immobilie1-ID: 31918109 | Anbieter-ID: HK25-17
Sonniges und ruhiges Familienidyll – Einfamilienhaus KfW 40, Energieeffizient in Laberweinting
459.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Laberweinting, Ortsteil Haader. Dieses moderne Haus, wurde im Jahre 2017 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, mit einem HAAS-Fertighaus erbaut.
Dank der hervorragenden... mehr lesen
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Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Laberweinting, Ortsteil Haader. Dieses moderne Haus, wurde im Jahre 2017 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, mit einem HAAS-Fertighaus erbaut.
Dank der hervorragenden Dämmung kann dieses Einfamilienhaus mit einer hohen Energieeffizienz und guten Ökobilanz punkten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.
EG:
Sie betreten das Objekt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, mit ausreichend Raum für Ihre Garderobe. Sehr praktisch befindet sich gleich neben der Garderobe ein Gäste-WC, ausgestattet mit Dusche und Tageslichtfenster.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit eigens eingebautem Waschbecken und zudem Platz für Waschmaschine, Trockner und die Technik der Hauses.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Speis befindet sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoss der Immobilie und punktet durch seine Gemütlichkeit, die aufgrund der Raumstruktur entstanden ist. Diese Zimmer erscheinen sehr hell und zudem gelangen Sie durch Ess- und Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
OG:
Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein absolutes Highlight dieser Etage ist das moderne, zeitlose Bad mit Tageslichtfenster, WC, Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Lassen Sie hier in Gesellschaft die warmen Sommertage ausklingen.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dank der hervorragenden Dämmung kann dieses Einfamilienhaus mit einer hohen Energieeffizienz und guten Ökobilanz punkten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.
EG:
Sie betreten das Objekt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, mit ausreichend Raum für Ihre Garderobe. Sehr praktisch befindet sich gleich neben der Garderobe ein Gäste-WC, ausgestattet mit Dusche und Tageslichtfenster.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit eigens eingebautem Waschbecken und zudem Platz für Waschmaschine, Trockner und die Technik der Hauses.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Speis befindet sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoss der Immobilie und punktet durch seine Gemütlichkeit, die aufgrund der Raumstruktur entstanden ist. Diese Zimmer erscheinen sehr hell und zudem gelangen Sie durch Ess- und Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
OG:
Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein absolutes Highlight dieser Etage ist das moderne, zeitlose Bad mit Tageslichtfenster, WC, Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Lassen Sie hier in Gesellschaft die warmen Sommertage ausklingen.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Laberweinting, Ortsteil Haader. Dieses moderne Haus, wurde im Jahre 2017 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, mit einem HAAS-Fertighaus erbaut.
Dank der hervorragenden Dämmung kann dieses Einfamilienhaus mit einer hohen Energieeffizienz und guten Ökobilanz punkten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.
EG:
Sie betreten das Objekt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, mit ausreichend Raum für Ihre Garderobe. Sehr praktisch befindet sich gleich neben der Garderobe ein Gäste-WC, ausgestattet mit Dusche und Tageslichtfenster.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit eigens eingebautem Waschbecken und zudem Platz für Waschmaschine, Trockner und die Technik der Hauses.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Speis befindet sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoss der Immobilie und punktet durch seine Gemütlichkeit, die aufgrund der Raumstruktur entstanden ist. Diese Zimmer erscheinen sehr hell und zudem gelangen Sie durch Ess- und Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
OG:
Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein absolutes Highlight dieser Etage ist das moderne, zeitlose Bad mit Tageslichtfenster, WC, Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Lassen Sie hier in Gesellschaft die warmen Sommertage ausklingen.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können.
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Dank der hervorragenden Dämmung kann dieses Einfamilienhaus mit einer hohen Energieeffizienz und guten Ökobilanz punkten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.
EG:
Sie betreten das Objekt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, mit ausreichend Raum für Ihre Garderobe. Sehr praktisch befindet sich gleich neben der Garderobe ein Gäste-WC, ausgestattet mit Dusche und Tageslichtfenster.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit eigens eingebautem Waschbecken und zudem Platz für Waschmaschine, Trockner und die Technik der Hauses.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Speis befindet sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoss der Immobilie und punktet durch seine Gemütlichkeit, die aufgrund der Raumstruktur entstanden ist. Diese Zimmer erscheinen sehr hell und zudem gelangen Sie durch Ess- und Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
OG:
Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein absolutes Highlight dieser Etage ist das moderne, zeitlose Bad mit Tageslichtfenster, WC, Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Lassen Sie hier in Gesellschaft die warmen Sommertage ausklingen.
