immobilie1-ID: 31883119 | Anbieter-ID: R0259
Landhausvilla am Tegernsee mit Potenzial – Bestand oder Neubau.
2.900.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
1.074 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese gepflegte Landhausvilla liegt in besonders reizvoller, ruhiger Lage am südlichen Ortsrand – mit freiem Blick auf die beeindruckenden Blauberge. Die ganztägig sonnige Lage, umgeben von Natur und gewachsenem Grün, macht das Anwesen zu einer...
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Diese gepflegte Landhausvilla liegt in besonders reizvoller, ruhiger Lage am südlichen Ortsrand – mit freiem Blick auf die beeindruckenden Blauberge. Die ganztägig sonnige Lage, umgeben von Natur und gewachsenem Grün, macht das Anwesen zu einer echten Rarität für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Das Haus umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus befindet sich über den Garagen ein charmantes Appartement mit eigenem Südbalkon – ideal als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Zum Haus gehören drei Garagen, die praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Garten ist mit altem Baumbestand bepflanzt und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist das beheizbare Schwimmbecken direkt am Haus – ein echtes Plus für Lebensqualität und Erholung im eigenen Zuhause.
Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,19 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Das Haus umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus befindet sich über den Garagen ein charmantes Appartement mit eigenem Südbalkon – ideal als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Zum Haus gehören drei Garagen, die praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Garten ist mit altem Baumbestand bepflanzt und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist das beheizbare Schwimmbecken direkt am Haus – ein echtes Plus für Lebensqualität und Erholung im eigenen Zuhause.
Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,19 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Diese gepflegte Landhausvilla liegt in besonders reizvoller, ruhiger Lage am südlichen Ortsrand – mit freiem Blick auf die beeindruckenden Blauberge. Die ganztägig sonnige Lage, umgeben von Natur und gewachsenem Grün, macht das Anwesen zu einer echten Rarität für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Das Haus umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus befindet sich über den Garagen ein charmantes Appartement mit eigenem Südbalkon – ideal als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Zum Haus gehören drei Garagen, die praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Garten ist mit altem Baumbestand bepflanzt und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist das beheizbare Schwimmbecken direkt am Haus – ein echtes Plus für Lebensqualität und Erholung im eigenen Zuhause.
Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,19 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Das Haus umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus befindet sich über den Garagen ein charmantes Appartement mit eigenem Südbalkon – ideal als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Zum Haus gehören drei Garagen, die praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Garten ist mit altem Baumbestand bepflanzt und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist das beheizbare Schwimmbecken direkt am Haus – ein echtes Plus für Lebensqualität und Erholung im eigenen Zuhause.
Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,19 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Kosten
-
Kaufpreis2.900.000 €
-
Käuferprovision1,79 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.074 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bestlage in Kreuth / Oberhof
- sehr ruhige, naturnahe Wohnlage
- Panorama-Blick auf den Wallberg
- ansprechendes Landhaus mit Charme
- aktuell zwei Wohnungen plus separates Apartment
- sonnige Terrassen und großzügige Balkonflächen
- drei Garagen auf dem... mehr lesen
- sehr ruhige, naturnahe Wohnlage
- Panorama-Blick auf den Wallberg
- ansprechendes Landhaus mit Charme
- aktuell zwei Wohnungen plus separates Apartment
- sonnige Terrassen und großzügige Balkonflächen
- drei Garagen auf dem... mehr lesen
- Bestlage in Kreuth / Oberhof
- sehr ruhige, naturnahe Wohnlage
- Panorama-Blick auf den Wallberg
- ansprechendes Landhaus mit Charme
- aktuell zwei Wohnungen plus separates Apartment
- sonnige Terrassen und großzügige Balkonflächen
- drei Garagen auf dem Grundstück
- Außenpool (sanierungsbedürftig) mit viel Potenzial
- herrlicher Baumbestand
- attraktive Neubebauung möglich
- sehr ruhige, naturnahe Wohnlage
- Panorama-Blick auf den Wallberg
- ansprechendes Landhaus mit Charme
- aktuell zwei Wohnungen plus separates Apartment
- sonnige Terrassen und großzügige Balkonflächen
- drei Garagen auf dem Grundstück
- Außenpool (sanierungsbedürftig) mit viel Potenzial
- herrlicher Baumbestand
- attraktive Neubebauung möglich
- Bestlage in Kreuth / Oberhof
- sehr ruhige, naturnahe Wohnlage
- Panorama-Blick auf den Wallberg
- ansprechendes Landhaus mit Charme
