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immobilie1-ID: 32024361 | Anbieter-ID: 1/20/404-404/010574
Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft
630.000 €
Kaufpreis
114,7 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit solidem Wohnkomfort und bietet damit eine seltene Gelegenheit im Herzen von Miesbach. Als Teil des geschützten Ensembles fügt es sich harmonisch in die gewachsene Altstadt ein und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit solidem Wohnkomfort und bietet damit eine seltene Gelegenheit im Herzen von Miesbach. Als Teil des geschützten Ensembles fügt es sich harmonisch in die gewachsene Altstadt ein und überzeugt zugleich mit einer praktischen Aufteilung und gepflegtem Zustand.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 114 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet einen separaten Zugang im rückwärtigen Bereich sowie eine malerisch eingewachsene Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der sich unter dem neuwertigen Kupferdach befindet. Das Gebäude wurde, beginnend in den 1980er-Jahren, laufend renoviert und instandgehalten. Besonders das erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den guten Zustand des Hauses. Kleine Details wie die handwerklich anspruchsvollen Bleiglasfenster unterstreichen den historischen Charakter.
Dank seiner ruhigen Lage inmitten der Altstadt und der gelungenen Verbindung von Tradition und Komfort eignet sich das Haus sowohl für all diejenigen, die nah am Puls der Kreisstadt leben möchten. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier genau das Richtige.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 114 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet einen separaten Zugang im rückwärtigen Bereich sowie eine malerisch eingewachsene Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der sich unter dem neuwertigen Kupferdach befindet. Das Gebäude wurde, beginnend in den 1980er-Jahren, laufend renoviert und instandgehalten. Besonders das erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den guten Zustand des Hauses. Kleine Details wie die handwerklich anspruchsvollen Bleiglasfenster unterstreichen den historischen Charakter.
Dank seiner ruhigen Lage inmitten der Altstadt und der gelungenen Verbindung von Tradition und Komfort eignet sich das Haus sowohl für all diejenigen, die nah am Puls der Kreisstadt leben möchten. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier genau das Richtige.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit solidem Wohnkomfort und bietet damit eine seltene Gelegenheit im Herzen von Miesbach. Als Teil des geschützten Ensembles fügt es sich harmonisch in die gewachsene Altstadt ein und überzeugt zugleich mit einer praktischen Aufteilung und gepflegtem Zustand.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 114 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet einen separaten Zugang im rückwärtigen Bereich sowie eine malerisch eingewachsene Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der sich unter dem neuwertigen Kupferdach befindet. Das Gebäude wurde, beginnend in den 1980er-Jahren, laufend renoviert und instandgehalten. Besonders das erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den guten Zustand des Hauses. Kleine Details wie die handwerklich anspruchsvollen Bleiglasfenster unterstreichen den historischen Charakter.
Dank seiner ruhigen Lage inmitten der Altstadt und der gelungenen Verbindung von Tradition und Komfort eignet sich das Haus sowohl für all diejenigen, die nah am Puls der Kreisstadt leben möchten. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier genau das Richtige.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 114 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet einen separaten Zugang im rückwärtigen Bereich sowie eine malerisch eingewachsene Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der sich unter dem neuwertigen Kupferdach befindet. Das Gebäude wurde, beginnend in den 1980er-Jahren, laufend renoviert und instandgehalten. Besonders das erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den guten Zustand des Hauses. Kleine Details wie die handwerklich anspruchsvollen Bleiglasfenster unterstreichen den historischen Charakter.
Dank seiner ruhigen Lage inmitten der Altstadt und der gelungenen Verbindung von Tradition und Komfort eignet sich das Haus sowohl für all diejenigen, die nah am Puls der Kreisstadt leben möchten. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier genau das Richtige.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1870
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)114,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)164 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,9 m²
-
Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Das Objekt ist Teil des Ensembleschutzes der Stadt Miesbach.
Das Objekt ist Teil des Ensembleschutzes der Stadt Miesbach.
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Kreisstadt Miesbach liegt ca. 40 km südlich von München entfernt, zwischen Schliersee und Tegernsee.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und... mehr lesen
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und... mehr lesen
Die Kreisstadt Miesbach liegt ca. 40 km südlich von München entfernt, zwischen Schliersee und Tegernsee.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum „Waitzinger Keller“. Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum „Waitzinger Keller“. Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.
Die Kreisstadt Miesbach liegt ca. 40 km südlich von München entfernt, zwischen Schliersee und Tegernsee.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum „Waitzinger Keller“. Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum „Waitzinger Keller“. Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.
Miesbach Bayern Deutschland (83714)
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Ansprechpartner
Herr Johann Schnitzlbaumer
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bahnhofsplatz 2,
83714 Miesbach
83714 Miesbach
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08025 289-3817
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
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