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immobilie1-ID: 32154891 | Anbieter-ID: 2232
Praxis-/Büroräume in zentraler Lage inkl. 4 KFZ-Stellplätze
900 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die modern ausgestattete Gewerbeeinheit mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus im Marktzentrum von Altdorf, Dekan-Wagner-Straße 24a. Aufgrund der Aufteilung bieten sich die Räumlichkeiten für Dienstleister im...
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Die modern ausgestattete Gewerbeeinheit mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus im Marktzentrum von Altdorf, Dekan-Wagner-Straße 24a. Aufgrund der Aufteilung bieten sich die Räumlichkeiten für Dienstleister im medizinischen Bereich (Arzt- und Massagepraxen, Physiotherapie) oder als Büroräume an. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Genügend Stauraum bietet der ca. 36 m² große Kellerraum. Zur Einheit gehören noch 4 Außenstellplätze, die sich unmittelbar beim Eingangsbereich befinden.
Die Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 93 m² verteilen sich auf 4 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, Funktionsraum mit Küchenzeile, WC, Foyer mit Rezeption- und Wartebereich sowie einen Südbalkon als Freisitz.
Alle Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden mit strukturierter Oberfläche ausgestattet.
Die gesamte Anlage umfasst 7 aneinandergereihte Einzelhäuser, die mit einem Blockheizkraftwerk versorgt werden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Der Endenergieverbrauch (Verbrauchsausweis) des Gebäudes beträgt 63 kWh/h(m².a).
Die monatliche Kaltmiete incl. der 4 Außenstellplätze beträgt 900,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 225,-- Euro.
Kaution: 2.700 Euro.
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten bis auf Strom und Telefon enthalten.
Die Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 93 m² verteilen sich auf 4 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, Funktionsraum mit Küchenzeile, WC, Foyer mit Rezeption- und Wartebereich sowie einen Südbalkon als Freisitz.
Alle Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden mit strukturierter Oberfläche ausgestattet.
Die gesamte Anlage umfasst 7 aneinandergereihte Einzelhäuser, die mit einem Blockheizkraftwerk versorgt werden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Der Endenergieverbrauch (Verbrauchsausweis) des Gebäudes beträgt 63 kWh/h(m².a).
Die monatliche Kaltmiete incl. der 4 Außenstellplätze beträgt 900,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 225,-- Euro.
Kaution: 2.700 Euro.
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten bis auf Strom und Telefon enthalten.
Die modern ausgestattete Gewerbeeinheit mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus im Marktzentrum von Altdorf, Dekan-Wagner-Straße 24a. Aufgrund der Aufteilung bieten sich die Räumlichkeiten für Dienstleister im medizinischen Bereich (Arzt- und Massagepraxen, Physiotherapie) oder als Büroräume an. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Genügend Stauraum bietet der ca. 36 m² große Kellerraum. Zur Einheit gehören noch 4 Außenstellplätze, die sich unmittelbar beim Eingangsbereich befinden.
Die Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 93 m² verteilen sich auf 4 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, Funktionsraum mit Küchenzeile, WC, Foyer mit Rezeption- und Wartebereich sowie einen Südbalkon als Freisitz.
Alle Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden mit strukturierter Oberfläche ausgestattet.
Die gesamte Anlage umfasst 7 aneinandergereihte Einzelhäuser, die mit einem Blockheizkraftwerk versorgt werden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Der Endenergieverbrauch (Verbrauchsausweis) des Gebäudes beträgt 63 kWh/h(m².a).
Die monatliche Kaltmiete incl. der 4 Außenstellplätze beträgt 900,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 225,-- Euro.
Kaution: 2.700 Euro.
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten bis auf Strom und Telefon enthalten.
Die Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 93 m² verteilen sich auf 4 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, Funktionsraum mit Küchenzeile, WC, Foyer mit Rezeption- und Wartebereich sowie einen Südbalkon als Freisitz.
Alle Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden mit strukturierter Oberfläche ausgestattet.
Die gesamte Anlage umfasst 7 aneinandergereihte Einzelhäuser, die mit einem Blockheizkraftwerk versorgt werden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Der Endenergieverbrauch (Verbrauchsausweis) des Gebäudes beträgt 63 kWh/h(m².a).
Die monatliche Kaltmiete incl. der 4 Außenstellplätze beträgt 900,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 225,-- Euro.
Kaution: 2.700 Euro.
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten bis auf Strom und Telefon enthalten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.125 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten225 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Monatskaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)93 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)93 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis24.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Nicht nur die optimale Anbindung an die A 92, sondern auch die Stadtnähe und ideale Infrastruktur zeichnen diesen Wohnort Altdorf aus.
Die Nähe zur Innenstadt Landshut und die direkte Autobahnanbindung sowie die geringen Entfernungen zum Bahnhof (5... mehr lesen
Die Nähe zur Innenstadt Landshut und die direkte Autobahnanbindung sowie die geringen Entfernungen zum Bahnhof (5... mehr lesen
Nicht nur die optimale Anbindung an die A 92, sondern auch die Stadtnähe und ideale Infrastruktur zeichnen diesen Wohnort Altdorf aus.
Die Nähe zur Innenstadt Landshut und die direkte Autobahnanbindung sowie die geringen Entfernungen zum Bahnhof (5 Min) und zum Flughafen (25 Min) spiegeln die exzellente Verkehrslage dieses Wohn- und Geschäftshauses wieder.
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Altdorf Altdorf Deutschland (84032)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
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08705 2525