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immobilie1-ID: 32254429 | Anbieter-ID: 1602
!! Vielseitiges Stadthaus am Marienplatz mit Garten - PERFEKT für Wohn- u. Geschäftsnutzung !!
549.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihr Kreatives Zentrum: Vielseitiges Stadthaus mit Garten, perfekt für Wohn- u. Geschäftsnutzung !
Dieses vielseitige Stadthaus bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem zentral gelegenen... mehr lesen
Dieses vielseitige Stadthaus bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem zentral gelegenen... mehr lesen
Ihr Kreatives Zentrum: Vielseitiges Stadthaus mit Garten, perfekt für Wohn- u. Geschäftsnutzung !
Dieses vielseitige Stadthaus bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem zentral gelegenen Grundstück von ca. 373 m² direkt am Marienplatz in der BMW Stadt Dingolfing!
Das Objekt besticht durch seine sieben hellen und freundlichen Zimmer, die Sie frei und individuell gestalten können. Obgleich Sie Wohnungen, Büroräume oder eine Gastronomie realisieren wollen, hier sind Sie inmitten des urbanen Lebens bestens positioniert. Das charmante Stadthaus bietet Ihnen eine geschickte Kombination aus zentraler Lage mit direktem Zugang zum Stadtplatz und zugleich einen privaten Garten und Innenhof mit Dachterrasse. Eine harmonischere Verbindung aus Wohnen und Geschäft ist in einer solchen Lage wohl kaum denkbar.
Das im Kern um ca. 17./18. Jh. errichtete Wohnhaus - ehemaliger Stadtbauernhof ist denkmalgeschützt. Eine vom Denkmalschutz begleitete Immobile bietet Ihnen erhebliche steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) auch und besonders in der eigengenutzten Immobilie. Kluge Investitionen sind immer in die Zukunft gedacht. Aber auch hier ist das preisbildende Momentum Angebot und Nachfrage. Das Angebot ist einzigartig und die Nachfrage nach dem Besonderen war auch in wirtschaftlich schwachen Zeiten immer latent vorhanden.
Ein Energiepass ist hier nicht erforderlich. (Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Stadthaus in optimaler Lage zu erwerben! Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Dieses vielseitige Stadthaus bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem zentral gelegenen Grundstück von ca. 373 m² direkt am Marienplatz in der BMW Stadt Dingolfing!
Das Objekt besticht durch seine sieben hellen und freundlichen Zimmer, die Sie frei und individuell gestalten können. Obgleich Sie Wohnungen, Büroräume oder eine Gastronomie realisieren wollen, hier sind Sie inmitten des urbanen Lebens bestens positioniert. Das charmante Stadthaus bietet Ihnen eine geschickte Kombination aus zentraler Lage mit direktem Zugang zum Stadtplatz und zugleich einen privaten Garten und Innenhof mit Dachterrasse. Eine harmonischere Verbindung aus Wohnen und Geschäft ist in einer solchen Lage wohl kaum denkbar.
Das im Kern um ca. 17./18. Jh. errichtete Wohnhaus - ehemaliger Stadtbauernhof ist denkmalgeschützt. Eine vom Denkmalschutz begleitete Immobile bietet Ihnen erhebliche steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) auch und besonders in der eigengenutzten Immobilie. Kluge Investitionen sind immer in die Zukunft gedacht. Aber auch hier ist das preisbildende Momentum Angebot und Nachfrage. Das Angebot ist einzigartig und die Nachfrage nach dem Besonderen war auch in wirtschaftlich schwachen Zeiten immer latent vorhanden.
Ein Energiepass ist hier nicht erforderlich. (Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Stadthaus in optimaler Lage zu erwerben! Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ihr Kreatives Zentrum: Vielseitiges Stadthaus mit Garten, perfekt für Wohn- u. Geschäftsnutzung !
Dieses vielseitige Stadthaus bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem zentral gelegenen Grundstück von ca. 373 m² direkt am Marienplatz in der BMW Stadt Dingolfing!
Das Objekt besticht durch seine sieben hellen und freundlichen Zimmer, die Sie frei und individuell gestalten können. Obgleich Sie Wohnungen, Büroräume oder eine Gastronomie realisieren wollen, hier sind Sie inmitten des urbanen Lebens bestens positioniert. Das charmante Stadthaus bietet Ihnen eine geschickte Kombination aus zentraler Lage mit direktem Zugang zum Stadtplatz und zugleich einen privaten Garten und Innenhof mit Dachterrasse. Eine harmonischere Verbindung aus Wohnen und Geschäft ist in einer solchen Lage wohl kaum denkbar.
Das im Kern um ca. 17./18. Jh. errichtete Wohnhaus - ehemaliger Stadtbauernhof ist denkmalgeschützt. Eine vom Denkmalschutz begleitete Immobile bietet Ihnen erhebliche steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) auch und besonders in der eigengenutzten Immobilie. Kluge Investitionen sind immer in die Zukunft gedacht. Aber auch hier ist das preisbildende Momentum Angebot und Nachfrage. Das Angebot ist einzigartig und die Nachfrage nach dem Besonderen war auch in wirtschaftlich schwachen Zeiten immer latent vorhanden.
