immobilie1-ID: 31734041 | Anbieter-ID: 1651/4762
exklusive Stadtwohnung mit Loggia
1.050 €
Miete zzgl. NK
121 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Extravagant und gehoben, diese zwei Eigenschaften erfüllen diese 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simbach am Inn zu hundert Prozent.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Anfang des 20. Jahrhundert erbauten Stadthauses.
Eine toll gestaltete... mehr lesen
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Anfang des 20. Jahrhundert erbauten Stadthauses.
Eine toll gestaltete... mehr lesen
Extravagant und gehoben, diese zwei Eigenschaften erfüllen diese 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simbach am Inn zu hundert Prozent.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Anfang des 20. Jahrhundert erbauten Stadthauses.
Eine toll gestaltete Panzer-/ Sicherheitstür, sowie eine Kamera, die den Außenbereich überwacht, sind bereits die ersten Highlight´s, wenn man diese Immobilie betritt.
Vom Flur kommt man in den offenen Wohnbereich, der mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet ist und zur Loggia führt.
Die offen gestaltete Küche grenzt an den Wohnbereich, ebenso das Badezimmer, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Gemütlich lauscht man in der Badewanne der Musik von der integrierten Soundanlage, oder schaut seine Lieblingsserie am Flatscreen-Fernseher.
Weitere vier Räume stehen in dieser wunderschönen Wohnung für Schlafzimmer, Büro oder dgl. zur Verfügung.
Die Fernwärmeheizanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Kaution beläuft sich auf 3150 €.
Im Keller stehen zwei großzügige Räume dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Zwei Autostellplätze befinden sich direkt hinterm Haus.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Anfang des 20. Jahrhundert erbauten Stadthauses.
Eine toll gestaltete Panzer-/ Sicherheitstür, sowie eine Kamera, die den Außenbereich überwacht, sind bereits die ersten Highlight´s, wenn man diese Immobilie betritt.
Vom Flur kommt man in den offenen Wohnbereich, der mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet ist und zur Loggia führt.
Die offen gestaltete Küche grenzt an den Wohnbereich, ebenso das Badezimmer, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Gemütlich lauscht man in der Badewanne der Musik von der integrierten Soundanlage, oder schaut seine Lieblingsserie am Flatscreen-Fernseher.
Weitere vier Räume stehen in dieser wunderschönen Wohnung für Schlafzimmer, Büro oder dgl. zur Verfügung.
Die Fernwärmeheizanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Kaution beläuft sich auf 3150 €.
Im Keller stehen zwei großzügige Räume dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Zwei Autostellplätze befinden sich direkt hinterm Haus.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Vom Flur kommt man in den offenen Wohnbereich, der mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet ist und zur Loggia führt.
Die offen gestaltete Küche grenzt an den Wohnbereich, ebenso das Badezimmer, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Gemütlich lauscht man in der Badewanne der Musik von der integrierten Soundanlage, oder schaut seine Lieblingsserie am Flatscreen-Fernseher.
Weitere vier Räume stehen in dieser wunderschönen Wohnung für Schlafzimmer, Büro oder dgl. zur Verfügung.
Die Fernwärmeheizanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Kaution beläuft sich auf 3150 €.
Im Keller stehen zwei großzügige Räume dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Zwei Autostellplätze befinden sich direkt hinterm Haus.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Anfang des 20. Jahrhundert erbauten Stadthauses.
Eine toll gestaltete Panzer-/ Sicherheitstür, sowie eine Kamera, die den Außenbereich überwacht, sind bereits die ersten Highlight´s, wenn man diese Immobilie betritt.
Vom Flur kommt man in den offenen Wohnbereich, der mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet ist und zur Loggia führt.
Die offen gestaltete Küche grenzt an den Wohnbereich, ebenso das Badezimmer, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Gemütlich lauscht man in der Badewanne der Musik von der integrierten Soundanlage, oder schaut seine Lieblingsserie am Flatscreen-Fernseher.
Weitere vier Räume stehen in dieser wunderschönen Wohnung für Schlafzimmer, Büro oder dgl. zur Verfügung.
Die Fernwärmeheizanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Kaution beläuft sich auf 3150 €.
Im Keller stehen zwei großzügige Räume dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Zwei Autostellplätze befinden sich direkt hinterm Haus.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.150 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1920
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis19.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
.
.
Lage
Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad... mehr lesen
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad... mehr lesen
Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München
Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München
Simbach Bayern Deutschland (84359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 19.10.2029
Baujahr: 1920
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 93,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1920
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 93,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
EAW gültig bis: 19.10.2029
Baujahr: 1920
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 93,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1920
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 93,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Frau Sonja Freilinger
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
0049 171 74 51 406
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
s.freilinger@remax-innova.at
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