immobilie1-ID: 31828657 | Anbieter-ID: 25085072
Landhausidylle trifft Stadtnähe – Großzügig, massiv und vielseitig wohnen in Kumhausen/Hachelstuhl
775.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Kumhausen/Hachelstuhl verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Auf einem ca. 973 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Rückzugsort, der viel Raum und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Kumhausen/Hachelstuhl verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Auf einem ca. 973 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Rückzugsort, der viel Raum und Potenzial für die Zukunft bietet – sei es als klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller, einladender Eingangsbereich, der in helle Wohnräume übergeht. Hier dominiert ein behagliches Ambiente, geprägt von einem nachträglich eingebauten Kamin, hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie liebevoll gepflegten Details. Die Küche mit angrenzender Speise lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für gesellige Abende.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob Arbeitsräume, Kinderzimmer oder Rückzugsorte. Ein ausbaufähiger Speicher mit rund 80 m² Fläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Auch technisch präsentiert sich das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Öl-Zentralheizung (2014) sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion nachhaltige Energie liefert.
Die massive Bauweise von 1981 bildet ein solides Fundament. An einzelnen Stellen mag es Modernisierungsbedarf geben, doch die gute Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.
Der Außenbereich begeistert mit einem sonnigen Garten, Garage, Carport und weiteren Stellplätzen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder – ein außergewöhnliches Naturpanorama, das jeden Tag inspiriert.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Landleben in Verbindung zur Stadt Landshut suchen und Wert auf Platz, Potenzial und Nachhaltigkeit legen.
Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller, einladender Eingangsbereich, der in helle Wohnräume übergeht. Hier dominiert ein behagliches Ambiente, geprägt von einem nachträglich eingebauten Kamin, hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie liebevoll gepflegten Details. Die Küche mit angrenzender Speise lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für gesellige Abende.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob Arbeitsräume, Kinderzimmer oder Rückzugsorte. Ein ausbaufähiger Speicher mit rund 80 m² Fläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Auch technisch präsentiert sich das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Öl-Zentralheizung (2014) sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion nachhaltige Energie liefert.
Die massive Bauweise von 1981 bildet ein solides Fundament. An einzelnen Stellen mag es Modernisierungsbedarf geben, doch die gute Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.
Der Außenbereich begeistert mit einem sonnigen Garten, Garage, Carport und weiteren Stellplätzen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder – ein außergewöhnliches Naturpanorama, das jeden Tag inspiriert.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Landleben in Verbindung zur Stadt Landshut suchen und Wert auf Platz, Potenzial und Nachhaltigkeit legen.
Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Kumhausen/Hachelstuhl verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Auf einem ca. 973 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Rückzugsort, der viel Raum und Potenzial für die Zukunft bietet – sei es als klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller, einladender Eingangsbereich, der in helle Wohnräume übergeht. Hier dominiert ein behagliches Ambiente, geprägt von einem nachträglich eingebauten Kamin, hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie liebevoll gepflegten Details. Die Küche mit angrenzender Speise lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für gesellige Abende.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob Arbeitsräume, Kinderzimmer oder Rückzugsorte. Ein ausbaufähiger Speicher mit rund 80 m² Fläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Auch technisch präsentiert sich das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Öl-Zentralheizung (2014) sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion nachhaltige Energie liefert.
Die massive Bauweise von 1981 bildet ein solides Fundament. An einzelnen Stellen mag es Modernisierungsbedarf geben, doch die gute Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.
Der Außenbereich begeistert mit einem sonnigen Garten, Garage, Carport und weiteren Stellplätzen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder – ein außergewöhnliches Naturpanorama, das jeden Tag inspiriert.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Landleben in Verbindung zur Stadt Landshut suchen und Wert auf Platz, Potenzial und Nachhaltigkeit legen.
Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller, einladender Eingangsbereich, der in helle Wohnräume übergeht. Hier dominiert ein behagliches Ambiente, geprägt von einem nachträglich eingebauten Kamin, hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie liebevoll gepflegten Details. Die Küche mit angrenzender Speise lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für gesellige Abende.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob Arbeitsräume, Kinderzimmer oder Rückzugsorte. Ein ausbaufähiger Speicher mit rund 80 m² Fläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Auch technisch präsentiert sich das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Öl-Zentralheizung (2014) sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion nachhaltige Energie liefert.
Die massive Bauweise von 1981 bildet ein solides Fundament. An einzelnen Stellen mag es Modernisierungsbedarf geben, doch die gute Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.
Der Außenbereich begeistert mit einem sonnigen Garten, Garage, Carport und weiteren Stellplätzen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder – ein außergewöhnliches Naturpanorama, das jeden Tag inspiriert.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Landleben in Verbindung zur Stadt Landshut suchen und Wert auf Platz, Potenzial und Nachhaltigkeit legen.
Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)973 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis30.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
* Großes Grundstück mit ca. 973 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit
* Wohnfläche ca. 190 m² – großzügiges Raumangebot
* 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar, z.B. für Familie, Büro oder Gäste
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* Großes Grundstück mit ca. 973 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit
* Wohnfläche ca. 190 m² – großzügiges Raumangebot
* 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar, z.B. für Familie, Büro oder Gäste
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Die Highlights auf einen Blick:
* Großes Grundstück mit ca. 973 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit
* Wohnfläche ca. 190 m² – großzügiges Raumangebot
* 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar, z.B. für Familie, Büro oder Gäste
* Ausbaufähiger Speicher mit ca. 80 m² zusätzlicher Fläche
* Massive Bauweise aus dem Jahr 1981 – solide Substanz
* Modernisierte Ölzentralheizung (2014) und Tanksanierung
* Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) inkl. Speicher und Notstromversorgung – nachhaltige Energieversorgung
* Nachträglich eingebauter Kamin – behagliche Atmosphäre im Wohnbereich
* Fußbodenheizung im nahezu gesamten Haus – komfortable Wärme
* Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
* Einbauküche mit angrenzender Speisekammer – gut durchdachte Raumaufteilung
* Garage und Carport – insgesamt 4 PKW-Stellplätze
* Unverbaubarer Weitblick über Wiesen und Felder – außergewöhnliches Naturpanorama
* Idyllische Lage mit schneller Anbindung an Landshut, die B15, B11 und A92 Richtung München und Flughafen
* Großes Grundstück mit ca. 973 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit
* Wohnfläche ca. 190 m² – großzügiges Raumangebot
* 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar, z.B. für Familie, Büro oder Gäste
* Ausbaufähiger Speicher mit ca. 80 m² zusätzlicher Fläche
* Massive Bauweise aus dem Jahr 1981 – solide Substanz
* Modernisierte Ölzentralheizung (2014) und Tanksanierung
* Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) inkl. Speicher und Notstromversorgung – nachhaltige Energieversorgung
* Nachträglich eingebauter Kamin – behagliche Atmosphäre im Wohnbereich
* Fußbodenheizung im nahezu gesamten Haus – komfortable Wärme
* Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
* Einbauküche mit angrenzender Speisekammer – gut durchdachte Raumaufteilung
* Garage und Carport – insgesamt 4 PKW-Stellplätze
* Unverbaubarer Weitblick über Wiesen und Felder – außergewöhnliches Naturpanorama
* Idyllische Lage mit schneller Anbindung an Landshut, die B15, B11 und A92 Richtung München und Flughafen
Die Highlights auf einen Blick:
* Großes Grundstück mit ca. 973 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit
* Wohnfläche ca. 190 m² – großzügiges Raumangebot
* 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar, z.B. für Familie, Büro oder Gäste
* Ausbaufähiger Speicher mit ca. 80 m² zusätzlicher Fläche
* Massive Bauweise aus dem Jahr 1981 – solide Substanz
* Modernisierte Ölzentralheizung (2014) und Tanksanierung
* Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) inkl. Speicher und Notstromversorgung – nachhaltige Energieversorgung
* Nachträglich eingebauter Kamin – behagliche Atmosphäre im Wohnbereich
* Fußbodenheizung im nahezu gesamten Haus – komfortable Wärme
* Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
* Einbauküche mit angrenzender Speisekammer – gut durchdachte Raumaufteilung
* Garage und Carport – insgesamt 4 PKW-Stellplätze
* Unverbaubarer Weitblick über Wiesen und Felder – außergewöhnliches Naturpanorama
* Idyllische Lage mit schneller Anbindung an Landshut, die B15, B11 und A92 Richtung München und Flughafen
* Großes Grundstück mit ca. 973 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit
* Wohnfläche ca. 190 m² – großzügiges Raumangebot
* 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar, z.B. für Familie, Büro oder Gäste
* Ausbaufähiger Speicher mit ca. 80 m² zusätzlicher Fläche
* Massive Bauweise aus dem Jahr 1981 – solide Substanz
* Modernisierte Ölzentralheizung (2014) und Tanksanierung
* Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) inkl. Speicher und Notstromversorgung – nachhaltige Energieversorgung
* Nachträglich eingebauter Kamin – behagliche Atmosphäre im Wohnbereich
* Fußbodenheizung im nahezu gesamten Haus – komfortable Wärme
* Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
* Einbauküche mit angrenzender Speisekammer – gut durchdachte Raumaufteilung
* Garage und Carport – insgesamt 4 PKW-Stellplätze
* Unverbaubarer Weitblick über Wiesen und Felder – außergewöhnliches Naturpanorama
* Idyllische Lage mit schneller Anbindung an Landshut, die B15, B11 und A92 Richtung München und Flughafen
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts – am malerischen Birkenberg. Besonders bei Münchner Pendlern ist diese Lage äußerst beliebt: Über die nahe B11 erreichen Sie in wenigen Minuten die A92 Richtung München und...