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Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.289,72 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Wohn/Nutzflächen
Aufteilung Erdgeschoss:
* Kochen / Essen / Wohnen: ca. 35,00 m²
* Speis: ca. 2,40 m²
* Flur: ca. 7,60 m²
* HWR: ca. 2,72 m²
* Gäste-WC: ca. 3,20 m²
* Diele: ca. 4,10 m²
* Terrasse: ca. 8,00 m²
Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafen: ca. 17,50... mehr lesen
Aufteilung Erdgeschoss:
* Kochen / Essen / Wohnen: ca. 35,00 m²
* Speis: ca. 2,40 m²
* Flur: ca. 7,60 m²
* HWR: ca. 2,72 m²
* Gäste-WC: ca. 3,20 m²
* Diele: ca. 4,10 m²
* Terrasse: ca. 8,00 m²
Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafen: ca. 17,50... mehr lesen
Wohn/Nutzflächen
Aufteilung Erdgeschoss:
* Kochen / Essen / Wohnen: ca. 35,00 m²
* Speis: ca. 2,40 m²
* Flur: ca. 7,60 m²
* HWR: ca. 2,72 m²
* Gäste-WC: ca. 3,20 m²
* Diele: ca. 4,10 m²
* Terrasse: ca. 8,00 m²
Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafen: ca. 17,50 m²
* Kind : ca. 18,50 m²
* Bad: ca. 8,50 m²
* Flur: ca. 4,00 m²
Ausstattung:
•Einbauküche mit Elektrogeräten
•Gäste-WC mit Dusche
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster 3fach Verglasung
•Massivholztreppe
•Gepflegter Garten
•Fliegengitter
•Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
•Wärmepumpensystem mit Wärmerückgewinnung
•Haus kurzfristig verfügbar nach Absprache
•Naturnahe Lage
ENERGIEAUSWEIS:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 15,0 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2017
Energieskala: A+
Aufteilung Erdgeschoss:
* Kochen / Essen / Wohnen: ca. 35,00 m²
* Speis: ca. 2,40 m²
* Flur: ca. 7,60 m²
* HWR: ca. 2,72 m²
* Gäste-WC: ca. 3,20 m²
* Diele: ca. 4,10 m²
* Terrasse: ca. 8,00 m²
Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafen: ca. 17,50 m²
* Kind : ca. 18,50 m²
* Bad: ca. 8,50 m²
* Flur: ca. 4,00 m²
Ausstattung:
•Einbauküche mit Elektrogeräten
•Gäste-WC mit Dusche
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster 3fach Verglasung
•Massivholztreppe
•Gepflegter Garten
•Fliegengitter
•Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
•Wärmepumpensystem mit Wärmerückgewinnung
•Haus kurzfristig verfügbar nach Absprache
•Naturnahe Lage
ENERGIEAUSWEIS:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 15,0 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2017
Energieskala: A+
Wohn/Nutzflächen
Aufteilung Erdgeschoss:
* Kochen / Essen / Wohnen: ca. 35,00 m²
* Speis: ca. 2,40 m²
* Flur: ca. 7,60 m²
* HWR: ca. 2,72 m²
* Gäste-WC: ca. 3,20 m²
* Diele: ca. 4,10 m²
* Terrasse: ca. 8,00 m²
Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafen: ca. 17,50 m²
* Kind : ca. 18,50 m²
* Bad: ca. 8,50 m²
* Flur: ca. 4,00 m²
Ausstattung:
•Einbauküche mit Elektrogeräten
•Gäste-WC mit Dusche
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster 3fach Verglasung
•Massivholztreppe
•Gepflegter Garten
•Fliegengitter
•Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
•Wärmepumpensystem mit Wärmerückgewinnung
•Haus kurzfristig verfügbar nach Absprache
•Naturnahe Lage
ENERGIEAUSWEIS:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 15,0 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2017
Energieskala: A+
Aufteilung Erdgeschoss:
* Kochen / Essen / Wohnen: ca. 35,00 m²
* Speis: ca. 2,40 m²
* Flur: ca. 7,60 m²
* HWR: ca. 2,72 m²
* Gäste-WC: ca. 3,20 m²
* Diele: ca. 4,10 m²
* Terrasse: ca. 8,00 m²
Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafen: ca. 17,50 m²
* Kind : ca. 18,50 m²
* Bad: ca. 8,50 m²
* Flur: ca. 4,00 m²
Ausstattung:
•Einbauküche mit Elektrogeräten
•Gäste-WC mit Dusche
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster 3fach Verglasung
•Massivholztreppe
•Gepflegter Garten
•Fliegengitter
•Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
•Wärmepumpensystem mit Wärmerückgewinnung
•Haus kurzfristig verfügbar nach Absprache
•Naturnahe Lage
ENERGIEAUSWEIS:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 15,0 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2017
Energieskala: A+
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Laberweinting, im Ortsteil Haader, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für...
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Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Laberweinting, im Ortsteil Haader, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für Familien und Erholungssuchende bietet. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, die den Erholungseffekt komplettieren.
Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes für Familien.
Das gesellschaftliche Leben in Laberweinting ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes für Familien.
Das gesellschaftliche Leben in Laberweinting ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Laberweinting, im Ortsteil Haader, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für Familien und Erholungssuchende bietet. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, die den Erholungseffekt komplettieren.
Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes für Familien.
Das gesellschaftliche Leben in Laberweinting ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes für Familien.
Das gesellschaftliche Leben in Laberweinting ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Laberweinting / Haader Bayern Deutschland (84082)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Kontaktaufnahme:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße 10,
94315 Straubing
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94315 Straubing
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