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immobilie1-ID: 31922011 | Anbieter-ID: WI 57810
Dingolfing- Ihr Familienhaus- mit großem Garten- Platz für Home Office
379.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 600m² in ruhiger Wohnsiedlung der charmanten Stadt Dingolfing!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familien,... mehr lesen
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familien,... mehr lesen
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 600m² in ruhiger Wohnsiedlung der charmanten Stadt Dingolfing!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim mit schönen Garten wünschen.
Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen und insgesamt 6 Zimmern gestalten sich die Wohnräume daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Die Grundstücksanschlüße an die Höllerstraße/ Boschstraße und Dieselstraße bieten eine gute Flexibilität.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Dingolfing!
In einem 360° online Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim mit schönen Garten wünschen.
Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen und insgesamt 6 Zimmern gestalten sich die Wohnräume daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Die Grundstücksanschlüße an die Höllerstraße/ Boschstraße und Dieselstraße bieten eine gute Flexibilität.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Dingolfing!
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Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen und insgesamt 6 Zimmern gestalten sich die Wohnräume daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Die Grundstücksanschlüße an die Höllerstraße/ Boschstraße und Dieselstraße bieten eine gute Flexibilität.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Dingolfing!
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Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
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Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim mit schönen Garten wünschen.
Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen und insgesamt 6 Zimmern gestalten sich die Wohnräume daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Die Grundstücksanschlüße an die Höllerstraße/ Boschstraße und Dieselstraße bieten eine gute Flexibilität.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.158,33 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)144 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis09.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche mit Ausgang zur
- großen... mehr lesen
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche mit Ausgang zur
- großen... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche mit Ausgang zur
- großen Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Im Außenbereich befindet sich:
- Geräteschuppen
- gepflasterte Hofeinfahrt (Stellplatz)
- großer Garten mit Zugang zur Boschstraße/ Höllerstraße
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche mit Ausgang zur
- großen Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Im Außenbereich befindet sich:
- Geräteschuppen
- gepflasterte Hofeinfahrt (Stellplatz)
- großer Garten mit Zugang zur Boschstraße/ Höllerstraße
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
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- Schlafzimmer
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- großer Garten mit Zugang zur Boschstraße/ Höllerstraße
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
- Flur
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- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
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Im Obergeschoss befindet sich:
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- großen Terrasse
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- Schlafzimmer
Im Außenbereich befindet sich:
- Geräteschuppen
- gepflasterte Hofeinfahrt (Stellplatz)
- großer Garten mit Zugang zur Boschstraße/ Höllerstraße
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Dingolfing, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Pendler und Reisende... mehr lesen
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Pendler und Reisende... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Dingolfing, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil, wodurch auch größere Städte leicht erreichbar sind. Der kurze Arbeitsweg zum BMW Werk macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Der öffentliche Verkehr ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad Caprima oder die Eishalle.
Erholung vom Arbeitsalltag finden Sie am Isar Fluss ca. 3km entfernt. Ein Radweg führt Sie entlang der Isar für gutausgeschilderte Radtouren.
Eine ärtzliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärtze sowie das Krankenhaus abgedeckt.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gut erreichbaren Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der naturnahen Umgebung bietet eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige hervorragend geeignet ist. Dingolfing vereint ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und stellt somit eine überaus attraktive Wohngegend dar.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil, wodurch auch größere Städte leicht erreichbar sind. Der kurze Arbeitsweg zum BMW Werk macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Der öffentliche Verkehr ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad Caprima oder die Eishalle.
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Eine ärtzliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärtze sowie das Krankenhaus abgedeckt.
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Dingolfing, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil, wodurch auch größere Städte leicht erreichbar sind. Der kurze Arbeitsweg zum BMW Werk macht diese Immobilie besonders attraktiv.
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Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad Caprima oder die Eishalle.
Erholung vom Arbeitsalltag finden Sie am Isar Fluss ca. 3km entfernt. Ein Radweg führt Sie entlang der Isar für gutausgeschilderte Radtouren.
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Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gut erreichbaren Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der naturnahen Umgebung bietet eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige hervorragend geeignet ist. Dingolfing vereint ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und stellt somit eine überaus attraktive Wohngegend dar.
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Der öffentliche Verkehr ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad Caprima oder die Eishalle.
Erholung vom Arbeitsalltag finden Sie am Isar Fluss ca. 3km entfernt. Ein Radweg führt Sie entlang der Isar für gutausgeschilderte Radtouren.
Eine ärtzliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärtze sowie das Krankenhaus abgedeckt.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gut erreichbaren Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der naturnahen Umgebung bietet eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige hervorragend geeignet ist. Dingolfing vereint ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und stellt somit eine überaus attraktive Wohngegend dar.
Dingolfing Bayern Deutschland (84130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinwe... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
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Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
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Ansprechpartner
Frau Silke Clasen
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
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Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
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004934441367415
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
+49 34441 367415
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