einwohnern.
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche... mehr lesen
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche... mehr lesen
Tann ist eine familienfreundliche und verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 3.800 Einwohnern.
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche Infrastruktur auf. Auch eine entsprechende ärztliche Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung. Weiterhin finden Sie in Tann diverse Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule.
Durch den Bahnhof in Marktl, welcher in etwa 12 Kilometern Entfernung liegt, hat man eine günstige Verkehrsanbindung nach München und Passau.
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Entfernungen im Überblicke:
- Pfarrkirchen - ca. 15 km
- Simbach am Inn - ca. 13 km
- Eggenfelden - ca. 15 km
- Burghausen - ca. 23 km
- Altötting - ca. 27 km
- München - ca. 110 km
- Passau - ca. 50 km
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche Infrastruktur auf. Auch eine entsprechende ärztliche Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung. Weiterhin finden Sie in Tann diverse Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule.
Durch den Bahnhof in Marktl, welcher in etwa 12 Kilometern Entfernung liegt, hat man eine günstige Verkehrsanbindung nach München und Passau.
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Entfernungen im Überblicke:
- Pfarrkirchen - ca. 15 km
- Simbach am Inn - ca. 13 km
- Eggenfelden - ca. 15 km
- Burghausen - ca. 23 km
- Altötting - ca. 27 km
- München - ca. 110 km
- Passau - ca. 50 km
Tann ist eine familienfreundliche und verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 3.800 Einwohnern.
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche Infrastruktur auf. Auch eine entsprechende ärztliche Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung. Weiterhin finden Sie in Tann diverse Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule.
Durch den Bahnhof in Marktl, welcher in etwa 12 Kilometern Entfernung liegt, hat man eine günstige Verkehrsanbindung nach München und Passau.
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Entfernungen im Überblicke:
- Pfarrkirchen - ca. 15 km
- Simbach am Inn - ca. 13 km
- Eggenfelden - ca. 15 km
- Burghausen - ca. 23 km
- Altötting - ca. 27 km
- München - ca. 110 km
- Passau - ca. 50 km
Die von der typischen Hügellandschaft geprägte Gemeinde weist eine gute, für einen Markt übliche Infrastruktur auf. Auch eine entsprechende ärztliche Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung. Weiterhin finden Sie in Tann diverse Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule.
Durch den Bahnhof in Marktl, welcher in etwa 12 Kilometern Entfernung liegt, hat man eine günstige Verkehrsanbindung nach München und Passau.
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren.
Entfernungen im Überblicke:
- Pfarrkirchen - ca. 15 km
- Simbach am Inn - ca. 13 km
- Eggenfelden - ca. 15 km
- Burghausen - ca. 23 km
- Altötting - ca. 27 km
- München - ca. 110 km
- Passau - ca. 50 km
Tann Deutschland (84367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Moderne Küche mit großzügigem Essbereich und Durchgang in den Wohnbereich
- Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro/Arbeitszimmer
- Garderobe mit Ankleideraum
- Gäste-WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Zwei Dielen
-... mehr lesen
- Moderne Küche mit großzügigem Essbereich und Durchgang in den Wohnbereich
- Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro/Arbeitszimmer
- Garderobe mit Ankleideraum
- Gäste-WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Zwei Dielen
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Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Moderne Küche mit großzügigem Essbereich und Durchgang in den Wohnbereich
- Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro/Arbeitszimmer
- Garderobe mit Ankleideraum
- Gäste-WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Zwei Dielen
- Zwei Badezimmer
- Zwei Büros
- Drei Schlafzimmer
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großer Hobbyraum/Speicher
- Einliegerwohnung mit Dachfenster und Balkon: Wohn-/Ess- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer
Bei Interesse können gerne diverse Möbelstücke, Einbauschränke sowie auch die wunderschöne Küche übernommen werden. Der Preis ist in diesem Fall gemeinsam mit den Verkäufern auszuhandeln.
