immobilie1-ID: 32223153 | Anbieter-ID: 25085106
Grundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Landshut-Achdorf – vielseitig bebaubar nach §34
395.000 €
Kaufpreis
841 m²
Grundstücksfläche
In ruhiger, zentraler Lage von Landshut-Achdorf – im Von-Arco-Weg 1a – steht dieses seltene Grundstück mit knapp über 841 m² zum Verkauf. Das Areal liegt in zweiter Reihe neben einer kleinen Kapelle und bietet dank seiner besonderen Grundstücksform...
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In ruhiger, zentraler Lage von Landshut-Achdorf – im Von-Arco-Weg 1a – steht dieses seltene Grundstück mit knapp über 841 m² zum Verkauf. Das Areal liegt in zweiter Reihe neben einer kleinen Kapelle und bietet dank seiner besonderen Grundstücksform und der vorhandenen Zufahrt eine interessante Grundlage für individuelle Bebauungskonzepte.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Altbestand, der aus unserer Sicht nicht erhaltenswert ist. Aufgrund des baulichen Zustands und der zu erwartenden Sanierungsaufwendungen erscheint ein Abriss in den meisten Fällen wirtschaftlich sinnvoll. Über mögliche Abrisskosten sowie technische Optionen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Das Grundstück ist durch die bestehende Immobilie vollständig erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten, sofern die Stellplatzsituation entsprechend nachgewiesen wird.
Die Bodenrichtwerte der Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts:
– 820 €/m² für klassische Einfamilienhausbebauung
– 1.300 €/m² für potenzielle Mehrfamilienhausbebauung
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Wohncharakter, kurzen Wegen in die Stadt, idealer Anbindung an die Bundesstraßen und das Krankenhaus, sowie einer angenehm ruhigen, grünen Atmosphäre.
Hier lässt sich – mit dem richtigen Konzept – etwas wirklich Attraktives realisieren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Altbestand, der aus unserer Sicht nicht erhaltenswert ist. Aufgrund des baulichen Zustands und der zu erwartenden Sanierungsaufwendungen erscheint ein Abriss in den meisten Fällen wirtschaftlich sinnvoll. Über mögliche Abrisskosten sowie technische Optionen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Das Grundstück ist durch die bestehende Immobilie vollständig erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten, sofern die Stellplatzsituation entsprechend nachgewiesen wird.
Die Bodenrichtwerte der Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts:
– 820 €/m² für klassische Einfamilienhausbebauung
– 1.300 €/m² für potenzielle Mehrfamilienhausbebauung
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Wohncharakter, kurzen Wegen in die Stadt, idealer Anbindung an die Bundesstraßen und das Krankenhaus, sowie einer angenehm ruhigen, grünen Atmosphäre.
Hier lässt sich – mit dem richtigen Konzept – etwas wirklich Attraktives realisieren.
In ruhiger, zentraler Lage von Landshut-Achdorf – im Von-Arco-Weg 1a – steht dieses seltene Grundstück mit knapp über 841 m² zum Verkauf. Das Areal liegt in zweiter Reihe neben einer kleinen Kapelle und bietet dank seiner besonderen Grundstücksform und der vorhandenen Zufahrt eine interessante Grundlage für individuelle Bebauungskonzepte.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Altbestand, der aus unserer Sicht nicht erhaltenswert ist. Aufgrund des baulichen Zustands und der zu erwartenden Sanierungsaufwendungen erscheint ein Abriss in den meisten Fällen wirtschaftlich sinnvoll. Über mögliche Abrisskosten sowie technische Optionen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Das Grundstück ist durch die bestehende Immobilie vollständig erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten, sofern die Stellplatzsituation entsprechend nachgewiesen wird.
Die Bodenrichtwerte der Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts:
– 820 €/m² für klassische Einfamilienhausbebauung
– 1.300 €/m² für potenzielle Mehrfamilienhausbebauung
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Wohncharakter, kurzen Wegen in die Stadt, idealer Anbindung an die Bundesstraßen und das Krankenhaus, sowie einer angenehm ruhigen, grünen Atmosphäre.