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Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts – am malerischen Birkenberg. Besonders bei Münchner Pendlern ist diese Lage äußerst beliebt: Über die nahe B11 erreichen Sie in wenigen Minuten die A92 Richtung München und den Flughafen. Das Stadtzentrum von Landshut liegt nahezu vor Ihrer Haustür – zu Fuß sind Sie in kurzer Zeit in der Altstadt mit ihren historischen Wahrzeichen, Geschäften, Cafés und Restaurants.
Am Fuße des Birkenbergs finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Sportzentrum West, den Eishallen und dem Eisstadion. Auch die Grieserwiese als Veranstaltungsort zahlreicher Feste und Märkte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zudem hält die Stadtbushaltestelle des Stadtbus Landshut direkt vor Ihrer Tür – so genießen Sie nicht nur die zentrale Lage, sondern auch kurze Wege mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: Ob zur Arbeit nach München, zum Einkaufen in die Altstadt oder zu Freizeitaktivitäten an der Isar – hier starten Sie alle Wege ganz entspannt.
Sie werden Landshut lieben – ein Wohnort, der Tradition, Naturverbundenheit und perfekte Verkehrsanbindung in einmaliger Weise verbindet.
Am Fuße des Birkenbergs finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Sportzentrum West, den Eishallen und dem Eisstadion. Auch die Grieserwiese als Veranstaltungsort zahlreicher Feste und Märkte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zudem hält die Stadtbushaltestelle des Stadtbus Landshut direkt vor Ihrer Tür – so genießen Sie nicht nur die zentrale Lage, sondern auch kurze Wege mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: Ob zur Arbeit nach München, zum Einkaufen in die Altstadt oder zu Freizeitaktivitäten an der Isar – hier starten Sie alle Wege ganz entspannt.
Sie werden Landshut lieben – ein Wohnort, der Tradition, Naturverbundenheit und perfekte Verkehrsanbindung in einmaliger Weise verbindet.
Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts – am malerischen Birkenberg. Besonders bei Münchner Pendlern ist diese Lage äußerst beliebt: Über die nahe B11 erreichen Sie in wenigen Minuten die A92 Richtung München und den Flughafen. Das Stadtzentrum von Landshut liegt nahezu vor Ihrer Haustür – zu Fuß sind Sie in kurzer Zeit in der Altstadt mit ihren historischen Wahrzeichen, Geschäften, Cafés und Restaurants.
Am Fuße des Birkenbergs finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Sportzentrum West, den Eishallen und dem Eisstadion. Auch die Grieserwiese als Veranstaltungsort zahlreicher Feste und Märkte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zudem hält die Stadtbushaltestelle des Stadtbus Landshut direkt vor Ihrer Tür – so genießen Sie nicht nur die zentrale Lage, sondern auch kurze Wege mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: Ob zur Arbeit nach München, zum Einkaufen in die Altstadt oder zu Freizeitaktivitäten an der Isar – hier starten Sie alle Wege ganz entspannt.
Sie werden Landshut lieben – ein Wohnort, der Tradition, Naturverbundenheit und perfekte Verkehrsanbindung in einmaliger Weise verbindet.
Am Fuße des Birkenbergs finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Sportzentrum West, den Eishallen und dem Eisstadion. Auch die Grieserwiese als Veranstaltungsort zahlreicher Feste und Märkte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zudem hält die Stadtbushaltestelle des Stadtbus Landshut direkt vor Ihrer Tür – so genießen Sie nicht nur die zentrale Lage, sondern auch kurze Wege mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: Ob zur Arbeit nach München, zum Einkaufen in die Altstadt oder zu Freizeitaktivitäten an der Isar – hier starten Sie alle Wege ganz entspannt.
Sie werden Landshut lieben – ein Wohnort, der Tradition, Naturverbundenheit und perfekte Verkehrsanbindung in einmaliger Weise verbindet.
Kumhausen / Hachelstuhl Bayern Deutschland (84036)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Patryk Kelm
von Poll Immobilien GmbH - Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
84028 Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
84028 Landshut
00498719659980
von Poll Immobilien GmbH - Landshut
Freyung 602,
84028 Landshut
84028 Landshut
+49 (0)871 - 96 59 98 0
patryk.kelm@von-poll.com
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