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immobilie1-ID: 32176515 | Anbieter-ID: 1559
!! Es wartet dein Townhouse deluxe auf dich - Mit KfW Förderung ab ins Eigenheim !!
675.000 €
Kaufpreis
150,75 m²
Wohnfläche
1 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und... mehr lesen
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
KäuferprovisionWir weißen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1 m²
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Gartenfläche (ca.)47,03 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Effizienzhaus 40 – klimafreundlich, energiesparend & zukunftssicher
• Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit... mehr lesen
• Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit... mehr lesen
• Effizienzhaus 40 – klimafreundlich, energiesparend & zukunftssicher
• Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug im Mittelteil des Gebäudes für komfortables Wohnen
• Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenanteile
• Carportanlage & Außenstellplätze – inkl. Vorrüstung für E-Mobilität
• Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Strombezug für die Bewohner
Innen überzeugt jede Wohnung mit:
• Hochwertigen Vinyl- oder Feinsteinzeugböden (Auswahl nach Muster)
• Modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitär von
Hansgrohe & Ideal Standard
• Zeitloser, klarer Architektur & lichtdurchfl uteten Räumen
• Stilvollen Details wie Granittreppen, edlen Innentüren und dezenten
Sockelleisten
Sicherheit & Komfort:
• Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
• Rauchmelder in allen relevanten Räumen
• Zentralschließanlage & hochwertige Wohnungseingangstüren
• Barrierefreundliche Ausführung (teilweise schwellenfreie Übergänge)
Parken & Mobilität
• Außenstellplatz: 12.500 €
• Carport: 29.500 €
• Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug im Mittelteil des Gebäudes für komfortables Wohnen
• Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenanteile
• Carportanlage & Außenstellplätze – inkl. Vorrüstung für E-Mobilität
• Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Strombezug für die Bewohner
Innen überzeugt jede Wohnung mit:
• Hochwertigen Vinyl- oder Feinsteinzeugböden (Auswahl nach Muster)
• Modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitär von
Hansgrohe & Ideal Standard
• Zeitloser, klarer Architektur & lichtdurchfl uteten Räumen
• Stilvollen Details wie Granittreppen, edlen Innentüren und dezenten
Sockelleisten
Sicherheit & Komfort:
• Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
• Rauchmelder in allen relevanten Räumen
• Zentralschließanlage & hochwertige Wohnungseingangstüren
• Barrierefreundliche Ausführung (teilweise schwellenfreie Übergänge)
Parken & Mobilität
• Außenstellplatz: 12.500 €
• Carport: 29.500 €
• Effizienzhaus 40 – klimafreundlich, energiesparend & zukunftssicher
• Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
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• Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenanteile
• Carportanlage & Außenstellplätze – inkl. Vorrüstung für E-Mobilität
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Innen überzeugt jede Wohnung mit:
• Hochwertigen Vinyl- oder Feinsteinzeugböden (Auswahl nach Muster)
• Modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitär von
Hansgrohe & Ideal Standard
• Zeitloser, klarer Architektur & lichtdurchfl uteten Räumen
• Stilvollen Details wie Granittreppen, edlen Innentüren und dezenten
Sockelleisten
Sicherheit & Komfort:
• Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
• Rauchmelder in allen relevanten Räumen
• Zentralschließanlage & hochwertige Wohnungseingangstüren
• Barrierefreundliche Ausführung (teilweise schwellenfreie Übergänge)
Parken & Mobilität
• Außenstellplatz: 12.500 €
• Carport: 29.500 €
• Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug im Mittelteil des Gebäudes für komfortables Wohnen
• Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenanteile
• Carportanlage & Außenstellplätze – inkl. Vorrüstung für E-Mobilität
• Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Strombezug für die Bewohner
Innen überzeugt jede Wohnung mit:
• Hochwertigen Vinyl- oder Feinsteinzeugböden (Auswahl nach Muster)
• Modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitär von
Hansgrohe & Ideal Standard
• Zeitloser, klarer Architektur & lichtdurchfl uteten Räumen
• Stilvollen Details wie Granittreppen, edlen Innentüren und dezenten
Sockelleisten
Sicherheit & Komfort:
• Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
• Rauchmelder in allen relevanten Räumen
• Zentralschließanlage & hochwertige Wohnungseingangstüren
• Barrierefreundliche Ausführung (teilweise schwellenfreie Übergänge)
Parken & Mobilität
• Außenstellplatz: 12.500 €
• Carport: 29.500 €
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in einer Umgebung, die Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung perfekt
vereint. Bruckbergerau, ein charmanter Ortsteil von Bruckberg im Landkreis Landshut,
bietet Ihnen den Luxus kurzer Wege – ob in die Natur, zum Einkaufen oder zum nächsten... mehr lesen
vereint. Bruckbergerau, ein charmanter Ortsteil von Bruckberg im Landkreis Landshut,
bietet Ihnen den Luxus kurzer Wege – ob in die Natur, zum Einkaufen oder zum nächsten... mehr lesen
Willkommen in einer Umgebung, die Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung perfekt
vereint. Bruckbergerau, ein charmanter Ortsteil von Bruckberg im Landkreis Landshut,
bietet Ihnen den Luxus kurzer Wege – ob in die Natur, zum Einkaufen oder zum nächsten großen Reiseziel. Hier wohnen Sie dort, wo andere erst am Wochenende hinfahren.