Hier lässt sich – mit dem richtigen Konzept – etwas wirklich Attraktives realisieren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Altbestand, der aus unserer Sicht nicht erhaltenswert ist. Aufgrund des baulichen Zustands und der zu erwartenden Sanierungsaufwendungen erscheint ein Abriss in den meisten Fällen wirtschaftlich sinnvoll. Über mögliche Abrisskosten sowie technische Optionen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Das Grundstück ist durch die bestehende Immobilie vollständig erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten, sofern die Stellplatzsituation entsprechend nachgewiesen wird.
Die Bodenrichtwerte der Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts:
– 820 €/m² für klassische Einfamilienhausbebauung
– 1.300 €/m² für potenzielle Mehrfamilienhausbebauung
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Wohncharakter, kurzen Wegen in die Stadt, idealer Anbindung an die Bundesstraßen und das Krankenhaus, sowie einer angenehm ruhigen, grünen Atmosphäre.
Hier lässt sich – mit dem richtigen Konzept – etwas wirklich Attraktives realisieren.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)841 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Lage
Das Grundstück befindet sich im begehrten Landshuter Stadtteil Achdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen südlich der Isar. Der Von-Arco-Weg ist eine ruhige, gewachsene Anwohnerstraße, geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern....
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Das Grundstück befindet sich im begehrten Landshuter Stadtteil Achdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen südlich der Isar. Der Von-Arco-Weg ist eine ruhige, gewachsene Anwohnerstraße, geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders charmant ist die direkte Nachbarschaft zur historischen Kirche Alt St. Margaret, die dem Umfeld eine fast dörfliche, beschauliche Atmosphäre verleiht – und gleichzeitig mitten in der Stadt liegt.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege in alle Richtungen: Das Klinikum Landshut, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Landshuter Altstadt erreichen Sie schnell – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Pkw. Die Nähe zur B15 sorgt zudem für eine ideale Anbindung Richtung München, Moosburg und Regensburg.
Achdorf zählt zu den gefragten Vierteln Landshuts, da es urbanes Wohnen, guten Verkehrsanschluss und eine grüne, ruhige Wohnqualität verbindet. Der Von-Arco-Weg selbst liegt in einer abgeschirmten, angenehmen Umgebung in zweiter Reihe – perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege in alle Richtungen: Das Klinikum Landshut, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Landshuter Altstadt erreichen Sie schnell – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Pkw. Die Nähe zur B15 sorgt zudem für eine ideale Anbindung Richtung München, Moosburg und Regensburg.
Achdorf zählt zu den gefragten Vierteln Landshuts, da es urbanes Wohnen, guten Verkehrsanschluss und eine grüne, ruhige Wohnqualität verbindet. Der Von-Arco-Weg selbst liegt in einer abgeschirmten, angenehmen Umgebung in zweiter Reihe – perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich im begehrten Landshuter Stadtteil Achdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen südlich der Isar. Der Von-Arco-Weg ist eine ruhige, gewachsene Anwohnerstraße, geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders charmant ist die direkte Nachbarschaft zur historischen Kirche Alt St. Margaret, die dem Umfeld eine fast dörfliche, beschauliche Atmosphäre verleiht – und gleichzeitig mitten in der Stadt liegt.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege in alle Richtungen: Das Klinikum Landshut, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Landshuter Altstadt erreichen Sie schnell – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Pkw. Die Nähe zur B15 sorgt zudem für eine ideale Anbindung Richtung München, Moosburg und Regensburg.
Achdorf zählt zu den gefragten Vierteln Landshuts, da es urbanes Wohnen, guten Verkehrsanschluss und eine grüne, ruhige Wohnqualität verbindet. Der Von-Arco-Weg selbst liegt in einer abgeschirmten, angenehmen Umgebung in zweiter Reihe – perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege in alle Richtungen: Das Klinikum Landshut, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Landshuter Altstadt erreichen Sie schnell – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Pkw. Die Nähe zur B15 sorgt zudem für eine ideale Anbindung Richtung München, Moosburg und Regensburg.
Achdorf zählt zu den gefragten Vierteln Landshuts, da es urbanes Wohnen, guten Verkehrsanschluss und eine grüne, ruhige Wohnqualität verbindet. Der Von-Arco-Weg selbst liegt in einer abgeschirmten, angenehmen Umgebung in zweiter Reihe – perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.
Landshut / Achdorf Bayern Deutschland (84036)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Patryk Kelm
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Freyung 602,
84028 Landshut
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