immobilie1-ID: 32158019 | Anbieter-ID: 2231
Einmaliges Objekt - Wohnhaus mit neuwertiger Gewerbehalle - keine Käuferprovision
975.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
1.945 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein einmaliges Objekt, welches aus einem Wohnhaus, einem Büroanbau, einer Gewerbehalle und 2 Einzelgaragen besteht. Die Grundstücksfläche beträgt 1.945 m² und ist eben.
Beschreibung der einzelnen Gewerke:
Das Wohnhaus wurde 2007... mehr lesen
Beschreibung der einzelnen Gewerke:
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Wir bieten Ihnen hier ein einmaliges Objekt, welches aus einem Wohnhaus, einem Büroanbau, einer Gewerbehalle und 2 Einzelgaragen besteht. Die Grundstücksfläche beträgt 1.945 m² und ist eben.
Beschreibung der einzelnen Gewerke:
Das Wohnhaus wurde 2007 in massiver und moderner Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet.
Die große Südwestterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung versorgt. Aufgrund eines zweiten Kamins besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens. Die Kellerräume sind überwiegend mit Heizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich ein massiver Tresorraum mit ca. 35 m² Nutzfläche im Keller.
Der angebaute Bürobereich mit ca. 40 m² Wohnfläche ist vom Wohnhaus und von der Gewerbehalle aus begehbar und wird vom Wohnhaus her mitbeheizt. Dieser Gewerbebereich könnte je nach Bedarf auch für Wohnzwecke genutzt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gewerbehalle mit ca. 220 m² Lagerfläche:
Diese wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet. Sie hat einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Das Gebäude ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt. Es sind fünf Sektionaltore der Fa. Marke Hörmann mit einer Einfahrtshöhe von 3,50 m und einer Torbreite von 3,00 m vorhanden.
Derzeit sind noch 2 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 70 m² vermietet.
Beschreibung der einzelnen Gewerke:
Das Wohnhaus wurde 2007 in massiver und moderner Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet.
Die große Südwestterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung versorgt. Aufgrund eines zweiten Kamins besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens. Die Kellerräume sind überwiegend mit Heizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich ein massiver Tresorraum mit ca. 35 m² Nutzfläche im Keller.
Der angebaute Bürobereich mit ca. 40 m² Wohnfläche ist vom Wohnhaus und von der Gewerbehalle aus begehbar und wird vom Wohnhaus her mitbeheizt. Dieser Gewerbebereich könnte je nach Bedarf auch für Wohnzwecke genutzt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gewerbehalle mit ca. 220 m² Lagerfläche:
Diese wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet. Sie hat einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Das Gebäude ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt. Es sind fünf Sektionaltore der Fa. Marke Hörmann mit einer Einfahrtshöhe von 3,50 m und einer Torbreite von 3,00 m vorhanden.
Derzeit sind noch 2 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 70 m² vermietet.
Wir bieten Ihnen hier ein einmaliges Objekt, welches aus einem Wohnhaus, einem Büroanbau, einer Gewerbehalle und 2 Einzelgaragen besteht. Die Grundstücksfläche beträgt 1.945 m² und ist eben.
Beschreibung der einzelnen Gewerke:
Das Wohnhaus wurde 2007 in massiver und moderner Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet.
Die große Südwestterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung versorgt. Aufgrund eines zweiten Kamins besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens. Die Kellerräume sind überwiegend mit Heizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich ein massiver Tresorraum mit ca. 35 m² Nutzfläche im Keller.
Der angebaute Bürobereich mit ca. 40 m² Wohnfläche ist vom Wohnhaus und von der Gewerbehalle aus begehbar und wird vom Wohnhaus her mitbeheizt. Dieser Gewerbebereich könnte je nach Bedarf auch für Wohnzwecke genutzt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gewerbehalle mit ca. 220 m² Lagerfläche:
Diese wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet. Sie hat einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Das Gebäude ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt. Es sind fünf Sektionaltore der Fa. Marke Hörmann mit einer Einfahrtshöhe von 3,50 m und einer Torbreite von 3,00 m vorhanden.
Derzeit sind noch 2 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 70 m² vermietet.
Beschreibung der einzelnen Gewerke:
Das Wohnhaus wurde 2007 in massiver und moderner Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet.
Die große Südwestterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung versorgt. Aufgrund eines zweiten Kamins besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens. Die Kellerräume sind überwiegend mit Heizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich ein massiver Tresorraum mit ca. 35 m² Nutzfläche im Keller.
Der angebaute Bürobereich mit ca. 40 m² Wohnfläche ist vom Wohnhaus und von der Gewerbehalle aus begehbar und wird vom Wohnhaus her mitbeheizt. Dieser Gewerbebereich könnte je nach Bedarf auch für Wohnzwecke genutzt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gewerbehalle mit ca. 220 m² Lagerfläche:
Diese wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet. Sie hat einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Das Gebäude ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt. Es sind fünf Sektionaltore der Fa. Marke Hörmann mit einer Einfahrtshöhe von 3,50 m und einer Torbreite von 3,00 m vorhanden.
Derzeit sind noch 2 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 70 m² vermietet.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2007
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.945 m²
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Nutzfläche (ca.)324 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)40 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am westlichen Ortsrand von Baierbach.
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der... mehr lesen
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am westlichen Ortsrand von Baierbach.
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Ort selbst hat ca. 400 Einwohner und ist ländlich strukturiert. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmitteln, Gaststätte, Bank und große Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule und Kindergarten befinden sich im 5 km entfernten Altfraunhofen, Mittelschule in Geisenhausen. Ein Bus befördert die Schulkinder hin und zurück. Weiterführende Schulen sind in Landshut und Vilsbiburg, wozu auch eine gute Busverbindung vorhanden ist. Zahlreiche Vereine sorgen für ein großes Betätigungsfeld in der Freizeit.
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Ort selbst hat ca. 400 Einwohner und ist ländlich strukturiert. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmitteln, Gaststätte, Bank und große Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule und Kindergarten befinden sich im 5 km entfernten Altfraunhofen, Mittelschule in Geisenhausen. Ein Bus befördert die Schulkinder hin und zurück. Weiterführende Schulen sind in Landshut und Vilsbiburg, wozu auch eine gute Busverbindung vorhanden ist. Zahlreiche Vereine sorgen für ein großes Betätigungsfeld in der Freizeit.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am westlichen Ortsrand von Baierbach.
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Ort selbst hat ca. 400 Einwohner und ist ländlich strukturiert. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmitteln, Gaststätte, Bank und große Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule und Kindergarten befinden sich im 5 km entfernten Altfraunhofen, Mittelschule in Geisenhausen. Ein Bus befördert die Schulkinder hin und zurück. Weiterführende Schulen sind in Landshut und Vilsbiburg, wozu auch eine gute Busverbindung vorhanden ist. Zahlreiche Vereine sorgen für ein großes Betätigungsfeld in der Freizeit.
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Ort selbst hat ca. 400 Einwohner und ist ländlich strukturiert. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmitteln, Gaststätte, Bank und große Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule und Kindergarten befinden sich im 5 km entfernten Altfraunhofen, Mittelschule in Geisenhausen. Ein Bus befördert die Schulkinder hin und zurück. Weiterführende Schulen sind in Landshut und Vilsbiburg, wozu auch eine gute Busverbindung vorhanden ist. Zahlreiche Vereine sorgen für ein großes Betätigungsfeld in der Freizeit.
Baierbach Baierbach Deutschland (84171)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Steckenbiller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
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Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
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08705 2525