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immobilie1-ID: 32152773 | Anbieter-ID: 3487
Wohnen mit Wohlfühlcharakter – 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Naturlage
689.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2.156 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
In ruhiger, sonniger Lage von Rottach-Egern präsentiert sich diese großzügige, charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit...
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In ruhiger, sonniger Lage von Rottach-Egern präsentiert sich diese großzügige, charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten – ein stilvolles Zuhause in exklusivem Rahmen.
Schon beim Betreten spürt man die warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Schreinermöbel und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Raum zur Entspannung – ein Rückzugsort nach einem Tag am See oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight ist der Eckbalkon mit sonniger Südostausrichtung, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Wallberg und die benachbarten Wiesen eröffnet. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages ebenso genießen wie die stille Abendstimmung inmitten der Natur.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage, geprägt von Privatsphäre und einem harmonischen Miteinander, fügt sich perfekt in das niveauvolle Umfeld von Rottach-Egern ein.
Diese Wohnung ist ideal als Zweitwohnsitz – ein stilvoller Rückzugsort für alle, die die Schönheit und Gelassenheit des Tegernseer Tals zu schätzen wissen.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bequem von Zuhause über unseren 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Schon beim Betreten spürt man die warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Schreinermöbel und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Raum zur Entspannung – ein Rückzugsort nach einem Tag am See oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight ist der Eckbalkon mit sonniger Südostausrichtung, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Wallberg und die benachbarten Wiesen eröffnet. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages ebenso genießen wie die stille Abendstimmung inmitten der Natur.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage, geprägt von Privatsphäre und einem harmonischen Miteinander, fügt sich perfekt in das niveauvolle Umfeld von Rottach-Egern ein.
Diese Wohnung ist ideal als Zweitwohnsitz – ein stilvoller Rückzugsort für alle, die die Schönheit und Gelassenheit des Tegernseer Tals zu schätzen wissen.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
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In ruhiger, sonniger Lage von Rottach-Egern präsentiert sich diese großzügige, charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten – ein stilvolles Zuhause in exklusivem Rahmen.
Schon beim Betreten spürt man die warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Schreinermöbel und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Raum zur Entspannung – ein Rückzugsort nach einem Tag am See oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight ist der Eckbalkon mit sonniger Südostausrichtung, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Wallberg und die benachbarten Wiesen eröffnet. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages ebenso genießen wie die stille Abendstimmung inmitten der Natur.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage, geprägt von Privatsphäre und einem harmonischen Miteinander, fügt sich perfekt in das niveauvolle Umfeld von Rottach-Egern ein.
Diese Wohnung ist ideal als Zweitwohnsitz – ein stilvoller Rückzugsort für alle, die die Schönheit und Gelassenheit des Tegernseer Tals zu schätzen wissen.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
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Schon beim Betreten spürt man die warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Schreinermöbel und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Raum zur Entspannung – ein Rückzugsort nach einem Tag am See oder in den Bergen.
Ein besonderes Highlight ist der Eckbalkon mit sonniger Südostausrichtung, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Wallberg und die benachbarten Wiesen eröffnet. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages ebenso genießen wie die stille Abendstimmung inmitten der Natur.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage, geprägt von Privatsphäre und einem harmonischen Miteinander, fügt sich perfekt in das niveauvolle Umfeld von Rottach-Egern ein.