- aktuell zwei Wohnungen plus separates Apartment
- sonnige Terrassen und großzügige Balkonflächen
- drei Garagen auf dem Grundstück
- Außenpool (sanierungsbedürftig) mit viel Potenzial
- herrlicher Baumbestand
- attraktive Neubebauung möglich
- sehr ruhige, naturnahe Wohnlage
- Panorama-Blick auf den Wallberg
- ansprechendes Landhaus mit Charme
- aktuell zwei Wohnungen plus separates Apartment
- sonnige Terrassen und großzügige Balkonflächen
- drei Garagen auf dem Grundstück
- Außenpool (sanierungsbedürftig) mit viel Potenzial
- herrlicher Baumbestand
- attraktive Neubebauung möglich
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in der malerischen Gemeinde Kreuth, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, wo Tradition auf exklusive Wohnkultur trifft. Diese exquisite Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch ihre...
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Willkommen in der malerischen Gemeinde Kreuth, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, wo Tradition auf exklusive Wohnkultur trifft. Diese exquisite Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch ihre unvergleichliche Naturschönheit auszeichnet. Umgeben von majestätischen Bergen und malerischen Wäldern bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung.
Die Anbindung an die benachbarten Städte ist ausgezeichnet, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und hervorragende medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung stehen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, die Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten sind nahezu unbegrenzt.
Erleben Sie in dieser einzigartigen Lage die Symbiose aus exklusivem Wohnen und einer Umgebung von unvergleichlicher Naturschönheit. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Anbindung an die benachbarten Städte ist ausgezeichnet, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und hervorragende medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung stehen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, die Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten sind nahezu unbegrenzt.
Erleben Sie in dieser einzigartigen Lage die Symbiose aus exklusivem Wohnen und einer Umgebung von unvergleichlicher Naturschönheit. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Willkommen in der malerischen Gemeinde Kreuth, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, wo Tradition auf exklusive Wohnkultur trifft. Diese exquisite Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch ihre unvergleichliche Naturschönheit auszeichnet. Umgeben von majestätischen Bergen und malerischen Wäldern bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung.
Die Anbindung an die benachbarten Städte ist ausgezeichnet, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und hervorragende medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung stehen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, die Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten sind nahezu unbegrenzt.
Erleben Sie in dieser einzigartigen Lage die Symbiose aus exklusivem Wohnen und einer Umgebung von unvergleichlicher Naturschönheit. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Anbindung an die benachbarten Städte ist ausgezeichnet, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und hervorragende medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung stehen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, die Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten sind nahezu unbegrenzt.
Erleben Sie in dieser einzigartigen Lage die Symbiose aus exklusivem Wohnen und einer Umgebung von unvergleichlicher Naturschönheit. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kreuth Kreuth bei Tegernsee (Gemeinde) Deutschland (83700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
RENOVA IMMOBILIEN. Ihre Spezialisten für hochwertige Immobilien am Tegernsee.
Gerne stehen wir Ihnen für mögliche Fragen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder offene... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen für mögliche Fragen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen sowie unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.
Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde. Nur so ist es uns möglich, Ihre Anfrage sorgfältig zu prüfen und Ihnen zeitnah eine fundierte Rückmeldung zu geben. Ein vollständig ausgefülltes Formular stellt sicher, dass alle relevanten Informationen vorliegen – und unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Wir danken Ihnen für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.
Gerne stehen wir Ihnen für mögliche Fragen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen sowie unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde. Nur so ist es uns möglich, Ihre Anfrage sorgfältig zu prüfen und Ihnen zeitnah eine fundierte Rückmeldung zu geben. Ein vollständig ausgefülltes Formular stellt sicher, dass alle relevanten Informationen vorliegen – und unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Wir danken Ihnen für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.
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