immobilie1-ID: 32134951 | Anbieter-ID: 757
Zwei Chalets am Wolfsee – Rückzugsort inmitten der Fischbachauer Alpen
645.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ruhig gelegene Ensemble aus zwei schlichten, aber charmanten Holzhäusern liegt in naturnaher Ruhelage von Fischbachau – eingebettet in ein gewachsenes Neubaugebiet rund um den idyllischen Wolfsee. Das 554 m² große Grundstück bietet nicht nur...
mehr lesen
Dieses ruhig gelegene Ensemble aus zwei schlichten, aber charmanten Holzhäusern liegt in naturnaher Ruhelage von Fischbachau – eingebettet in ein gewachsenes Neubaugebiet rund um den idyllischen Wolfsee. Das 554 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive:
Die beiden Gebäude stammen aus den 1990er-Jahren und wurden ursprünglich als Wohnhaus und Kiosk für einen kleinen Campingplatz errichtet. Heute eröffnen sie kreativen Käufern neue Möglichkeiten – sei es zur sofortigen Nutzung, als einfache Bestandslösung oder langfristig mit Blick auf einen Neubau.
Haus 1 (Bj. 1991) verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche in massiver Holzbauweise (nicht gedämmt), mit elektrischer Fußbodenheizung und vollständigem Medienanschluss.
Haus 2 (Bj. 1998) wurde in gedämmter Ständerbauweise errichtet, ist ebenfalls nicht unterkellert und derzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen.
Beide Häuser sind funktional, aber sichtbar in die Jahre gekommen. Die äußere Erscheinung wirkt gepflegt, der Innenausbau entspricht einfachem Standard.
Ein Carport sowie eine Garage sind vorhanden. Die Erschließung ist vollständig gegeben, die Anbindung an Fernwärme sowie eine PV-Nachrüstung laut Eigentümer realisierbar.
Die beiden Gebäude stammen aus den 1990er-Jahren und wurden ursprünglich als Wohnhaus und Kiosk für einen kleinen Campingplatz errichtet. Heute eröffnen sie kreativen Käufern neue Möglichkeiten – sei es zur sofortigen Nutzung, als einfache Bestandslösung oder langfristig mit Blick auf einen Neubau.
Haus 1 (Bj. 1991) verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche in massiver Holzbauweise (nicht gedämmt), mit elektrischer Fußbodenheizung und vollständigem Medienanschluss.
Haus 2 (Bj. 1998) wurde in gedämmter Ständerbauweise errichtet, ist ebenfalls nicht unterkellert und derzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen.
Beide Häuser sind funktional, aber sichtbar in die Jahre gekommen. Die äußere Erscheinung wirkt gepflegt, der Innenausbau entspricht einfachem Standard.
Ein Carport sowie eine Garage sind vorhanden. Die Erschließung ist vollständig gegeben, die Anbindung an Fernwärme sowie eine PV-Nachrüstung laut Eigentümer realisierbar.
Dieses ruhig gelegene Ensemble aus zwei schlichten, aber charmanten Holzhäusern liegt in naturnaher Ruhelage von Fischbachau – eingebettet in ein gewachsenes Neubaugebiet rund um den idyllischen Wolfsee. Das 554 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive:
Die beiden Gebäude stammen aus den 1990er-Jahren und wurden ursprünglich als Wohnhaus und Kiosk für einen kleinen Campingplatz errichtet. Heute eröffnen sie kreativen Käufern neue Möglichkeiten – sei es zur sofortigen Nutzung, als einfache Bestandslösung oder langfristig mit Blick auf einen Neubau.
Haus 1 (Bj. 1991) verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche in massiver Holzbauweise (nicht gedämmt), mit elektrischer Fußbodenheizung und vollständigem Medienanschluss.
Haus 2 (Bj. 1998) wurde in gedämmter Ständerbauweise errichtet, ist ebenfalls nicht unterkellert und derzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen.
