immobilie1-ID: 31917689 | Anbieter-ID: 736
Wunderschöne Wohnung - wie eine Doppelhaushälfte - mit ca. 350 m² Garten
3.200 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese stilvoll sanierte großzügige Wohnung über 2 Etagen mit Keller und Garten ist so attraktiv und geräumig wie eine Doppelhaushälfte und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hausham. Sie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung...
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Diese stilvoll sanierte großzügige Wohnung über 2 Etagen mit Keller und Garten ist so attraktiv und geräumig wie eine Doppelhaushälfte und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hausham. Sie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in neuwertigem Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Umgebung, eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 500 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen – Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Der sonnige Garten mit ca. 350m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder stilvoller Rahmen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Im Innenbereich überzeugen helle, lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen und baulichen Elemente wie Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Fenster und Sanitärinstallationen vollständig erneuert.
Hinweis: Zum Zeitpunkt der Aufnahmen für das Exposé befand sich die Immobilie noch in der finalen Phase der Sanierungsarbeiten. Die aktuellen Fotos geben daher einen Eindruck des Zustands während der Fertigstellung. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten wurde auf Basis einer Schätzung festgelegt, da die Heizung kürzlich erneuert wurde.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot und einem großen Außenbereich legen. Die ruhige, grüne Nachbarschaft in Hausham bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur – inklusive fußläufig erreichbarer Schule, Kindergarten und guter Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine erstklassige Lage.
Der sonnige Garten mit ca. 350m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder stilvoller Rahmen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Im Innenbereich überzeugen helle, lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen und baulichen Elemente wie Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Fenster und Sanitärinstallationen vollständig erneuert.
Hinweis: Zum Zeitpunkt der Aufnahmen für das Exposé befand sich die Immobilie noch in der finalen Phase der Sanierungsarbeiten. Die aktuellen Fotos geben daher einen Eindruck des Zustands während der Fertigstellung. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten wurde auf Basis einer Schätzung festgelegt, da die Heizung kürzlich erneuert wurde.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot und einem großen Außenbereich legen. Die ruhige, grüne Nachbarschaft in Hausham bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur – inklusive fußläufig erreichbarer Schule, Kindergarten und guter Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine erstklassige Lage.
Diese stilvoll sanierte großzügige Wohnung über 2 Etagen mit Keller und Garten ist so attraktiv und geräumig wie eine Doppelhaushälfte und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hausham. Sie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in neuwertigem Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Umgebung, eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 500 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen – Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Der sonnige Garten mit ca. 350m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder stilvoller Rahmen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Im Innenbereich überzeugen helle, lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen und baulichen Elemente wie Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Fenster und Sanitärinstallationen vollständig erneuert.
Hinweis: Zum Zeitpunkt der Aufnahmen für das Exposé befand sich die Immobilie noch in der finalen Phase der Sanierungsarbeiten. Die aktuellen Fotos geben daher einen Eindruck des Zustands während der Fertigstellung. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten wurde auf Basis einer Schätzung festgelegt, da die Heizung kürzlich erneuert wurde.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot und einem großen Außenbereich legen. Die ruhige, grüne Nachbarschaft in Hausham bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur – inklusive fußläufig erreichbarer Schule, Kindergarten und guter Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine erstklassige Lage.
Der sonnige Garten mit ca. 350m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder stilvoller Rahmen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Im Innenbereich überzeugen helle, lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen und baulichen Elemente wie Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Fenster und Sanitärinstallationen vollständig erneuert.
Hinweis: Zum Zeitpunkt der Aufnahmen für das Exposé befand sich die Immobilie noch in der finalen Phase der Sanierungsarbeiten. Die aktuellen Fotos geben daher einen Eindruck des Zustands während der Fertigstellung. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten wurde auf Basis einer Schätzung festgelegt, da die Heizung kürzlich erneuert wurde.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot und einem großen Außenbereich legen. Die ruhige, grüne Nachbarschaft in Hausham bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur – inklusive fußläufig erreichbarer Schule, Kindergarten und guter Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine erstklassige Lage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.570 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.400 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
AusrichtungWest, Südwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
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- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.400 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und...
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Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.400 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen BOB-Bahnhof in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken im Ort. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.400 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen BOB-Bahnhof in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken im Ort. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Hausham Hausham Deutschland (83734)
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Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Vermieter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag vermietet.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den nebenstehenden ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
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Ansprechpartner
Herr Niklas Richstein
Alpen - Immo GmbH
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