immobilie1-ID: 31365685 | Anbieter-ID: 15076
Gepflegtes und geräumiges Zweifamilienhaus mit solidem Potenzial
695.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum von Essenbach. Die Immobilie hat ca. 243 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt mit solider Massivbauweise, dem gepflegten Zustand und einem großzügigem...
mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum von Essenbach. Die Immobilie hat ca. 243 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt mit solider Massivbauweise, dem gepflegten Zustand und einem großzügigem Grundstück mit Gartenanteil nach Süden.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die aktuell leer stehende 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche:
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten
- separate Einbauküche
- Esszimmer
- Bad und Gäste-WC
- Diele mit Garderobenbereich
- Terrasse und Garten
Das Dachgeschoss bildet eine 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die derzeit gut vermietet ist:
- Essbereich
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- aktuell vermietet – ideal als Renditeobjekt und/oder später zur Eigennutzung
Ob selbst genutzt oder vermietet – das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten mit solidem Wertsteigerungspotenzial in einer sicheren Marktregion.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die aktuell leer stehende 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche:
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten
- separate Einbauküche
- Esszimmer
- Bad und Gäste-WC
- Diele mit Garderobenbereich
- Terrasse und Garten
Das Dachgeschoss bildet eine 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die derzeit gut vermietet ist:
- Essbereich
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- aktuell vermietet – ideal als Renditeobjekt und/oder später zur Eigennutzung
Ob selbst genutzt oder vermietet – das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten mit solidem Wertsteigerungspotenzial in einer sicheren Marktregion.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum von Essenbach. Die Immobilie hat ca. 243 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt mit solider Massivbauweise, dem gepflegten Zustand und einem großzügigem Grundstück mit Gartenanteil nach Süden.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die aktuell leer stehende 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche:
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten
- separate Einbauküche
- Esszimmer
- Bad und Gäste-WC
- Diele mit Garderobenbereich
- Terrasse und Garten
Das Dachgeschoss bildet eine 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die derzeit gut vermietet ist:
- Essbereich
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- aktuell vermietet – ideal als Renditeobjekt und/oder später zur Eigennutzung
Ob selbst genutzt oder vermietet – das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten mit solidem Wertsteigerungspotenzial in einer sicheren Marktregion.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die aktuell leer stehende 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche:
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten
- separate Einbauküche
- Esszimmer
- Bad und Gäste-WC
- Diele mit Garderobenbereich
- Terrasse und Garten
Das Dachgeschoss bildet eine 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die derzeit gut vermietet ist:
- Essbereich
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- aktuell vermietet – ideal als Renditeobjekt und/oder später zur Eigennutzung
Ob selbst genutzt oder vermietet – das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten mit solidem Wertsteigerungspotenzial in einer sicheren Marktregion.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.082 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.480 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)710 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 05.12.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- voll unterkellert mit Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller, Abstellräume
- großzügige Doppelgarage
- großzügige Doppelgarage
- voll unterkellert mit Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller, Abstellräume
- großzügige Doppelgarage
- großzügige Doppelgarage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Essenbach ist eine aufstrebende Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sie liegt verkehrsgünstig rund 10 km nordöstlich der niederbayerischen Hauptstadt Landshut und gehört zur Metropolregion München. Durch die Nähe zur Autobahn A92 und...
mehr lesen
Essenbach ist eine aufstrebende Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sie liegt verkehrsgünstig rund 10 km nordöstlich der niederbayerischen Hauptstadt Landshut und gehört zur Metropolregion München. Durch die Nähe zur Autobahn A92 und die Bundesstraße B15 ist Essenbach hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Essenbach ist ein wirtschaftlich wachsender Standort mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in Landshut, Ergolding und der BMW Group sowie die geplante Ortsentwicklung rund um das Gewerbegebiet und das Kulturzentrum fördern Arbeitsplätze und Wirtschaftskraft.
Essenbach bietet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Balance aus Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden oder leicht erreichbar. Besonders Familien und Pendler schätzen die Lage zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Die Umgebung ist von der typischen niederbayerischen Hügellandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss – z. B. Radwege entlang der Isar, Spaziergänge in Wald- und Wiesenlandschaften, oder das Naherholungsgebiet „Isarauen“.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Essenbach ist ein wirtschaftlich wachsender Standort mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in Landshut, Ergolding und der BMW Group sowie die geplante Ortsentwicklung rund um das Gewerbegebiet und das Kulturzentrum fördern Arbeitsplätze und Wirtschaftskraft.
Essenbach bietet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Balance aus Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden oder leicht erreichbar. Besonders Familien und Pendler schätzen die Lage zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Die Umgebung ist von der typischen niederbayerischen Hügellandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss – z. B. Radwege entlang der Isar, Spaziergänge in Wald- und Wiesenlandschaften, oder das Naherholungsgebiet „Isarauen“.
Essenbach ist eine aufstrebende Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sie liegt verkehrsgünstig rund 10 km nordöstlich der niederbayerischen Hauptstadt Landshut und gehört zur Metropolregion München. Durch die Nähe zur Autobahn A92 und die Bundesstraße B15 ist Essenbach hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Essenbach ist ein wirtschaftlich wachsender Standort mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in Landshut, Ergolding und der BMW Group sowie die geplante Ortsentwicklung rund um das Gewerbegebiet und das Kulturzentrum fördern Arbeitsplätze und Wirtschaftskraft.
Essenbach bietet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Balance aus Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden oder leicht erreichbar. Besonders Familien und Pendler schätzen die Lage zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Die Umgebung ist von der typischen niederbayerischen Hügellandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss – z. B. Radwege entlang der Isar, Spaziergänge in Wald- und Wiesenlandschaften, oder das Naherholungsgebiet „Isarauen“.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Essenbach ist ein wirtschaftlich wachsender Standort mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in Landshut, Ergolding und der BMW Group sowie die geplante Ortsentwicklung rund um das Gewerbegebiet und das Kulturzentrum fördern Arbeitsplätze und Wirtschaftskraft.
Essenbach bietet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Balance aus Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden oder leicht erreichbar. Besonders Familien und Pendler schätzen die Lage zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Die Umgebung ist von der typischen niederbayerischen Hügellandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss – z. B. Radwege entlang der Isar, Spaziergänge in Wald- und Wiesenlandschaften, oder das Naherholungsgebiet „Isarauen“.
Essenbach Bayern Deutschland (84051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
mehr lesen
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Ansprechpartner
Herr Klaus Peter Alfred Müller
BKM ImmobilienService GmbH
Farchacher Str. 4,
82335 Berg
82335 Berg
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
01728522688
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303710
Erhalte neue Angebote per E-Mail