NEU
immobilie1-ID: 32024881 | Anbieter-ID: 1805
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten - in Tann
440.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tann bietet auf ca. 241 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch sonnige, helle Räume, einen Kamin, Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Parkett,...
mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tann bietet auf ca. 241 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch sonnige, helle Räume, einen Kamin, Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Parkett, zwei große Balkone sowie eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss (EG):
+ Wohnen: ca. 27,6 m²
+ Essen: ca. 20,1 m²
+ Küche: ca. 13,8 m²
+ Arbeiten: ca. 19,1 m²
+ Hauswirtschaft: ca. 13,2 m²
+ Dusche: ca. 5,1 m²
+ Vorraum: ca. 2,6 m²
+ Diele: ca. 33,9 m²
+ Windfang: ca. 9,7 m²
Dachgeschoss (DG):
+ Schlafen: ca. 20,2 m²
+ Bad: ca. 10,4 m²
+ Kind I: ca. 20,2 m²
+ Kind II: ca. 19,1 m²
+ Dusche: ca. 7,5 m²
+ Diele: ca. 26,1 m²
Kellergeschoss (Nutzfläche):
+ Sauna / Sport: ca. 23,8 m²
+ Registratur: ca. 17,1 m²
+ Werken: ca. 21,9 m²
+ Vorrat: ca. 12,8 m²
+ Öllager: ca. 10,1 m²
+ Heizung: ca. 18,5 m²
+ Weinlager: ca. 8,0 m²
+ KG-Diele: ca. 39,4 m²
Doppelgarage: ca. 40,0 m²
Gesamtkaufpreis: 440.000,00 €
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss (EG):
+ Wohnen: ca. 27,6 m²
+ Essen: ca. 20,1 m²
+ Küche: ca. 13,8 m²
+ Arbeiten: ca. 19,1 m²
+ Hauswirtschaft: ca. 13,2 m²
+ Dusche: ca. 5,1 m²
+ Vorraum: ca. 2,6 m²
+ Diele: ca. 33,9 m²
+ Windfang: ca. 9,7 m²
Dachgeschoss (DG):
+ Schlafen: ca. 20,2 m²
+ Bad: ca. 10,4 m²
+ Kind I: ca. 20,2 m²
+ Kind II: ca. 19,1 m²
+ Dusche: ca. 7,5 m²
+ Diele: ca. 26,1 m²
Kellergeschoss (Nutzfläche):
+ Sauna / Sport: ca. 23,8 m²
+ Registratur: ca. 17,1 m²
+ Werken: ca. 21,9 m²
+ Vorrat: ca. 12,8 m²
+ Öllager: ca. 10,1 m²
+ Heizung: ca. 18,5 m²
+ Weinlager: ca. 8,0 m²
+ KG-Diele: ca. 39,4 m²
Doppelgarage: ca. 40,0 m²
Gesamtkaufpreis: 440.000,00 €
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tann bietet auf ca. 241 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch sonnige, helle Räume, einen Kamin, Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Parkett, zwei große Balkone sowie eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss (EG):
+ Wohnen: ca. 27,6 m²
+ Essen: ca. 20,1 m²
+ Küche: ca. 13,8 m²
+ Arbeiten: ca. 19,1 m²
+ Hauswirtschaft: ca. 13,2 m²
+ Dusche: ca. 5,1 m²
+ Vorraum: ca. 2,6 m²
+ Diele: ca. 33,9 m²
+ Windfang: ca. 9,7 m²
Dachgeschoss (DG):
+ Schlafen: ca. 20,2 m²
+ Bad: ca. 10,4 m²
+ Kind I: ca. 20,2 m²
+ Kind II: ca. 19,1 m²
+ Dusche: ca. 7,5 m²
+ Diele: ca. 26,1 m²
Kellergeschoss (Nutzfläche):
+ Sauna / Sport: ca. 23,8 m²
+ Registratur: ca. 17,1 m²
+ Werken: ca. 21,9 m²
+ Vorrat: ca. 12,8 m²
+ Öllager: ca. 10,1 m²
+ Heizung: ca. 18,5 m²
+ Weinlager: ca. 8,0 m²
+ KG-Diele: ca. 39,4 m²
Doppelgarage: ca. 40,0 m²
Gesamtkaufpreis: 440.000,00 €
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss (EG):
+ Wohnen: ca. 27,6 m²
+ Essen: ca. 20,1 m²
+ Küche: ca. 13,8 m²
+ Arbeiten: ca. 19,1 m²
+ Hauswirtschaft: ca. 13,2 m²
+ Dusche: ca. 5,1 m²
+ Vorraum: ca. 2,6 m²
+ Diele: ca. 33,9 m²
+ Windfang: ca. 9,7 m²
Dachgeschoss (DG):
+ Schlafen: ca. 20,2 m²
+ Bad: ca. 10,4 m²
+ Kind I: ca. 20,2 m²
+ Kind II: ca. 19,1 m²
+ Dusche: ca. 7,5 m²
+ Diele: ca. 26,1 m²
Kellergeschoss (Nutzfläche):
+ Sauna / Sport: ca. 23,8 m²
+ Registratur: ca. 17,1 m²
+ Werken: ca. 21,9 m²
+ Vorrat: ca. 12,8 m²
+ Öllager: ca. 10,1 m²
+ Heizung: ca. 18,5 m²
+ Weinlager: ca. 8,0 m²
+ KG-Diele: ca. 39,4 m²
Doppelgarage: ca. 40,0 m²
Gesamtkaufpreis: 440.000,00 €
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)241 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)930 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis14.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Balkon
Lage
Tann liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine ideale Balance zwischen idyllischem Landleben und moderner...