Beide Häuser sind funktional, aber sichtbar in die Jahre gekommen. Die äußere Erscheinung wirkt gepflegt, der Innenausbau entspricht einfachem Standard.
Ein Carport sowie eine Garage sind vorhanden. Die Erschließung ist vollständig gegeben, die Anbindung an Fernwärme sowie eine PV-Nachrüstung laut Eigentümer realisierbar.
Die beiden Gebäude stammen aus den 1990er-Jahren und wurden ursprünglich als Wohnhaus und Kiosk für einen kleinen Campingplatz errichtet. Heute eröffnen sie kreativen Käufern neue Möglichkeiten – sei es zur sofortigen Nutzung, als einfache Bestandslösung oder langfristig mit Blick auf einen Neubau.
Haus 1 (Bj. 1991) verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche in massiver Holzbauweise (nicht gedämmt), mit elektrischer Fußbodenheizung und vollständigem Medienanschluss.
Haus 2 (Bj. 1998) wurde in gedämmter Ständerbauweise errichtet, ist ebenfalls nicht unterkellert und derzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen.
Beide Häuser sind funktional, aber sichtbar in die Jahre gekommen. Die äußere Erscheinung wirkt gepflegt, der Innenausbau entspricht einfachem Standard.
Ein Carport sowie eine Garage sind vorhanden. Die Erschließung ist vollständig gegeben, die Anbindung an Fernwärme sowie eine PV-Nachrüstung laut Eigentümer realisierbar.
Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)554 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Fischbachau liegt im malerischen Leitzachtal, südlich des Tegernsees, eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands. Der Ort begeistert durch seine naturnahe Lage mit Blick auf Breitenstein, Wendelstein und umliegende Gipfel – und...
mehr lesen
Fischbachau liegt im malerischen Leitzachtal, südlich des Tegernsees, eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands. Der Ort begeistert durch seine naturnahe Lage mit Blick auf Breitenstein, Wendelstein und umliegende Gipfel – und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Bodenständigkeit suchen.
Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein – ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.
Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen – direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.
Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BRB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).
Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein – ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.
Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen – direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.
Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BRB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).
Fischbachau liegt im malerischen Leitzachtal, südlich des Tegernsees, eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands. Der Ort begeistert durch seine naturnahe Lage mit Blick auf Breitenstein, Wendelstein und umliegende Gipfel – und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Bodenständigkeit suchen.
Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein – ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.
Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen – direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.
Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BRB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).
Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein – ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.
Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen – direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.
Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BRB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).
Fischbachau Deutschland (83730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den nebenstehenden NACHRICHT - BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
Di... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
Di... mehr lesen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den nebenstehenden NACHRICHT - BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere AGB finden Sie unter: www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Provision ist auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Telefon +49 8026 922 665 und E-Mail: info@alpen-immo.net
Ihr Alpen-Immo - Team
Alpen-Immo GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere AGB finden Sie unter: www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Provision ist auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Telefon +49 8026 922 665 und E-Mail: info@alpen-immo.net
Ihr Alpen-Immo - Team
Alpen-Immo GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den nebenstehenden NACHRICHT - BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere AGB finden Sie unter: www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Provision ist auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Telefon +49 8026 922 665 und E-Mail: info@alpen-immo.net
Ihr Alpen-Immo - Team
Alpen-Immo GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere AGB finden Sie unter: www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Provision ist auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Telefon +49 8026 922 665 und E-Mail: info@alpen-immo.net
Ihr Alpen-Immo - Team
Alpen-Immo GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Ansprechpartner
Frau Hela Cardinal von Widder
Alpen - Immo GmbH
Rathausstraße 2,
83727 Schliersee
83727 Schliersee
Rathausstraße 2,
83727 Schliersee
83727 Schliersee
00498026922665
Alpen - Immo GmbH
Rathausstraße 2,
83727 Schliersee
83727 Schliersee
08026 922665
Erhalte neue Angebote per E-Mail