immobilie1-ID: 31916705 | Anbieter-ID: 25085082
Herrschaftliche Landvilla im Neoklassizismus – stilvoll saniert in Bestlage von Altfraunhofen
1.095.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.650 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Herrschaftliche Landvilla im Neoklassizismus – stilvoll saniert in Bestlage von Altfraunhofen
In erhöhter Ortslage thront diese 1920 erbaute Landvilla im Stil des späten Historismus mit neoklassizistischen Akzenten. Sie vereint repräsentative... mehr lesen
In erhöhter Ortslage thront diese 1920 erbaute Landvilla im Stil des späten Historismus mit neoklassizistischen Akzenten. Sie vereint repräsentative... mehr lesen
Herrschaftliche Landvilla im Neoklassizismus – stilvoll saniert in Bestlage von Altfraunhofen
In erhöhter Ortslage thront diese 1920 erbaute Landvilla im Stil des späten Historismus mit neoklassizistischen Akzenten. Sie vereint repräsentative Architektur mit ländlichem Charme und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – u. a. neue Heizungsanlage, komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen, hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung, neue Fenster und Terrassentüren, Kamin im Esszimmer sowie eine aufwendige Dacherneuerung mit Biberschwanz- und Kupferdetails (2016).
Mit rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 11 großzügigen Zimmern – darunter sechs Schlafzimmer – bietet die Villa viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Nutzungskonzepte. Hohe Decken, große Fensterflächen und historische Details wie Stuckelemente, Holztreppen und der markante Turm verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Das Anwesen steht auf einem 1.650 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten, Obstbäumen und historischem Brunnen. Die Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft und die Kirche St. Nikolaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportanlagen und Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der gelungenen Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Technik präsentiert sich die Villa in sehr gutem Zustand und mit viel Potential für weitere Veredelung. Ein seltenes Angebot für Liebhaber anspruchsvoller Architektur – solide gebaut für Generationen.
In erhöhter Ortslage thront diese 1920 erbaute Landvilla im Stil des späten Historismus mit neoklassizistischen Akzenten. Sie vereint repräsentative Architektur mit ländlichem Charme und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – u. a. neue Heizungsanlage, komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen, hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung, neue Fenster und Terrassentüren, Kamin im Esszimmer sowie eine aufwendige Dacherneuerung mit Biberschwanz- und Kupferdetails (2016).
Mit rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 11 großzügigen Zimmern – darunter sechs Schlafzimmer – bietet die Villa viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Nutzungskonzepte. Hohe Decken, große Fensterflächen und historische Details wie Stuckelemente, Holztreppen und der markante Turm verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Das Anwesen steht auf einem 1.650 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten, Obstbäumen und historischem Brunnen. Die Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft und die Kirche St. Nikolaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportanlagen und Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der gelungenen Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Technik präsentiert sich die Villa in sehr gutem Zustand und mit viel Potential für weitere Veredelung. Ein seltenes Angebot für Liebhaber anspruchsvoller Architektur – solide gebaut für Generationen.
Herrschaftliche Landvilla im Neoklassizismus – stilvoll saniert in Bestlage von Altfraunhofen
In erhöhter Ortslage thront diese 1920 erbaute Landvilla im Stil des späten Historismus mit neoklassizistischen Akzenten. Sie vereint repräsentative Architektur mit ländlichem Charme und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – u. a. neue Heizungsanlage, komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen, hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung, neue Fenster und Terrassentüren, Kamin im Esszimmer sowie eine aufwendige Dacherneuerung mit Biberschwanz- und Kupferdetails (2016).
Mit rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 11 großzügigen Zimmern – darunter sechs Schlafzimmer – bietet die Villa viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Nutzungskonzepte. Hohe Decken, große Fensterflächen und historische Details wie Stuckelemente, Holztreppen und der markante Turm verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Das Anwesen steht auf einem 1.650 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten, Obstbäumen und historischem Brunnen. Die Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft und die Kirche St. Nikolaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportanlagen und Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der gelungenen Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Technik präsentiert sich die Villa in sehr gutem Zustand und mit viel Potential für weitere Veredelung. Ein seltenes Angebot für Liebhaber anspruchsvoller Architektur – solide gebaut für Generationen.
In erhöhter Ortslage thront diese 1920 erbaute Landvilla im Stil des späten Historismus mit neoklassizistischen Akzenten. Sie vereint repräsentative Architektur mit ländlichem Charme und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – u. a. neue Heizungsanlage, komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen, hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung, neue Fenster und Terrassentüren, Kamin im Esszimmer sowie eine aufwendige Dacherneuerung mit Biberschwanz- und Kupferdetails (2016).
Mit rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 11 großzügigen Zimmern – darunter sechs Schlafzimmer – bietet die Villa viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Nutzungskonzepte. Hohe Decken, große Fensterflächen und historische Details wie Stuckelemente, Holztreppen und der markante Turm verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Das Anwesen steht auf einem 1.650 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten, Obstbäumen und historischem Brunnen. Die Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft und die Kirche St. Nikolaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportanlagen und Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der gelungenen Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Technik präsentiert sich die Villa in sehr gutem Zustand und mit viel Potential für weitere Veredelung. Ein seltenes Angebot für Liebhaber anspruchsvoller Architektur – solide gebaut für Generationen.
