immobilie1-ID: 32072829 | Anbieter-ID: 7623
schöne, moderne Landhaus-Neubau Doppelhaushälfte bei Bad Tölz
2.550 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir präsentieren ein charmante und moderne Neubau-Doppelhaushälfte zum Bezug ab 01.01.2026 (ggf. schon ab 01.12.25) in Greiling bei Bad Tölz.
Das Haus im modernen Landhausstil bietet auf gesamt 4 Etagen mit ca. 150qm Wohnfläche genügend Platz für... mehr lesen
Das Haus im modernen Landhausstil bietet auf gesamt 4 Etagen mit ca. 150qm Wohnfläche genügend Platz für... mehr lesen
Wir präsentieren ein charmante und moderne Neubau-Doppelhaushälfte zum Bezug ab 01.01.2026 (ggf. schon ab 01.12.25) in Greiling bei Bad Tölz.
Das Haus im modernen Landhausstil bietet auf gesamt 4 Etagen mit ca. 150qm Wohnfläche genügend Platz für Familien.
GRUNDRISSE
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Flur, Gäste-WC, Einbauküche, Speis, Wohn-/Essbereich
Terrasse, Garten
Eine moderne Einbauküche wird vermieterseits eingebaut.
Obergeschoss:
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleineres Schlafzimmer oder homeoffice/Ankleide, 1 Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken.
Dachstudio:
hier könnte der Elternbereich entstehen. großer Schlaf/Wohnbereich mi einem Bad Ensuite mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Kriechspeicher
Souterrain:
Vorratsraum
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern (zur Hälfte angesetzt.)
Waschraum
Heizraum
Technik:
thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Bilder stammen aus 2024 kurz vor Fertigstellung.
Das Haus im modernen Landhausstil bietet auf gesamt 4 Etagen mit ca. 150qm Wohnfläche genügend Platz für Familien.
GRUNDRISSE
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Flur, Gäste-WC, Einbauküche, Speis, Wohn-/Essbereich
Terrasse, Garten
Eine moderne Einbauküche wird vermieterseits eingebaut.
Obergeschoss:
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleineres Schlafzimmer oder homeoffice/Ankleide, 1 Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken.
Dachstudio:
hier könnte der Elternbereich entstehen. großer Schlaf/Wohnbereich mi einem Bad Ensuite mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Kriechspeicher
Souterrain:
Vorratsraum
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern (zur Hälfte angesetzt.)
Waschraum
Heizraum
Technik:
thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Bilder stammen aus 2024 kurz vor Fertigstellung.
Wir präsentieren ein charmante und moderne Neubau-Doppelhaushälfte zum Bezug ab 01.01.2026 (ggf. schon ab 01.12.25) in Greiling bei Bad Tölz.
Das Haus im modernen Landhausstil bietet auf gesamt 4 Etagen mit ca. 150qm Wohnfläche genügend Platz für Familien.
GRUNDRISSE
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Flur, Gäste-WC, Einbauküche, Speis, Wohn-/Essbereich
Terrasse, Garten
Eine moderne Einbauküche wird vermieterseits eingebaut.
Obergeschoss:
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleineres Schlafzimmer oder homeoffice/Ankleide, 1 Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken.
Dachstudio:
hier könnte der Elternbereich entstehen. großer Schlaf/Wohnbereich mi einem Bad Ensuite mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Kriechspeicher
Souterrain:
Vorratsraum
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern (zur Hälfte angesetzt.)
Waschraum
Heizraum
Technik:
thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Bilder stammen aus 2024 kurz vor Fertigstellung.
Das Haus im modernen Landhausstil bietet auf gesamt 4 Etagen mit ca. 150qm Wohnfläche genügend Platz für Familien.
GRUNDRISSE
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Flur, Gäste-WC, Einbauküche, Speis, Wohn-/Essbereich
Terrasse, Garten
Eine moderne Einbauküche wird vermieterseits eingebaut.
Obergeschoss:
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleineres Schlafzimmer oder homeoffice/Ankleide, 1 Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken.
Dachstudio:
hier könnte der Elternbereich entstehen. großer Schlaf/Wohnbereich mi einem Bad Ensuite mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Kriechspeicher
Souterrain:
Vorratsraum
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern (zur Hälfte angesetzt.)