Diese Wohnung ist ideal als Zweitwohnsitz – ein stilvoller Rückzugsort für alle, die die Schönheit und Gelassenheit des Tegernseer Tals zu schätzen wissen.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
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Kosten
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Kaufpreis689.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.156 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Solide Ziegelbauweise
Stahlbetondecken
Ölzentralheizung
Holzsprossenfenster mit Fensterläden, Isolierverglasung und Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
Gemauertes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
Fahrradaufhä... mehr lesen
Stahlbetondecken
Ölzentralheizung
Holzsprossenfenster mit Fensterläden, Isolierverglasung und Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
Gemauertes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
Fahrradaufhä... mehr lesen
Solide Ziegelbauweise
Stahlbetondecken
Ölzentralheizung
Holzsprossenfenster mit Fensterläden, Isolierverglasung und Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
Gemauertes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
Fahrradaufhängung für 3 × Fahrräder in der Tiefgarage
Duplexgaragenstellplatz unten
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Überdachter Südostbalkon
Stahlbetondecken
Ölzentralheizung
Holzsprossenfenster mit Fensterläden, Isolierverglasung und Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
Gemauertes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
Fahrradaufhängung für 3 × Fahrräder in der Tiefgarage
Duplexgaragenstellplatz unten
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Überdachter Südostbalkon
Solide Ziegelbauweise
Stahlbetondecken
Ölzentralheizung
Holzsprossenfenster mit Fensterläden, Isolierverglasung und Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
Gemauertes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
Fahrradaufhängung für 3 × Fahrräder in der Tiefgarage
Duplexgaragenstellplatz unten
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Überdachter Südostbalkon
Stahlbetondecken
Ölzentralheizung
Holzsprossenfenster mit Fensterläden, Isolierverglasung und Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
Gemauertes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
Fahrradaufhängung für 3 × Fahrräder in der Tiefgarage
Duplexgaragenstellplatz unten
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Überdachter Südostbalkon
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Rottach-Egern – ruhig, gepflegt und verkehrsberuhigt. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Architektur, viel Grün und einem exklusiven Wohncharakter, der Privatsphäre...
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Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Rottach-Egern – ruhig, gepflegt und verkehrsberuhigt. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Architektur, viel Grün und einem exklusiven Wohncharakter, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet.
Der Tegernsee liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und begeistert mit glasklarem Wasser, malerischen Uferpromenaden und einer eindrucksvollen Bergkulisse. Ob ein Spaziergang am See, ein Besuch im Strandbad oder ein Abendessen in einem der renommierten Restaurants – hier verschmelzen Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.
Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch ihre Vielfalt und Qualität: exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie, traditionelle Bäckereien sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. München ist über die B318 in rund einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendaufenthalte oder längere Auszeiten am See.
Rottach-Egern steht seit jeher für Stil, Diskretion und bayerische Lebensart. Diese Lage vereint alles, was einen Zweitwohnsitz am Tegernsee so begehrt macht: Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten einer der schönsten Regionen Bayerns.
Der Tegernsee liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und begeistert mit glasklarem Wasser, malerischen Uferpromenaden und einer eindrucksvollen Bergkulisse. Ob ein Spaziergang am See, ein Besuch im Strandbad oder ein Abendessen in einem der renommierten Restaurants – hier verschmelzen Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.
Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch ihre Vielfalt und Qualität: exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie, traditionelle Bäckereien sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. München ist über die B318 in rund einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendaufenthalte oder längere Auszeiten am See.
Rottach-Egern steht seit jeher für Stil, Diskretion und bayerische Lebensart. Diese Lage vereint alles, was einen Zweitwohnsitz am Tegernsee so begehrt macht: Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten einer der schönsten Regionen Bayerns.
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Rottach-Egern – ruhig, gepflegt und verkehrsberuhigt. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Architektur, viel Grün und einem exklusiven Wohncharakter, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet.
Der Tegernsee liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und begeistert mit glasklarem Wasser, malerischen Uferpromenaden und einer eindrucksvollen Bergkulisse. Ob ein Spaziergang am See, ein Besuch im Strandbad oder ein Abendessen in einem der renommierten Restaurants – hier verschmelzen Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.
Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch ihre Vielfalt und Qualität: exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie, traditionelle Bäckereien sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. München ist über die B318 in rund einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendaufenthalte oder längere Auszeiten am See.
Rottach-Egern steht seit jeher für Stil, Diskretion und bayerische Lebensart. Diese Lage vereint alles, was einen Zweitwohnsitz am Tegernsee so begehrt macht: Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten einer der schönsten Regionen Bayerns.
Der Tegernsee liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und begeistert mit glasklarem Wasser, malerischen Uferpromenaden und einer eindrucksvollen Bergkulisse. Ob ein Spaziergang am See, ein Besuch im Strandbad oder ein Abendessen in einem der renommierten Restaurants – hier verschmelzen Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.
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Rottach-Egern steht seit jeher für Stil, Diskretion und bayerische Lebensart. Diese Lage vereint alles, was einen Zweitwohnsitz am Tegernsee so begehrt macht: Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten einer der schönsten Regionen Bayerns.
Rottach-Egern Deutschland (83700)
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
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Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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