immobilie1-ID: 31918191 | Anbieter-ID: 299
*ERSTBEZUG*Exklusive Zweizimmerwohnung mit höchster Energieeffizienz und Balkon in Bestlage
279.000 €
Kaufpreis
58,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Urbanes Wohnen in Bestlage
Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Lage,... mehr lesen
Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Lage,... mehr lesen
Urbanes Wohnen in Bestlage
Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Wohnwert.
Die Highlights auf einen Blick:
- Fünf durchdachte Wohneinheiten
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
- Nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Energieeffizienz
Ob zur Eigennutzung oder als lohnende Investition - sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem attraktiven Stadthaus mit Zukunft.
Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Wohnwert.
Die Highlights auf einen Blick:
- Fünf durchdachte Wohneinheiten
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
- Nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Energieeffizienz
Ob zur Eigennutzung oder als lohnende Investition - sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem attraktiven Stadthaus mit Zukunft.
Urbanes Wohnen in Bestlage
Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Wohnwert.
Die Highlights auf einen Blick:
- Fünf durchdachte Wohneinheiten
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
- Nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Energieeffizienz
Ob zur Eigennutzung oder als lohnende Investition - sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem attraktiven Stadthaus mit Zukunft.
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Die Highlights auf einen Blick:
- Fünf durchdachte Wohneinheiten
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
- Nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Energieeffizienz
Ob zur Eigennutzung oder als lohnende Investition - sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem attraktiven Stadthaus mit Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)58,1 m²
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- KFW55-Standard
- Heizungsart: Fernwärme
- Massivbauweise
- Gehobene Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Stellplatz: Jeweils 8.500 € zusätzlich
- Heizungsart: Fernwärme
- Massivbauweise
- Gehobene Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Stellplatz: Jeweils 8.500 € zusätzlich
- KFW55-Standard
- Heizungsart: Fernwärme
- Massivbauweise
- Gehobene Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Stellplatz: Jeweils 8.500 € zusätzlich
- Heizungsart: Fernwärme
- Massivbauweise
- Gehobene Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Stellplatz: Jeweils 8.500 € zusätzlich
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Stadt Simbach am Inn liegt mit seinen gut 9.800 Einwohnern im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Salzach und Inn. Letzterer bildet die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich. Am gegenüberliegenden Ufer liegt...
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Die Stadt Simbach am Inn liegt mit seinen gut 9.800 Einwohnern im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Salzach und Inn. Letzterer bildet die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich. Am gegenüberliegenden Ufer liegt die österreichische Stadt Braunau. Die bayerischen Nachbargemeinden sind Kirchdorf am Inn, Reut, Stubenberg und Wittibreut.
Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
Die Stadt besticht mit einem umfangreichen Bildungsangebot, welches von einigen Kindergärten - und krippen, über Volksschulen und eine Förderschule bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.
In und um den Stadtkern herum tummeln sich zudem zahlreiche Cafés und Gaststätten sowie Geschäfte aus allerlei Branchen.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der Simbacher Sportverein, eine Kletterhalle des Deutschen Alpenvereines, ein Fitnessstudio, zahlreiche Spielplätze sowie Spazierwege am Inn.
Der Neubau befindet sich im Stadtzentrum von Simbach am Inn, in ruhiger Siedlungslage. Die Bundesstraße 12 und der Anschluss an die A94 München-Passau erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
Die Stadt besticht mit einem umfangreichen Bildungsangebot, welches von einigen Kindergärten - und krippen, über Volksschulen und eine Förderschule bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.
In und um den Stadtkern herum tummeln sich zudem zahlreiche Cafés und Gaststätten sowie Geschäfte aus allerlei Branchen.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der Simbacher Sportverein, eine Kletterhalle des Deutschen Alpenvereines, ein Fitnessstudio, zahlreiche Spielplätze sowie Spazierwege am Inn.
Der Neubau befindet sich im Stadtzentrum von Simbach am Inn, in ruhiger Siedlungslage. Die Bundesstraße 12 und der Anschluss an die A94 München-Passau erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Simbach am Inn liegt mit seinen gut 9.800 Einwohnern im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Salzach und Inn. Letzterer bildet die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich. Am gegenüberliegenden Ufer liegt die österreichische Stadt Braunau. Die bayerischen Nachbargemeinden sind Kirchdorf am Inn, Reut, Stubenberg und Wittibreut.
Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
Die Stadt besticht mit einem umfangreichen Bildungsangebot, welches von einigen Kindergärten - und krippen, über Volksschulen und eine Förderschule bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.
In und um den Stadtkern herum tummeln sich zudem zahlreiche Cafés und Gaststätten sowie Geschäfte aus allerlei Branchen.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der Simbacher Sportverein, eine Kletterhalle des Deutschen Alpenvereines, ein Fitnessstudio, zahlreiche Spielplätze sowie Spazierwege am Inn.
Der Neubau befindet sich im Stadtzentrum von Simbach am Inn, in ruhiger Siedlungslage. Die Bundesstraße 12 und der Anschluss an die A94 München-Passau erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
Die Stadt besticht mit einem umfangreichen Bildungsangebot, welches von einigen Kindergärten - und krippen, über Volksschulen und eine Förderschule bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.
In und um den Stadtkern herum tummeln sich zudem zahlreiche Cafés und Gaststätten sowie Geschäfte aus allerlei Branchen.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der Simbacher Sportverein, eine Kletterhalle des Deutschen Alpenvereines, ein Fitnessstudio, zahlreiche Spielplätze sowie Spazierwege am Inn.
Der Neubau befindet sich im Stadtzentrum von Simbach am Inn, in ruhiger Siedlungslage. Die Bundesstraße 12 und der Anschluss an die A94 München-Passau erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Simbach am Inn Deutschland (84359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans Brandl, Immobilienmakler (IHK)
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
004915224242115
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
08679-302791
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