immobilie1-ID: 31854285 | Anbieter-ID: WI 57295
Dingolfing- Ihr Familienhaus- mit großem Garten- Platz für Home Office
379.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung der charmanten Stadt Dingolfing!
Aufgrund der Anbindung an die Boschstraße wäre auch eine Teilung für einen Neubau auf dem Grundstück denkbar.
Auf einer großzügigen Wohnfläche... mehr lesen
Aufgrund der Anbindung an die Boschstraße wäre auch eine Teilung für einen Neubau auf dem Grundstück denkbar.
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Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung der charmanten Stadt Dingolfing!
Aufgrund der Anbindung an die Boschstraße wäre auch eine Teilung für einen Neubau auf dem Grundstück denkbar.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine oder auch zwei Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen.
Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen ist das Objekt auch als Kapitalanlage möglich.
Mit insgesamt sechs Zimmern gestaltet sich der Wohnraum daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Dingolfing!
In einem 360° online Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
Aufgrund der Anbindung an die Boschstraße wäre auch eine Teilung für einen Neubau auf dem Grundstück denkbar.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine oder auch zwei Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen.
Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen ist das Objekt auch als Kapitalanlage möglich.
Mit insgesamt sechs Zimmern gestaltet sich der Wohnraum daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Dingolfing!
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Aufgrund der Anbindung an die Boschstraße wäre auch eine Teilung für einen Neubau auf dem Grundstück denkbar.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine oder auch zwei Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen.
Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen ist das Objekt auch als Kapitalanlage möglich.
Mit insgesamt sechs Zimmern gestaltet sich der Wohnraum daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Dingolfing!
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Aufgrund der Anbindung an die Boschstraße wäre auch eine Teilung für einen Neubau auf dem Grundstück denkbar.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine oder auch zwei Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen.
Mit seinen 2 Tageslichtbäder sowie 2 Küchenräumen ist das Objekt auch als Kapitalanlage möglich.
Mit insgesamt sechs Zimmern gestaltet sich der Wohnraum daher äußerst flexibel und funktional.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Der große Garten bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.158,33 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)144 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis09.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Hauseingang
- Treppenhaus
mögliche abgeschlossene Wohneinheit mit:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
mögl... mehr lesen
- Hauseingang
- Treppenhaus
mögliche abgeschlossene Wohneinheit mit:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
mögl... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Hauseingang
- Treppenhaus
mögliche abgeschlossene Wohneinheit mit:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
mögliche abgeschlossenene Wohneinheit mit:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche mit Ausgang zur
- großen Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Im Außenbereich befindet sich:
- Geräteschuppen
- gepflasterte Hofeinfahrt (Stellplatz)
- großer Garten mit Anbindung an Boschstrasse
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
- Hauseingang
- Treppenhaus
mögliche abgeschlossene Wohneinheit mit:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzenden
- Esszimmer
Im Obergeschoss befindet sich:
mögliche abgeschlossenene Wohneinheit mit:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche mit Ausgang zur
- großen Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Im Außenbereich befindet sich:
- Geräteschuppen
- gepflasterte Hofeinfahrt (Stellplatz)
- großer Garten mit Anbindung an Boschstrasse
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
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Im Obergeschoss befindet sich:
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- großen Terrasse
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- großer Garten mit Anbindung an Boschstrasse
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
- Hauseingang
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- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
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Im Obergeschoss befindet sich:
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- großen Terrasse
- Wohnzimmer
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Im Außenbereich befindet sich:
- Geräteschuppen
- gepflasterte Hofeinfahrt (Stellplatz)
- großer Garten mit Anbindung an Boschstrasse
- neue PV Anlage 2024 auf dem Haupthaus und Nebengebäude
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Dingolfing, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region . Durch die Nähe des BMW Werkes ist die Immobilie besonders attraktiv.
Der Grundstücksanschluß an die Boschstraße und Dieselstraße... mehr lesen
Der Grundstücksanschluß an die Boschstraße und Dieselstraße... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Dingolfing, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region . Durch die Nähe des BMW Werkes ist die Immobilie besonders attraktiv.
Der Grundstücksanschluß an die Boschstraße und Dieselstraße bietet eine gute Flexibilität (Teilung-Neubau) zur Nutzung des Grundstücks.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil, wodurch auch größere Städte leicht erreichbar sind.
Der öffentliche Verkehr ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad Caprima oder die Eishalle.
Erholung vom Arbeitsalltag finden Sie am Isar Fluss ca. 3km entfernt. Ein Radweg führt Sie entlang der Isar für gutausgeschilderte Radtouren.
Eine ärtzliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärtze sowie das Krankenhaus abgedeckt.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gut erreichbaren Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der naturnahen Umgebung bietet eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige hervorragend geeignet ist. Dingolfing vereint ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und stellt somit eine überaus attraktive Wohngegend dar.
Der Grundstücksanschluß an die Boschstraße und Dieselstraße bietet eine gute Flexibilität (Teilung-Neubau) zur Nutzung des Grundstücks.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil, wodurch auch größere Städte leicht erreichbar sind.
Der öffentliche Verkehr ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad Caprima oder die Eishalle.
Erholung vom Arbeitsalltag finden Sie am Isar Fluss ca. 3km entfernt. Ein Radweg führt Sie entlang der Isar für gutausgeschilderte Radtouren.
Eine ärtzliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärtze sowie das Krankenhaus abgedeckt.
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Dingolfing, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region . Durch die Nähe des BMW Werkes ist die Immobilie besonders attraktiv.
Der Grundstücksanschluß an die Boschstraße und Dieselstraße bietet eine gute Flexibilität (Teilung-Neubau) zur Nutzung des Grundstücks.
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Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad Caprima oder die Eishalle.
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Dingolfing Bayern Deutschland (84130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinwe... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
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Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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Ansprechpartner
Frau Silke Clasen
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
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Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
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00491629178587
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
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