Aufstellung aller umfangreichen Modernisierungen
- Gäste WC - 2016
- Badezimmer 1. OG (Dusche, Fußboden, WC, Waschbecken, Spiegelschrank) - 2016 und 2023
- Überdachung des Eingangsbereiches - 2017
- Garten (Wege, Zaun, Geräteschuppen, Bepflanzung, Pergola) - 2018
- Garagentore - 2019
- Entkalkungsanlage - 2020
- Erdgeschossumbau, Küche, Heizkörper, Fenster (teilweise) - 2021
- Haustüre - 2023
- Wechselrichteraustausch - 2024
- Moderne Küche mit großzügigem Essbereich und Durchgang in den Wohnbereich
- Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro/Arbeitszimmer
- Garderobe mit Ankleideraum
- Gäste-WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Zwei Dielen
- Zwei Badezimmer
- Zwei Büros
- Drei Schlafzimmer
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großer Hobbyraum/Speicher
- Einliegerwohnung mit Dachfenster und Balkon: Wohn-/Ess- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer
Bei Interesse können gerne diverse Möbelstücke, Einbauschränke sowie auch die wunderschöne Küche übernommen werden. Der Preis ist in diesem Fall gemeinsam mit den Verkäufern auszuhandeln.
Aufstellung aller umfangreichen Modernisierungen
- Gäste WC - 2016
- Badezimmer 1. OG (Dusche, Fußboden, WC, Waschbecken, Spiegelschrank) - 2016 und 2023
- Überdachung des Eingangsbereiches - 2017
- Garten (Wege, Zaun, Geräteschuppen, Bepflanzung, Pergola) - 2018
- Garagentore - 2019
- Entkalkungsanlage - 2020
- Erdgeschossumbau, Küche, Heizkörper, Fenster (teilweise) - 2021
- Haustüre - 2023
- Wechselrichteraustausch - 2024
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Moderne Küche mit großzügigem Essbereich und Durchgang in den Wohnbereich
- Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro/Arbeitszimmer
- Garderobe mit Ankleideraum
- Gäste-WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Zwei Dielen
- Zwei Badezimmer
- Zwei Büros
- Drei Schlafzimmer
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großer Hobbyraum/Speicher
- Einliegerwohnung mit Dachfenster und Balkon: Wohn-/Ess- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer
Bei Interesse können gerne diverse Möbelstücke, Einbauschränke sowie auch die wunderschöne Küche übernommen werden. Der Preis ist in diesem Fall gemeinsam mit den Verkäufern auszuhandeln.
Aufstellung aller umfangreichen Modernisierungen
- Gäste WC - 2016
- Badezimmer 1. OG (Dusche, Fußboden, WC, Waschbecken, Spiegelschrank) - 2016 und 2023
- Überdachung des Eingangsbereiches - 2017
- Garten (Wege, Zaun, Geräteschuppen, Bepflanzung, Pergola) - 2018
- Garagentore - 2019
- Entkalkungsanlage - 2020
- Erdgeschossumbau, Küche, Heizkörper, Fenster (teilweise) - 2021
- Haustüre - 2023
- Wechselrichteraustausch - 2024
- Moderne Küche mit großzügigem Essbereich und Durchgang in den Wohnbereich
- Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro/Arbeitszimmer
- Garderobe mit Ankleideraum
- Gäste-WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Zwei Dielen
- Zwei Badezimmer
- Zwei Büros
- Drei Schlafzimmer
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großer Hobbyraum/Speicher
- Einliegerwohnung mit Dachfenster und Balkon: Wohn-/Ess- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer
Bei Interesse können gerne diverse Möbelstücke, Einbauschränke sowie auch die wunderschöne Küche übernommen werden. Der Preis ist in diesem Fall gemeinsam mit den Verkäufern auszuhandeln.
Aufstellung aller umfangreichen Modernisierungen
- Gäste WC - 2016
- Badezimmer 1. OG (Dusche, Fußboden, WC, Waschbecken, Spiegelschrank) - 2016 und 2023
- Überdachung des Eingangsbereiches - 2017
- Garten (Wege, Zaun, Geräteschuppen, Bepflanzung, Pergola) - 2018
- Garagentore - 2019
- Entkalkungsanlage - 2020
- Erdgeschossumbau, Küche, Heizkörper, Fenster (teilweise) - 2021
- Haustüre - 2023
- Wechselrichteraustausch - 2024
Ansprechpartner
Herr Hans Brandl, Immobilienmakler (IHK)
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
004915224242115
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
08679-302791
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