Kosten
-
Kaufpreis1.095.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartHerrenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.650 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
* Herrschaftliche Landvilla aus dem Jahr 1920 im neoklassizistischen Stil.
* Aufwendig saniert – Dach, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster und mehr erneuert.
* Rund 300 m² Wohnfläche mit 11 großzügigen Zimmern, davon 6... mehr lesen
* Herrschaftliche Landvilla aus dem Jahr 1920 im neoklassizistischen Stil.
* Aufwendig saniert – Dach, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster und mehr erneuert.
* Rund 300 m² Wohnfläche mit 11 großzügigen Zimmern, davon 6... mehr lesen
Die Highlights auf einen Blick:
* Herrschaftliche Landvilla aus dem Jahr 1920 im neoklassizistischen Stil.
* Aufwendig saniert – Dach, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster und mehr erneuert.
* Rund 300 m² Wohnfläche mit 11 großzügigen Zimmern, davon 6 Schlafzimmer.
* Hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung.
* Repräsentativer Turm mit lichtdurchfluteten Zimmern und Rundblick.
* Edler Holzkamin im Essbereich für behagliche Atmosphäre.
* Große, helle Räume mit hohen Decken und historischem Charme.
* 1.650 m² Grundstück mit parkähnlichem Garten und historischem Brunnen.
* Sonnige Südterrasse mit Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft.
* Massive Bauweise – solide für Generationen.
* Teilweise unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 120 m².
* Großzügige Stellflächen: Garage, Carport und Freiplätze.
* Ruhige, erhöhte Lage in Altfraunhofen mit kurzer Distanz zur Stadt Landshut.
* Lebendiges Dorfleben mit Vereinskultur, Schule und Kindergarten im Ort.
* Hohe Wertbeständigkeit dank Lage, Architektur und Bauqualität.
* Herrschaftliche Landvilla aus dem Jahr 1920 im neoklassizistischen Stil.
* Aufwendig saniert – Dach, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster und mehr erneuert.
* Rund 300 m² Wohnfläche mit 11 großzügigen Zimmern, davon 6 Schlafzimmer.
* Hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung.
* Repräsentativer Turm mit lichtdurchfluteten Zimmern und Rundblick.
* Edler Holzkamin im Essbereich für behagliche Atmosphäre.
* Große, helle Räume mit hohen Decken und historischem Charme.
* 1.650 m² Grundstück mit parkähnlichem Garten und historischem Brunnen.
* Sonnige Südterrasse mit Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft.
* Massive Bauweise – solide für Generationen.
* Teilweise unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 120 m².
* Großzügige Stellflächen: Garage, Carport und Freiplätze.
* Ruhige, erhöhte Lage in Altfraunhofen mit kurzer Distanz zur Stadt Landshut.
* Lebendiges Dorfleben mit Vereinskultur, Schule und Kindergarten im Ort.
* Hohe Wertbeständigkeit dank Lage, Architektur und Bauqualität.
Die Highlights auf einen Blick:
* Herrschaftliche Landvilla aus dem Jahr 1920 im neoklassizistischen Stil.
* Aufwendig saniert – Dach, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster und mehr erneuert.
* Rund 300 m² Wohnfläche mit 11 großzügigen Zimmern, davon 6 Schlafzimmer.
* Hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung.
* Repräsentativer Turm mit lichtdurchfluteten Zimmern und Rundblick.
* Edler Holzkamin im Essbereich für behagliche Atmosphäre.
* Große, helle Räume mit hohen Decken und historischem Charme.
* 1.650 m² Grundstück mit parkähnlichem Garten und historischem Brunnen.
* Sonnige Südterrasse mit Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft.
* Massive Bauweise – solide für Generationen.
* Teilweise unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 120 m².
* Großzügige Stellflächen: Garage, Carport und Freiplätze.
* Ruhige, erhöhte Lage in Altfraunhofen mit kurzer Distanz zur Stadt Landshut.
* Lebendiges Dorfleben mit Vereinskultur, Schule und Kindergarten im Ort.
* Hohe Wertbeständigkeit dank Lage, Architektur und Bauqualität.
* Herrschaftliche Landvilla aus dem Jahr 1920 im neoklassizistischen Stil.
* Aufwendig saniert – Dach, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster und mehr erneuert.
* Rund 300 m² Wohnfläche mit 11 großzügigen Zimmern, davon 6 Schlafzimmer.
* Hochwertige Bäder mit Jura-Marmor und Fußbodenheizung.
* Repräsentativer Turm mit lichtdurchfluteten Zimmern und Rundblick.
* Edler Holzkamin im Essbereich für behagliche Atmosphäre.
* Große, helle Räume mit hohen Decken und historischem Charme.
* 1.650 m² Grundstück mit parkähnlichem Garten und historischem Brunnen.
* Sonnige Südterrasse mit Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft.
* Massive Bauweise – solide für Generationen.
