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immobilie1-ID: 32122901 | Anbieter-ID: 1592
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, großem Garten & Garage in gehobener Lage Landshuts!
900 €
Miete zzgl. NK
59,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit. Auf ca. 59,6 m² überzeugt die Einheit mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem Wintergarten als Erweiterung der Wohnfläche sowie einem großzügigen Gartenbereich von ca. 160...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit. Auf ca. 59,6 m² überzeugt die Einheit mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem Wintergarten als Erweiterung der Wohnfläche sowie einem großzügigen Gartenbereich von ca. 160 m² zur Nutzung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits integriert, das Badezimmer präsentiert sich modern; abschließende Feinarbeiten zur vollständigen Modernisierung (u. a. Spiegelmontage im Bad) übernimmt der Vermieter.
Hinweis:
- Zur Wohnung gehört die linke Garage (siehe Foto). -> Miete Garage: 100 €/Monat.
- Der Wintergarten wurde nachträglich im Jahr 2008 angebaut.
Nebenkosten – wichtige Hinweise!!
Nebenkosten-Pauschale: Es gibt keine separaten Zähler (u. a. Strom, Heizung etc.).
Daher erfolgt die Abrechnung pauschal – ohne jährliche Nach- oder Rückzahlung und ohne separate Nebenkostenabrechnung.
Hinweis:
- Zur Wohnung gehört die linke Garage (siehe Foto). -> Miete Garage: 100 €/Monat.
- Der Wintergarten wurde nachträglich im Jahr 2008 angebaut.
Nebenkosten – wichtige Hinweise!!
Nebenkosten-Pauschale: Es gibt keine separaten Zähler (u. a. Strom, Heizung etc.).
Daher erfolgt die Abrechnung pauschal – ohne jährliche Nach- oder Rückzahlung und ohne separate Nebenkostenabrechnung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit. Auf ca. 59,6 m² überzeugt die Einheit mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem Wintergarten als Erweiterung der Wohnfläche sowie einem großzügigen Gartenbereich von ca. 160 m² zur Nutzung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits integriert, das Badezimmer präsentiert sich modern; abschließende Feinarbeiten zur vollständigen Modernisierung (u. a. Spiegelmontage im Bad) übernimmt der Vermieter.
Hinweis:
- Zur Wohnung gehört die linke Garage (siehe Foto). -> Miete Garage: 100 €/Monat.
- Der Wintergarten wurde nachträglich im Jahr 2008 angebaut.
Nebenkosten – wichtige Hinweise!!
Nebenkosten-Pauschale: Es gibt keine separaten Zähler (u. a. Strom, Heizung etc.).
Daher erfolgt die Abrechnung pauschal – ohne jährliche Nach- oder Rückzahlung und ohne separate Nebenkostenabrechnung.
Hinweis:
- Zur Wohnung gehört die linke Garage (siehe Foto). -> Miete Garage: 100 €/Monat.
- Der Wintergarten wurde nachträglich im Jahr 2008 angebaut.
Nebenkosten – wichtige Hinweise!!
Nebenkosten-Pauschale: Es gibt keine separaten Zähler (u. a. Strom, Heizung etc.).
Daher erfolgt die Abrechnung pauschal – ohne jährliche Nach- oder Rückzahlung und ohne separate Nebenkostenabrechnung.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
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Kautionshinweis2700€
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionWir weisen darauf hin, dass bei einer Anmietung keine zusätzliche Provisionen für den Mieter anfallen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Gartenfläche (ca.)160 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis17.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Lüftungsanlage im Bad
- Wohnfläche: ca. 59,6 m² | Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer)
- Wintergarten: lichtdurchflutet
- Garten: ca. 160 m² zur Nutzung (Sonne/Grün, hoher Freizeitwert)
- Küche vorhanden
- Bad: modernisiert; letzte Ausbesserungen... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 59,6 m² | Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer)
- Wintergarten: lichtdurchflutet
- Garten: ca. 160 m² zur Nutzung (Sonne/Grün, hoher Freizeitwert)
- Küche vorhanden
- Bad: modernisiert; letzte Ausbesserungen... mehr lesen
- Lüftungsanlage im Bad
- Wohnfläche: ca. 59,6 m² | Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer)
- Wintergarten: lichtdurchflutet
- Garten: ca. 160 m² zur Nutzung (Sonne/Grün, hoher Freizeitwert)
- Küche vorhanden
- Bad: modernisiert; letzte Ausbesserungen (z. B. Spiegel) erfolgen durch den Vermieter
- Heizung: Zentralheizung (Öl) + Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: pflegeleichte, zeitlose Ausführung (Fliesen)
- Zustand: modernisiert; Restarbeiten als Feinschliff in Kürze
- Wohnfläche: ca. 59,6 m² | Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer)
- Wintergarten: lichtdurchflutet
- Garten: ca. 160 m² zur Nutzung (Sonne/Grün, hoher Freizeitwert)
- Küche vorhanden
- Bad: modernisiert; letzte Ausbesserungen (z. B. Spiegel) erfolgen durch den Vermieter
- Heizung: Zentralheizung (Öl) + Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: pflegeleichte, zeitlose Ausführung (Fliesen)
- Zustand: modernisiert; Restarbeiten als Feinschliff in Kürze
- Lüftungsanlage im Bad
- Wohnfläche: ca. 59,6 m² | Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer)
- Wintergarten: lichtdurchflutet
- Garten: ca. 160 m² zur Nutzung (Sonne/Grün, hoher Freizeitwert)
- Küche vorhanden
- Bad: modernisiert; letzte Ausbesserungen (z. B. Spiegel) erfolgen durch den Vermieter
- Heizung: Zentralheizung (Öl) + Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: pflegeleichte, zeitlose Ausführung (Fliesen)
- Zustand: modernisiert; Restarbeiten als Feinschliff in Kürze
- Wohnfläche: ca. 59,6 m² | Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer)
- Wintergarten: lichtdurchflutet
- Garten: ca. 160 m² zur Nutzung (Sonne/Grün, hoher Freizeitwert)
- Küche vorhanden
- Bad: modernisiert; letzte Ausbesserungen (z. B. Spiegel) erfolgen durch den Vermieter
- Heizung: Zentralheizung (Öl) + Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: pflegeleichte, zeitlose Ausführung (Fliesen)
- Zustand: modernisiert; Restarbeiten als Feinschliff in Kürze
- Nichtraucher
- Wintergarten
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich am Klausenberg, einer gehobenen Wohnlage von Landshut. Das Umfeld ist ruhig und grün geprägt; kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erleichtern den Alltag. ÖPNV-Anbindung sowie die schnelle...
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Die Wohnung befindet sich am Klausenberg, einer gehobenen Wohnlage von Landshut. Das Umfeld ist ruhig und grün geprägt; kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erleichtern den Alltag. ÖPNV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen sorgen für eine komfortable Mobilität. Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Nähe – ideal für alle, die Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich am Klausenberg, einer gehobenen Wohnlage von Landshut. Das Umfeld ist ruhig und grün geprägt; kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erleichtern den Alltag. ÖPNV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen sorgen für eine komfortable Mobilität. Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Nähe – ideal für alle, die Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Landshut Bayern Deutschland (84036)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Prospekthaftungshinweis:
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Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Mietwohnung sowie deren Grundriss sind allein der Mietvertrag und diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Prospekthaftungshinweis:
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Rosenweg 5,
84095 Furth
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Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
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08708/4319991
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Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
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