immobilie1-ID: 31899523 | Anbieter-ID: Kensington_KRE_950
Familienidylle pur! Stilvolles EFH mit hochwertiger Ausstattung & großem Grundstück!
998.900 €
Kaufpreis
221,86 m²
Wohnfläche
2.525 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
WEITERE INFORMATIONEN, BILDER, RUNDGANG & GRUNDRISSE FINDEN SIE IM EXPOSÈ!
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Niederviehbach wurde 2019 von der renommierten Firma Keilhofer in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet. Auf einem großzügigen... mehr lesen
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Niederviehbach wurde 2019 von der renommierten Firma Keilhofer in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet. Auf einem großzügigen... mehr lesen
WEITERE INFORMATIONEN, BILDER, RUNDGANG & GRUNDRISSE FINDEN SIE IM EXPOSÈ!
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Niederviehbach wurde 2019 von der renommierten Firma Keilhofer in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.525 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 221,86 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Zimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern eignet es sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin nach Ihren Wünschen zu integrieren und so für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu sorgen.
Die angrenzende, geräumige Küche ist mit zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Sie wird ergänzt durch eine große begehbare Vorratskammer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss, welches auch als Gäste-WC dient, verfügt neben einem barrierefreien Zugang auch über eine ebenerdige Dusche.
Dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus garantieren eine hervorragende Isolierung, ergänzt durch manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, auf der ein Pavillon zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der vielseitig genutzt werden kann. Der große Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und verfügt bereits über Hochbeete sowie die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Das Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett ausgestattet sind, sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fußbodenheizung und einer Infrarotkabine für entspannte Wellness-Momente.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Flüssiggas, was zusammen mit der hervorragenden Dämmung zur Energieklasse A beiträgt. Eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Haus und eine 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta) auf der Garage – sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung und reduzieren die Energiekosten erheblich.
Die großen Doppelgaragen bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. In den Garagen sind zwei 22 kW Wallboxen für Elektrofahrzeuge installiert.
Die ruhige Lage in Niederviehbach ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit viel Freiraum, während die moderne Bauweise und nachhaltige Technik höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Architektur – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Niederviehbach wurde 2019 von der renommierten Firma Keilhofer in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.525 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 221,86 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Zimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern eignet es sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin nach Ihren Wünschen zu integrieren und so für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu sorgen.
Die angrenzende, geräumige Küche ist mit zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Sie wird ergänzt durch eine große begehbare Vorratskammer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss, welches auch als Gäste-WC dient, verfügt neben einem barrierefreien Zugang auch über eine ebenerdige Dusche.
Dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus garantieren eine hervorragende Isolierung, ergänzt durch manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, auf der ein Pavillon zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der vielseitig genutzt werden kann. Der große Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und verfügt bereits über Hochbeete sowie die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Das Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett ausgestattet sind, sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fußbodenheizung und einer Infrarotkabine für entspannte Wellness-Momente.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Flüssiggas, was zusammen mit der hervorragenden Dämmung zur Energieklasse A beiträgt. Eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Haus und eine 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta) auf der Garage – sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung und reduzieren die Energiekosten erheblich.
Die großen Doppelgaragen bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. In den Garagen sind zwei 22 kW Wallboxen für Elektrofahrzeuge installiert.
Die ruhige Lage in Niederviehbach ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit viel Freiraum, während die moderne Bauweise und nachhaltige Technik höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Architektur – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!
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Dieses exklusive Einfamilienhaus in Niederviehbach wurde 2019 von der renommierten Firma Keilhofer in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.525 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 221,86 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Zimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern eignet es sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin nach Ihren Wünschen zu integrieren und so für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu sorgen.
Die angrenzende, geräumige Küche ist mit zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Sie wird ergänzt durch eine große begehbare Vorratskammer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss, welches auch als Gäste-WC dient, verfügt neben einem barrierefreien Zugang auch über eine ebenerdige Dusche.
Dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus garantieren eine hervorragende Isolierung, ergänzt durch manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, auf der ein Pavillon zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der vielseitig genutzt werden kann. Der große Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und verfügt bereits über Hochbeete sowie die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Das Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett ausgestattet sind, sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fußbodenheizung und einer Infrarotkabine für entspannte Wellness-Momente.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Flüssiggas, was zusammen mit der hervorragenden Dämmung zur Energieklasse A beiträgt. Eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Haus und eine 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta) auf der Garage – sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung und reduzieren die Energiekosten erheblich.