* Teilweise unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 120 m².
* Großzügige Stellflächen: Garage, Carport und Freiplätze.
* Ruhige, erhöhte Lage in Altfraunhofen mit kurzer Distanz zur Stadt Landshut.
* Lebendiges Dorfleben mit Vereinskultur, Schule und Kindergarten im Ort.
* Hohe Wertbeständigkeit dank Lage, Architektur und Bauqualität.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Lage – Ländliche Idylle trifft auf Stadtnähe
Altfraunhofen liegt eingebettet in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft und verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines gewachsenen Dorfes mit der schnellen Anbindung an die nahe Stadt... mehr lesen
Altfraunhofen liegt eingebettet in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft und verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines gewachsenen Dorfes mit der schnellen Anbindung an die nahe Stadt... mehr lesen
Lage – Ländliche Idylle trifft auf Stadtnähe
Altfraunhofen liegt eingebettet in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft und verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines gewachsenen Dorfes mit der schnellen Anbindung an die nahe Stadt Landshut. Die malerische Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet Ruhe und Naturgenuss – ideal für alle, die ein entspanntes Landleben suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.
Das lebendige Vereinsleben mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen prägt das Gemeinschaftsgefühl und macht Altfraunhofen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Feste, Veranstaltungen und eine gelebte Nachbarschaftskultur sorgen für ein herzliches Miteinander.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Landshut, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Stadt Landshut erreicht man mit dem Auto in rund 12 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Arztpraxis sind im Ort vorhanden, sodass die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens direkt abgedeckt sind. Sport- und Freizeitangebote, darunter ein Sportplatz, Rad- und Wanderwege, sowie die landschaftliche Schönheit der Region laden zu aktiver Erholung ein.
Altfraunhofen ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten – ein Lebensmittelpunkt, der Natur, Gemeinschaft und Komfort harmonisch vereint.
Altfraunhofen liegt eingebettet in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft und verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines gewachsenen Dorfes mit der schnellen Anbindung an die nahe Stadt Landshut. Die malerische Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet Ruhe und Naturgenuss – ideal für alle, die ein entspanntes Landleben suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.
Das lebendige Vereinsleben mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen prägt das Gemeinschaftsgefühl und macht Altfraunhofen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Feste, Veranstaltungen und eine gelebte Nachbarschaftskultur sorgen für ein herzliches Miteinander.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Landshut, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Stadt Landshut erreicht man mit dem Auto in rund 12 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Arztpraxis sind im Ort vorhanden, sodass die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens direkt abgedeckt sind. Sport- und Freizeitangebote, darunter ein Sportplatz, Rad- und Wanderwege, sowie die landschaftliche Schönheit der Region laden zu aktiver Erholung ein.
Altfraunhofen ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten – ein Lebensmittelpunkt, der Natur, Gemeinschaft und Komfort harmonisch vereint.
Lage – Ländliche Idylle trifft auf Stadtnähe
Altfraunhofen liegt eingebettet in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft und verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines gewachsenen Dorfes mit der schnellen Anbindung an die nahe Stadt Landshut. Die malerische Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet Ruhe und Naturgenuss – ideal für alle, die ein entspanntes Landleben suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.
Das lebendige Vereinsleben mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen prägt das Gemeinschaftsgefühl und macht Altfraunhofen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Feste, Veranstaltungen und eine gelebte Nachbarschaftskultur sorgen für ein herzliches Miteinander.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Landshut, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Stadt Landshut erreicht man mit dem Auto in rund 12 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Arztpraxis sind im Ort vorhanden, sodass die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens direkt abgedeckt sind. Sport- und Freizeitangebote, darunter ein Sportplatz, Rad- und Wanderwege, sowie die landschaftliche Schönheit der Region laden zu aktiver Erholung ein.
Altfraunhofen ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten – ein Lebensmittelpunkt, der Natur, Gemeinschaft und Komfort harmonisch vereint.
Altfraunhofen liegt eingebettet in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft und verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines gewachsenen Dorfes mit der schnellen Anbindung an die nahe Stadt Landshut. Die malerische Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet Ruhe und Naturgenuss – ideal für alle, die ein entspanntes Landleben suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.
Das lebendige Vereinsleben mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen prägt das Gemeinschaftsgefühl und macht Altfraunhofen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Feste, Veranstaltungen und eine gelebte Nachbarschaftskultur sorgen für ein herzliches Miteinander.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Landshut, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Stadt Landshut erreicht man mit dem Auto in rund 12 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Arztpraxis sind im Ort vorhanden, sodass die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens direkt abgedeckt sind. Sport- und Freizeitangebote, darunter ein Sportplatz, Rad- und Wanderwege, sowie die landschaftliche Schönheit der Region laden zu aktiver Erholung ein.
Altfraunhofen ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten – ein Lebensmittelpunkt, der Natur, Gemeinschaft und Komfort harmonisch vereint.
Altfraunhofen Bayern Deutschland (84169)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Herr Patryk Kelm
von Poll Immobilien GmbH - Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
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Freyung 602,
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