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immobilie1-ID: 32321059 | Anbieter-ID: 1041-2302-06805
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
720 €
Miete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schierling.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schierling.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht fließend in den eigenen Gartenanteil über und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter selbst eingebracht werden. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und überzeugen durch ihre guten Raumgrößen und vielseitige Nutzbarkeit.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zeitlos gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- sowie Korkböden verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht fließend in den eigenen Gartenanteil über und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter selbst eingebracht werden. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und überzeugen durch ihre guten Raumgrößen und vielseitige Nutzbarkeit.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zeitlos gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- sowie Korkböden verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schierling.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht fließend in den eigenen Gartenanteil über und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter selbst eingebracht werden. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und überzeugen durch ihre guten Raumgrößen und vielseitige Nutzbarkeit.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zeitlos gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- sowie Korkböden verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht fließend in den eigenen Gartenanteil über und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter selbst eingebracht werden. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und überzeugen durch ihre guten Raumgrößen und vielseitige Nutzbarkeit.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zeitlos gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- sowie Korkböden verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK720 €
-
Miete inkl. Nebenkosten840 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
*Parkett- und Korkböden in den Wohn- und Schlafräumen
*Separate Küche (ohne Einbauküche)
*Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und *separater Dusche
*Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
*Eigener Kellerraum
*Garage
*Separate Küche (ohne Einbauküche)
*Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und *separater Dusche
*Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
*Eigener Kellerraum
*Garage
*Parkett- und Korkböden in den Wohn- und Schlafräumen
*Separate Küche (ohne Einbauküche)
*Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und *separater Dusche
*Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
*Eigener Kellerraum
*Garage
*Separate Küche (ohne Einbauküche)
*Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und *separater Dusche
*Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
*Eigener Kellerraum
*Garage
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Schierling ist eine gewachsene Marktgemeinde im Landkreis Regensburg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort...
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Schierling ist eine gewachsene Marktgemeinde im Landkreis Regensburg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B15n sowie die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Regensburg, welches in ca. 20 Fahrminuten erreichbar ist. Auch Pendler profitieren von der guten regionalen Anbindung.
Das Zweifamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B15n sowie die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Regensburg, welches in ca. 20 Fahrminuten erreichbar ist. Auch Pendler profitieren von der guten regionalen Anbindung.
Das Zweifamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Nachbarschaft.
Schierling ist eine gewachsene Marktgemeinde im Landkreis Regensburg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B15n sowie die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Regensburg, welches in ca. 20 Fahrminuten erreichbar ist. Auch Pendler profitieren von der guten regionalen Anbindung.
Das Zweifamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Nachbarschaft.
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Schierling Bayern Deutschland (84069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
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Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Alexander Griebel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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