immobilie1-ID: 32081165 | Anbieter-ID: S1007
Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter und liebevoll gepflegten Garten - Ihr neues Zuhause wartet!
495.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt auf den ersten Blick mit Ihrem charmanten Erscheinungsbild und einem liebevoll angelegten angelegten Vorgarten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine ideale Kombination aus...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt auf den ersten Blick mit Ihrem charmanten Erscheinungsbild und einem liebevoll angelegten angelegten Vorgarten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die geschmackvolle Holzverarbeitung an den Türen schafft eine warme natürliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss bietet großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-und Essbereich der mit direktem Zugang zur Terasse und in den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Treppenhaus mit stilvollem Metallgeländer und der besonderen Verbindung von Holz und Stein - ein echter Blickfang im inneren des Hauses.
Im Untergeschoss befinden neben dem Heizungs und Waschraum noch zwei beheizbare Räumlichkeiten.
Hightlights im Überblick:
- Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
- Liebevoll angelegter Garten mit Tereasse
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Stillvolles Treppenhaus
- Flexible Raumaufteilung, ideal für Familien und HomeOffice
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Solarwarmwasseraufbereitung spart Kosten
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein harmonisches Zuhause wünscht - Behaglichkeit und Platz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die geschmackvolle Holzverarbeitung an den Türen schafft eine warme natürliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss bietet großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-und Essbereich der mit direktem Zugang zur Terasse und in den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Treppenhaus mit stilvollem Metallgeländer und der besonderen Verbindung von Holz und Stein - ein echter Blickfang im inneren des Hauses.
Im Untergeschoss befinden neben dem Heizungs und Waschraum noch zwei beheizbare Räumlichkeiten.
Hightlights im Überblick:
- Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
- Liebevoll angelegter Garten mit Tereasse
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Stillvolles Treppenhaus
- Flexible Raumaufteilung, ideal für Familien und HomeOffice
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Solarwarmwasseraufbereitung spart Kosten
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein harmonisches Zuhause wünscht - Behaglichkeit und Platz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt auf den ersten Blick mit Ihrem charmanten Erscheinungsbild und einem liebevoll angelegten angelegten Vorgarten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die geschmackvolle Holzverarbeitung an den Türen schafft eine warme natürliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss bietet großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-und Essbereich der mit direktem Zugang zur Terasse und in den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Treppenhaus mit stilvollem Metallgeländer und der besonderen Verbindung von Holz und Stein - ein echter Blickfang im inneren des Hauses.
Im Untergeschoss befinden neben dem Heizungs und Waschraum noch zwei beheizbare Räumlichkeiten.
Hightlights im Überblick:
- Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
- Liebevoll angelegter Garten mit Tereasse
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Stillvolles Treppenhaus
- Flexible Raumaufteilung, ideal für Familien und HomeOffice
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Solarwarmwasseraufbereitung spart Kosten
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein harmonisches Zuhause wünscht - Behaglichkeit und Platz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die geschmackvolle Holzverarbeitung an den Türen schafft eine warme natürliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss bietet großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-und Essbereich der mit direktem Zugang zur Terasse und in den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Treppenhaus mit stilvollem Metallgeländer und der besonderen Verbindung von Holz und Stein - ein echter Blickfang im inneren des Hauses.
Im Untergeschoss befinden neben dem Heizungs und Waschraum noch zwei beheizbare Räumlichkeiten.
Hightlights im Überblick:
- Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
- Liebevoll angelegter Garten mit Tereasse
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Stillvolles Treppenhaus
- Flexible Raumaufteilung, ideal für Familien und HomeOffice
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Solarwarmwasseraufbereitung spart Kosten
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein harmonisches Zuhause wünscht - Behaglichkeit und Platz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MWST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)448 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bisin Erstellung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Elsendorf ist eine Gemeinde mit rund 2.200 Einwohnern im malerischen Landkreis Kelheim in Niederbayern.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die B301 und die Autobahn A93 was Pendler und Gewerbe begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die B301 und die Autobahn A93 was Pendler und Gewerbe begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Elsendorf ist eine Gemeinde mit rund 2.200 Einwohnern im malerischen Landkreis Kelheim in Niederbayern.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die B301 und die Autobahn A93 was Pendler und Gewerbe begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Nahegelegene Orte sind Siegenburg, Abensberg und Mainburg.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die B301 und die Autobahn A93 was Pendler und Gewerbe begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Nahegelegene Orte sind Siegenburg, Abensberg und Mainburg.
Elsendorf ist eine Gemeinde mit rund 2.200 Einwohnern im malerischen Landkreis Kelheim in Niederbayern.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die B301 und die Autobahn A93 was Pendler und Gewerbe begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Nahegelegene Orte sind Siegenburg, Abensberg und Mainburg.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die B301 und die Autobahn A93 was Pendler und Gewerbe begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Nahegelegene Orte sind Siegenburg, Abensberg und Mainburg.
Elsendorf Elsendorf Deutschland (84094)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Helmuth Floeter
Immobilien Floeter
Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
84048 Mainburg
Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
84048 Mainburg
+49 8751 4158
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Elsenheimerweg 2,
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08751 4158
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