Waschraum
Heizraum
Technik:
thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Bilder stammen aus 2024 kurz vor Fertigstellung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.550 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten130 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Mietpreis pro m²17 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei für den Mieter Auftraggeber des Makler ist der Vermieter. Es fällt somit keine Provision für den Mieter an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)245 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis06.10.2023
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
moderne Neubau_Doppelhaushälfte zum Bezug ab 01.01.26 (ggf. ab 01.12.25)
3 Schlafzimmer
2 Bäder plus Duschbad im UG
Einzelgarage plus Aussenstellplatz
moderne Einbauküche vorhanden
Luft-Wasser- Wärmepumpe und zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach
beheizt... mehr lesen
3 Schlafzimmer
2 Bäder plus Duschbad im UG
Einzelgarage plus Aussenstellplatz
moderne Einbauküche vorhanden
Luft-Wasser- Wärmepumpe und zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach
beheizt... mehr lesen
moderne Neubau_Doppelhaushälfte zum Bezug ab 01.01.26 (ggf. ab 01.12.25)
3 Schlafzimmer
2 Bäder plus Duschbad im UG
Einzelgarage plus Aussenstellplatz
moderne Einbauküche vorhanden
Luft-Wasser- Wärmepumpe und zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern
Vorratsraum
Waschkeller
schöner Garten
Einzelgarage und Aussenstellplatz
3 Schlafzimmer
2 Bäder plus Duschbad im UG
Einzelgarage plus Aussenstellplatz
moderne Einbauküche vorhanden
Luft-Wasser- Wärmepumpe und zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern
Vorratsraum
Waschkeller
schöner Garten
Einzelgarage und Aussenstellplatz
moderne Neubau_Doppelhaushälfte zum Bezug ab 01.01.26 (ggf. ab 01.12.25)
3 Schlafzimmer
2 Bäder plus Duschbad im UG
Einzelgarage plus Aussenstellplatz
moderne Einbauküche vorhanden
Luft-Wasser- Wärmepumpe und zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern
Vorratsraum
Waschkeller
schöner Garten
Einzelgarage und Aussenstellplatz
3 Schlafzimmer
2 Bäder plus Duschbad im UG
Einzelgarage plus Aussenstellplatz
moderne Einbauküche vorhanden
Luft-Wasser- Wärmepumpe und zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach
beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern
Vorratsraum
Waschkeller
schöner Garten
Einzelgarage und Aussenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bad Tölz und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen.
Greiling mit seinen ca. 1.550 Einwohnern liegt ca. 2,5 km und somit nur ca. wenige Fahrminuten von Bad Tölz entfernt.
Es gibt aktuell 3 Kindergärten/KITAs. Die... mehr lesen
Greiling mit seinen ca. 1.550 Einwohnern liegt ca. 2,5 km und somit nur ca. wenige Fahrminuten von Bad Tölz entfernt.
Es gibt aktuell 3 Kindergärten/KITAs. Die... mehr lesen
Bad Tölz und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen.
Greiling mit seinen ca. 1.550 Einwohnern liegt ca. 2,5 km und somit nur ca. wenige Fahrminuten von Bad Tölz entfernt.
Es gibt aktuell 3 Kindergärten/KITAs. Die Reichersbeurer Grundschule ist eine kleine Grundschule im Voralpenland umgeben von herrlicher Landschaft und den Bergen.
Durch die Lage an den nahen Seen und den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Blomberg und Brauneck und ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A95.
In Summe eine optimale Wohnlage, insbesondere für Familien mit Kindern.
Greiling mit seinen ca. 1.550 Einwohnern liegt ca. 2,5 km und somit nur ca. wenige Fahrminuten von Bad Tölz entfernt.
Es gibt aktuell 3 Kindergärten/KITAs. Die Reichersbeurer Grundschule ist eine kleine Grundschule im Voralpenland umgeben von herrlicher Landschaft und den Bergen.
Durch die Lage an den nahen Seen und den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Blomberg und Brauneck und ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A95.
In Summe eine optimale Wohnlage, insbesondere für Familien mit Kindern.
Bad Tölz und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen.
Greiling mit seinen ca. 1.550 Einwohnern liegt ca. 2,5 km und somit nur ca. wenige Fahrminuten von Bad Tölz entfernt.
Es gibt aktuell 3 Kindergärten/KITAs. Die Reichersbeurer Grundschule ist eine kleine Grundschule im Voralpenland umgeben von herrlicher Landschaft und den Bergen.
Durch die Lage an den nahen Seen und den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Blomberg und Brauneck und ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A95.
In Summe eine optimale Wohnlage, insbesondere für Familien mit Kindern.
Greiling mit seinen ca. 1.550 Einwohnern liegt ca. 2,5 km und somit nur ca. wenige Fahrminuten von Bad Tölz entfernt.
Es gibt aktuell 3 Kindergärten/KITAs. Die Reichersbeurer Grundschule ist eine kleine Grundschule im Voralpenland umgeben von herrlicher Landschaft und den Bergen.
Durch die Lage an den nahen Seen und den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Blomberg und Brauneck und ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A95.
In Summe eine optimale Wohnlage, insbesondere für Familien mit Kindern.
Greiling Deutschland (83677)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
00498003253947
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
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