immobilie1-ID: 31975717 | Anbieter-ID: 1361
** Effizient und schick: Neubau 3-Zimmerwohnung - Dein TOP-INVESTMENT **
329.500 €
Kaufpreis
74,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Neubauhighlight: KfW 40 QNG – Hochwertige Kapitalanlage mit steuerlichem Turbo! Nur 8 Einheiten – Jetzt sichern!
Investieren Sie in die Zukunft – energieeffizient, hochwertig & steuerlich attraktiv!
In gut angebundener Lage entsteht dieses exklusive... mehr lesen
Investieren Sie in die Zukunft – energieeffizient, hochwertig & steuerlich attraktiv!
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Neubauhighlight: KfW 40 QNG – Hochwertige Kapitalanlage mit steuerlichem Turbo! Nur 8 Einheiten – Jetzt sichern!
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In gut angebundener Lage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur acht Wohneinheiten – massiv gebaut, zukunftssicher geplant und ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Jede Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat. Profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, attraktiven KfW-Förderungen und erheblichen Steuervorteilen durch 5 % degressive AfA plus 5 % Sonderabschreibung in den ersten vier Jahren – ein echtes Plus für Ihre Rendite!
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Besonders für Kapitalanleger interessant:
Dank der KfW-40-QNG-Zertifizierung können Sie als Käufer nicht nur zinsvergünstigte Förderdarlehen der KfW-Bank nutzen, sondern auch steuerlich von der neuen 5 % degressiven Abschreibung profitieren + zusätzlich 5 % Sonder-AfA in den ersten vier Jahren (§7b EStG).
So machen Sie aus Ihrer Immobilie nicht nur ein nachhaltiges Investment – sondern holen auch steuerlich das Maximum heraus!
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Jetzt Exposé anfordern & beraten lassen!
Ob Eigennutzung oder renditestarkes Investment: Diese Wohnungen kombinieren moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und attraktive steuerliche sowie finanzielle Fördermöglichkeiten.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt – bevor alle Einheiten vergeben sind!
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
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In gut angebundener Lage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur acht Wohneinheiten – massiv gebaut, zukunftssicher geplant und ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
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Geplante Fertigstellung: Ende 2026
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Dank der KfW-40-QNG-Zertifizierung können Sie als Käufer nicht nur zinsvergünstigte Förderdarlehen der KfW-Bank nutzen, sondern auch steuerlich von der neuen 5 % degressiven Abschreibung profitieren + zusätzlich 5 % Sonder-AfA in den ersten vier Jahren (§7b EStG).
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Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Kosten
-
Kaufpreis329.500 €
-
Käuferprovision0%
Wir weißen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)74,2 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
•✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
•✅ 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger
•✅ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
•✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
•✅ Nur 8... mehr lesen
•✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
•✅ 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger
•✅ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
•✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
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Highlights im Überblick:
•✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
•✅ 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger
•✅ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
•✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
•✅ Nur 8 Wohneinheiten – exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft
•✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
•✅ Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche & Design-Armaturen
•✅ Hochwertige Fliesen (60x30 cm) & langlebige Laminatböden
•✅ Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•✅ 2 PKW-Stellplätze für jede Wohnung vorhanden
•✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
•✅ 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger
•✅ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
•✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
•✅ Nur 8 Wohneinheiten – exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft
•✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
•✅ Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche & Design-Armaturen
•✅ Hochwertige Fliesen (60x30 cm) & langlebige Laminatböden
•✅ Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•✅ 2 PKW-Stellplätze für jede Wohnung vorhanden
Highlights im Überblick:
•✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
•✅ 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger
•✅ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
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•✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
•✅ Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche & Design-Armaturen
•✅ Hochwertige Fliesen (60x30 cm) & langlebige Laminatböden
•✅ Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•✅ 2 PKW-Stellplätze für jede Wohnung vorhanden
•✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
•✅ 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger
•✅ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
•✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
•✅ Nur 8 Wohneinheiten – exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft
•✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
•✅ Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche & Design-Armaturen
•✅ Hochwertige Fliesen (60x30 cm) & langlebige Laminatböden
•✅ Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•✅ 2 PKW-Stellplätze für jede Wohnung vorhanden
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Velden bei Taufkirchen, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus ländlichem...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Velden bei Taufkirchen, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Velden ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem profitieren die Bewohner von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie in Velden bei Taufkirchen!
Velden ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem profitieren die Bewohner von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard.
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Velden ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem profitieren die Bewohner von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard.
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Velden Bayern Deutschland (84149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis:
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Prospekthaftungshinweis:
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Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
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Ansprechpartner
Herr Florian Hofmann
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Siemensstr. 22b,
84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
08702/9489612
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Siemensstr. 22b ,
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