immobilie1-ID: 32191343 | Anbieter-ID: 765
Ihr neues Zuhause: Helle Wohnung in ruhiger Lage
1.152 €
Miete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ab März 2026 können Sie in diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hausham einziehen – ein Zuhause, das Raum, Licht und Ruhe perfekt verbindet. Auf ca. 96 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres...
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Ab März 2026 können Sie in diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hausham einziehen – ein Zuhause, das Raum, Licht und Ruhe perfekt verbindet. Auf ca. 96 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine helle Küche mit praktischer Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Duschwanne – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung.Hier können Sie Ihren Morgenkaffee, Ihre Mittagspause und den Feierabend genießen, den Blick in den grünen Garten mit seinen Bäumen schweifen lassen und einfach die Ruhe genießen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon – ein echtes Highlight!
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz (€ 20,-/Monat)sowie ein Garagenstellplatz (€ 60,-/Monat). Fahrräder finden Platz im Fahrradstellraum und der Wäscheraum steht Ihnen zum Trocknen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Zum Zeitpunkt der im Exposé gezeigten Fotos waren die Renovierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Wohnung wird Ihnen selbstverständlich in fertig renoviertem Zustand übergeben.
Diese Wohnung vereint helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage. Ob beim gemütlichen Zusammensein im Wohnzimmer oder bei ruhigen Nächten in den Schlafzimmern – hier spürt man sofort, dass man wirklich zu Hause ist.
Die Zufahrt erfolgt bequem über den Schmiedweg – bitte beachten Sie, dass die Adresse im Navi abweichend angezeigt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung.Hier können Sie Ihren Morgenkaffee, Ihre Mittagspause und den Feierabend genießen, den Blick in den grünen Garten mit seinen Bäumen schweifen lassen und einfach die Ruhe genießen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon – ein echtes Highlight!
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz (€ 20,-/Monat)sowie ein Garagenstellplatz (€ 60,-/Monat). Fahrräder finden Platz im Fahrradstellraum und der Wäscheraum steht Ihnen zum Trocknen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Zum Zeitpunkt der im Exposé gezeigten Fotos waren die Renovierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Wohnung wird Ihnen selbstverständlich in fertig renoviertem Zustand übergeben.
Diese Wohnung vereint helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage. Ob beim gemütlichen Zusammensein im Wohnzimmer oder bei ruhigen Nächten in den Schlafzimmern – hier spürt man sofort, dass man wirklich zu Hause ist.
Die Zufahrt erfolgt bequem über den Schmiedweg – bitte beachten Sie, dass die Adresse im Navi abweichend angezeigt werden kann.
Ab März 2026 können Sie in diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hausham einziehen – ein Zuhause, das Raum, Licht und Ruhe perfekt verbindet. Auf ca. 96 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine helle Küche mit praktischer Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Duschwanne – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung.Hier können Sie Ihren Morgenkaffee, Ihre Mittagspause und den Feierabend genießen, den Blick in den grünen Garten mit seinen Bäumen schweifen lassen und einfach die Ruhe genießen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon – ein echtes Highlight!
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz (€ 20,-/Monat)sowie ein Garagenstellplatz (€ 60,-/Monat). Fahrräder finden Platz im Fahrradstellraum und der Wäscheraum steht Ihnen zum Trocknen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Zum Zeitpunkt der im Exposé gezeigten Fotos waren die Renovierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Wohnung wird Ihnen selbstverständlich in fertig renoviertem Zustand übergeben.
Diese Wohnung vereint helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage. Ob beim gemütlichen Zusammensein im Wohnzimmer oder bei ruhigen Nächten in den Schlafzimmern – hier spürt man sofort, dass man wirklich zu Hause ist.
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Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung.Hier können Sie Ihren Morgenkaffee, Ihre Mittagspause und den Feierabend genießen, den Blick in den grünen Garten mit seinen Bäumen schweifen lassen und einfach die Ruhe genießen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon – ein echtes Highlight!
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz (€ 20,-/Monat)sowie ein Garagenstellplatz (€ 60,-/Monat). Fahrräder finden Platz im Fahrradstellraum und der Wäscheraum steht Ihnen zum Trocknen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Zum Zeitpunkt der im Exposé gezeigten Fotos waren die Renovierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Wohnung wird Ihnen selbstverständlich in fertig renoviertem Zustand übergeben.
Diese Wohnung vereint helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage. Ob beim gemütlichen Zusammensein im Wohnzimmer oder bei ruhigen Nächten in den Schlafzimmern – hier spürt man sofort, dass man wirklich zu Hause ist.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.152 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.419 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.696 €
-
Nebenkosten187 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.400 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und...
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Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.400 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen BRB-Bahnhof in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken im Ort. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.400 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen BRB-Bahnhof in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken im Ort. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Hausham Hausham Deutschland (83734)
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Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet.
Wir sind zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig.
Alpen-Immo GmbH
KOSTENLOSE BEWERTUNGEN unter Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net
Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
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Herr Niklas Richstein
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