IHRE LAGEVORTEILE AUF EINEN BLICK:
• Schnell angebunden: Direkter Anschluss an die A 92
• Ideal für Vielflieger: Flughafen München schnell erreichbar
• Alles vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
und kleine Läden direkt in Bruckberg
• Für die Familie: Kindergärten, Grund- und Mittelschule im Ort;
weiterführende Schulen bequem in Landshut erreichbar
• Natur genießen: Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, Landshuter
Altstadt mit Kultur, Gastronomie und Shopping nur ca. 15 Min. entfernt
• Pendlerfreundlich: Schnelle Autobahn- und ÖPNV-Anbindung
für maximale Flexibilität
FAZIT:
Bruckbergerau ist ein Ort, der Ihnen die Ruhe des Landlebens schenkt, ohne auf die
Vorzüge der Stadt zu verzichten – ein Standort, an dem sich der Alltag leicht und das
Leben besonders anfühlt
WICHTIGE VERKEHRSKNOTENPUNKTE
36 km Flughafen München - ca. 25 min.
5 km Autobahn A92
1,5 km Bahnhof Bruckberg
UMLIEGENDE STÄDTE
11 km Landshut - ca. 15 min.
10 km Moosburg an der Isar - ca. 15 min.
70 km München (Zentrum) - ca. 53 min.
75 km Regensburg - ca. 52 min
vereint. Bruckbergerau, ein charmanter Ortsteil von Bruckberg im Landkreis Landshut,
bietet Ihnen den Luxus kurzer Wege – ob in die Natur, zum Einkaufen oder zum nächsten großen Reiseziel. Hier wohnen Sie dort, wo andere erst am Wochenende hinfahren.
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und kleine Läden direkt in Bruckberg
• Für die Familie: Kindergärten, Grund- und Mittelschule im Ort;
weiterführende Schulen bequem in Landshut erreichbar
• Natur genießen: Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, Landshuter
Altstadt mit Kultur, Gastronomie und Shopping nur ca. 15 Min. entfernt
• Pendlerfreundlich: Schnelle Autobahn- und ÖPNV-Anbindung
für maximale Flexibilität
FAZIT:
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36 km Flughafen München - ca. 25 min.
5 km Autobahn A92
1,5 km Bahnhof Bruckberg
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10 km Moosburg an der Isar - ca. 15 min.
70 km München (Zentrum) - ca. 53 min.
75 km Regensburg - ca. 52 min
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UMLIEGENDE STÄDTE
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10 km Moosburg an der Isar - ca. 15 min.
70 km München (Zentrum) - ca. 53 min.
75 km Regensburg - ca. 52 min
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• Für die Familie: Kindergärten, Grund- und Mittelschule im Ort;
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Altstadt mit Kultur, Gastronomie und Shopping nur ca. 15 Min. entfernt
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UMLIEGENDE STÄDTE
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10 km Moosburg an der Isar - ca. 15 min.
70 km München (Zentrum) - ca. 53 min.
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Bruckberg Bayern Deutschland (84079)
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Sonstiges
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
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Ansprechpartner
Frau Barbara Wandinger
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Von-Niethammer-Str. 9,
84152 Mengkofen
84152 Mengkofen
Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
0152/53588043
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
+49 8702 9489612
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