mehr lesen
Tann liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine ideale Balance zwischen idyllischem Landleben und moderner Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, während zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote die Region attraktiv machen.
Die Lage zwischen den Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Gesundheitszentren und Einkaufszentren. Über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene A94 besteht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut, Passau oder München. Damit vereint Tann die Vorzüge des Landlebens – Ruhe, Natur, Erholung – mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.
Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Rad- und Wanderwege, Naturparks, Reitmöglichkeiten und Sportvereine sorgen für aktive Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Flüssen macht Tann zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Tann, umgeben von Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Kinder und ruhiges Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken sorgen für eine schnelle medizinische Versorgung vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch auch eine umweltfreundliche Anbindung an das Umland gegeben ist. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage einen hohen Freizeitwert – Spaziergänge, Jogging- oder Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage zwischen den Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Gesundheitszentren und Einkaufszentren. Über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene A94 besteht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut, Passau oder München. Damit vereint Tann die Vorzüge des Landlebens – Ruhe, Natur, Erholung – mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.
Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Rad- und Wanderwege, Naturparks, Reitmöglichkeiten und Sportvereine sorgen für aktive Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Flüssen macht Tann zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Tann, umgeben von Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Kinder und ruhiges Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken sorgen für eine schnelle medizinische Versorgung vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch auch eine umweltfreundliche Anbindung an das Umland gegeben ist. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage einen hohen Freizeitwert – Spaziergänge, Jogging- oder Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Tann liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine ideale Balance zwischen idyllischem Landleben und moderner Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, während zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote die Region attraktiv machen.
Die Lage zwischen den Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Gesundheitszentren und Einkaufszentren. Über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene A94 besteht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut, Passau oder München. Damit vereint Tann die Vorzüge des Landlebens – Ruhe, Natur, Erholung – mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.
Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Rad- und Wanderwege, Naturparks, Reitmöglichkeiten und Sportvereine sorgen für aktive Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Flüssen macht Tann zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Tann, umgeben von Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Kinder und ruhiges Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken sorgen für eine schnelle medizinische Versorgung vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch auch eine umweltfreundliche Anbindung an das Umland gegeben ist. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage einen hohen Freizeitwert – Spaziergänge, Jogging- oder Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage zwischen den Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Gesundheitszentren und Einkaufszentren. Über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene A94 besteht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut, Passau oder München. Damit vereint Tann die Vorzüge des Landlebens – Ruhe, Natur, Erholung – mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.
Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Rad- und Wanderwege, Naturparks, Reitmöglichkeiten und Sportvereine sorgen für aktive Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Flüssen macht Tann zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Tann, umgeben von Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Kinder und ruhiges Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken sorgen für eine schnelle medizinische Versorgung vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch auch eine umweltfreundliche Anbindung an das Umland gegeben ist. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage einen hohen Freizeitwert – Spaziergänge, Jogging- oder Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Tann Deutschland (84367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Friedrich Wimmer
Eichler Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 73,
81675 München
81675 München
Prinzregentenstr. 73,
81675 München
81675 München
00498945505025
Eichler Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 73,
81675 München
81675 München
089 4550500
Erhalte neue Angebote per E-Mail