Die großen Doppelgaragen bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. In den Garagen sind zwei 22 kW Wallboxen für Elektrofahrzeuge installiert.
Die ruhige Lage in Niederviehbach ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit viel Freiraum, während die moderne Bauweise und nachhaltige Technik höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Architektur – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Niederviehbach wurde 2019 von der renommierten Firma Keilhofer in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.525 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 221,86 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Zimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern eignet es sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin nach Ihren Wünschen zu integrieren und so für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu sorgen.
Die angrenzende, geräumige Küche ist mit zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Sie wird ergänzt durch eine große begehbare Vorratskammer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss, welches auch als Gäste-WC dient, verfügt neben einem barrierefreien Zugang auch über eine ebenerdige Dusche.
Dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus garantieren eine hervorragende Isolierung, ergänzt durch manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, auf der ein Pavillon zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der vielseitig genutzt werden kann. Der große Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und verfügt bereits über Hochbeete sowie die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Das Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett ausgestattet sind, sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fußbodenheizung und einer Infrarotkabine für entspannte Wellness-Momente.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Flüssiggas, was zusammen mit der hervorragenden Dämmung zur Energieklasse A beiträgt. Eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Haus und eine 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta) auf der Garage – sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung und reduzieren die Energiekosten erheblich.
Die großen Doppelgaragen bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. In den Garagen sind zwei 22 kW Wallboxen für Elektrofahrzeuge installiert.
Die ruhige Lage in Niederviehbach ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit viel Freiraum, während die moderne Bauweise und nachhaltige Technik höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Architektur – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!
Kosten
-
Kaufpreis998.900 €
-
Käuferprovision2,985 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)221,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.525 m²
-
Nutzfläche (ca.)331,81 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis26.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Zahlen und Fakten:
- Grundstücksfläche: ca. 2.525 m²
- Wohnfläche: ca. 221,86 m²
- Nutzfläche: ca. 331,81 m²
- Gepflasterte Einfahrt: ca. 460 m²
- Baujahr: 2019
Architektur:
- Keilhofer Massivholzhaus mit Walmdach
- Sichtdachstuhlkonstruktion
-... mehr lesen
- Grundstücksfläche: ca. 2.525 m²
- Wohnfläche: ca. 221,86 m²
- Nutzfläche: ca. 331,81 m²
- Gepflasterte Einfahrt: ca. 460 m²
- Baujahr: 2019
Architektur:
- Keilhofer Massivholzhaus mit Walmdach
- Sichtdachstuhlkonstruktion
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Zahlen und Fakten:
- Grundstücksfläche: ca. 2.525 m²
- Wohnfläche: ca. 221,86 m²
- Nutzfläche: ca. 331,81 m²
- Gepflasterte Einfahrt: ca. 460 m²
- Baujahr: 2019
Architektur:
- Keilhofer Massivholzhaus mit Walmdach
- Sichtdachstuhlkonstruktion
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Küche mit begehbarer Vorratskammer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Doppelgaragen mit Walmdach
Ausstattung:
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegennetzen
- Naturstein-Granit-Treppe und Fensterbänke
- Barrierefreier Zugang und ebenerdige Dusche im EG-Bad
- Obergeschoss-Bad mit Wärmekabine, Bidet, Badewanne und ebenerdiger Dusche
Technik:
- Solaranlage
- 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta)
- Viessmann Gastherme
- Alarmanlage
- Doppelkamin und Vorbereitung für Holzofen
- 2x 22 kW Wallboxen in der Garage
Garten:
- Weitläufiger Garten mit vielen Möglichkeiten
- Große Terrasse mit Grillpavillon
- Granitbrunnen für Baden und Bewässerung
- Gerätehaus (24 m²)
- Gewächshaus (12 m²)
- Hochbeete für Gemüseanbau
- Grundstücksfläche: ca. 2.525 m²
- Wohnfläche: ca. 221,86 m²
- Nutzfläche: ca. 331,81 m²
- Gepflasterte Einfahrt: ca. 460 m²
- Baujahr: 2019
Architektur:
- Keilhofer Massivholzhaus mit Walmdach
- Sichtdachstuhlkonstruktion
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Küche mit begehbarer Vorratskammer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Doppelgaragen mit Walmdach
Ausstattung:
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegennetzen
- Naturstein-Granit-Treppe und Fensterbänke
- Barrierefreier Zugang und ebenerdige Dusche im EG-Bad
- Obergeschoss-Bad mit Wärmekabine, Bidet, Badewanne und ebenerdiger Dusche
Technik:
- Solaranlage
- 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta)
- Viessmann Gastherme
- Alarmanlage
- Doppelkamin und Vorbereitung für Holzofen
- 2x 22 kW Wallboxen in der Garage
Garten:
- Weitläufiger Garten mit vielen Möglichkeiten
- Große Terrasse mit Grillpavillon
- Granitbrunnen für Baden und Bewässerung
- Gerätehaus (24 m²)
- Gewächshaus (12 m²)
- Hochbeete für Gemüseanbau
Zahlen und Fakten:
- Grundstücksfläche: ca. 2.525 m²
- Wohnfläche: ca. 221,86 m²
- Nutzfläche: ca. 331,81 m²
- Gepflasterte Einfahrt: ca. 460 m²
- Baujahr: 2019
Architektur:
- Keilhofer Massivholzhaus mit Walmdach
- Sichtdachstuhlkonstruktion
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Küche mit begehbarer Vorratskammer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Doppelgaragen mit Walmdach
Ausstattung:
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegennetzen
- Naturstein-Granit-Treppe und Fensterbänke
- Barrierefreier Zugang und ebenerdige Dusche im EG-Bad
- Obergeschoss-Bad mit Wärmekabine, Bidet, Badewanne und ebenerdiger Dusche
Technik:
- Solaranlage
- 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta)
- Viessmann Gastherme
- Alarmanlage
- Doppelkamin und Vorbereitung für Holzofen
- 2x 22 kW Wallboxen in der Garage
Garten:
- Weitläufiger Garten mit vielen Möglichkeiten
- Große Terrasse mit Grillpavillon
- Granitbrunnen für Baden und Bewässerung
- Gerätehaus (24 m²)
- Gewächshaus (12 m²)
- Hochbeete für Gemüseanbau
- Grundstücksfläche: ca. 2.525 m²
- Wohnfläche: ca. 221,86 m²
- Nutzfläche: ca. 331,81 m²
- Gepflasterte Einfahrt: ca. 460 m²
- Baujahr: 2019
Architektur:
- Keilhofer Massivholzhaus mit Walmdach
- Sichtdachstuhlkonstruktion
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Küche mit begehbarer Vorratskammer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Doppelgaragen mit Walmdach
Ausstattung:
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegennetzen
- Naturstein-Granit-Treppe und Fensterbänke
- Barrierefreier Zugang und ebenerdige Dusche im EG-Bad
- Obergeschoss-Bad mit Wärmekabine, Bidet, Badewanne und ebenerdiger Dusche
Technik:
- Solaranlage
- 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta)
- Viessmann Gastherme
- Alarmanlage
- Doppelkamin und Vorbereitung für Holzofen
- 2x 22 kW Wallboxen in der Garage
Garten:
- Weitläufiger Garten mit vielen Möglichkeiten
- Große Terrasse mit Grillpavillon
- Granitbrunnen für Baden und Bewässerung
- Gerätehaus (24 m²)
- Gewächshaus (12 m²)
- Hochbeete für Gemüseanbau
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Niederviehbach, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Niederviehbach, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Niederviehbach überzeugt durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.
Die Autobahn A92 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern die Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und München erleichtert. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens.
Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten einen perfekten Rückzugsort für Naturfreunde.
Insgesamt vereint die Lage in Niederviehbach die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für alle, die ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Niederviehbach überzeugt durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.
Die Autobahn A92 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern die Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und München erleichtert. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens.
Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten einen perfekten Rückzugsort für Naturfreunde.
Insgesamt vereint die Lage in Niederviehbach die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für alle, die ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Niederviehbach, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Niederviehbach überzeugt durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.
Die Autobahn A92 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern die Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und München erleichtert. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens.
Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten einen perfekten Rückzugsort für Naturfreunde.
Insgesamt vereint die Lage in Niederviehbach die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für alle, die ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Niederviehbach überzeugt durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Niederviehbach Bayern Deutschland (84183)
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Sonstiges
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Der Vorteil der Wohnung liegt im Grundriss da dieser noch Individuell gestaltbar ist.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Ansprechpartner
Frau Blearta Hajzeraj
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