Ein Energiepass ist hier nicht erforderlich. (Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Stadthaus in optimaler Lage zu erwerben! Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Dieses vielseitige Stadthaus bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem zentral gelegenen Grundstück von ca. 373 m² direkt am Marienplatz in der BMW Stadt Dingolfing!
Das Objekt besticht durch seine sieben hellen und freundlichen Zimmer, die Sie frei und individuell gestalten können. Obgleich Sie Wohnungen, Büroräume oder eine Gastronomie realisieren wollen, hier sind Sie inmitten des urbanen Lebens bestens positioniert. Das charmante Stadthaus bietet Ihnen eine geschickte Kombination aus zentraler Lage mit direktem Zugang zum Stadtplatz und zugleich einen privaten Garten und Innenhof mit Dachterrasse. Eine harmonischere Verbindung aus Wohnen und Geschäft ist in einer solchen Lage wohl kaum denkbar.
Das im Kern um ca. 17./18. Jh. errichtete Wohnhaus - ehemaliger Stadtbauernhof ist denkmalgeschützt. Eine vom Denkmalschutz begleitete Immobile bietet Ihnen erhebliche steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) auch und besonders in der eigengenutzten Immobilie. Kluge Investitionen sind immer in die Zukunft gedacht. Aber auch hier ist das preisbildende Momentum Angebot und Nachfrage. Das Angebot ist einzigartig und die Nachfrage nach dem Besonderen war auch in wirtschaftlich schwachen Zeiten immer latent vorhanden.
Ein Energiepass ist hier nicht erforderlich. (Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Stadthaus in optimaler Lage zu erwerben! Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1750
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)373 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Potenzial zur Schaffung von Wohnungen, Gewerberäumen, Büros oder Gastronomie
- Zentrale Lage: Mitten am Marienplatz in Dingolfing, optimal erreichbar und sichtbar
- Wohnfläche ca. 160 m², die vielfältige... mehr lesen
- Zentrale Lage: Mitten am Marienplatz in Dingolfing, optimal erreichbar und sichtbar
- Wohnfläche ca. 160 m², die vielfältige... mehr lesen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Potenzial zur Schaffung von Wohnungen, Gewerberäumen, Büros oder Gastronomie
- Zentrale Lage: Mitten am Marienplatz in Dingolfing, optimal erreichbar und sichtbar
- Wohnfläche ca. 160 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- Ausbaufähiges Dachgeschoß als weitere Wohnfläche denkbar
- Grundstück ca. 373 m² mit einem uneinsehbaren Garten, Dachterrasse und privaten Innenhof
- Historisches Gebäude mit Denkmalgeschutz: einzigartige architektonische Merkmale, die Geschichte und Charakter vereinen. Ehem. Stadtbauernhof, zweigeschossiger Traufseitbau mit Steildach, Giebel mit Aufsätzen. Im Kern wurde das Objekt um 17./18. Jh. errichtet.
- Zentrale Lage: Mitten am Marienplatz in Dingolfing, optimal erreichbar und sichtbar
- Wohnfläche ca. 160 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- Ausbaufähiges Dachgeschoß als weitere Wohnfläche denkbar
- Grundstück ca. 373 m² mit einem uneinsehbaren Garten, Dachterrasse und privaten Innenhof
- Historisches Gebäude mit Denkmalgeschutz: einzigartige architektonische Merkmale, die Geschichte und Charakter vereinen. Ehem. Stadtbauernhof, zweigeschossiger Traufseitbau mit Steildach, Giebel mit Aufsätzen. Im Kern wurde das Objekt um 17./18. Jh. errichtet.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Potenzial zur Schaffung von Wohnungen, Gewerberäumen, Büros oder Gastronomie
- Zentrale Lage: Mitten am Marienplatz in Dingolfing, optimal erreichbar und sichtbar
- Wohnfläche ca. 160 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- Ausbaufähiges Dachgeschoß als weitere Wohnfläche denkbar
- Grundstück ca. 373 m² mit einem uneinsehbaren Garten, Dachterrasse und privaten Innenhof
- Historisches Gebäude mit Denkmalgeschutz: einzigartige architektonische Merkmale, die Geschichte und Charakter vereinen. Ehem. Stadtbauernhof, zweigeschossiger Traufseitbau mit Steildach, Giebel mit Aufsätzen. Im Kern wurde das Objekt um 17./18. Jh. errichtet.
- Zentrale Lage: Mitten am Marienplatz in Dingolfing, optimal erreichbar und sichtbar
- Wohnfläche ca. 160 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- Ausbaufähiges Dachgeschoß als weitere Wohnfläche denkbar
- Grundstück ca. 373 m² mit einem uneinsehbaren Garten, Dachterrasse und privaten Innenhof
- Historisches Gebäude mit Denkmalgeschutz: einzigartige architektonische Merkmale, die Geschichte und Charakter vereinen. Ehem. Stadtbauernhof, zweigeschossiger Traufseitbau mit Steildach, Giebel mit Aufsätzen. Im Kern wurde das Objekt um 17./18. Jh. errichtet.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Umkreis.
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte,... mehr lesen
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte,... mehr lesen
Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Umkreis.
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min auf Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min auf Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.
Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Umkreis.
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min auf Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.
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Dingolfing Bayern Deutschland (84130)
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Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Ansprechpartner
Frau Barbara Wandinger
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Von-Niethammer-Str. 9,
84152 Mengkofen
84152 Mengkofen
Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
0152/53588043
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
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