immobilie1-ID: 31540941 | Anbieter-ID: 7511
Ihr neues Domizil in Bad Tölz:Neubau-Juwel mit diskretem Garten- Rohbau bereits erstellt
Auf Anfrage
Preis
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ihr neues Domizil in Bad Tölz:
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Mit dem Stadthaus entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung.
Das sonnige Stadthaus - im Erdgeschoss... mehr lesen
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Mit dem Stadthaus entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung.
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Ihr neues Domizil in Bad Tölz:
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Mit dem Stadthaus entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung.
Das sonnige Stadthaus - im Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil - vermittelt ein anhaltendes Wohlgefühl. Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung.
Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen.
Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften:
Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt. Denn vorausschauendes Denken und die damit verbundene Investition in energiesparende Techniken entscheiden langfristig über den Wert eines Hauses.
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Mit dem Stadthaus entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung.
Das sonnige Stadthaus - im Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil - vermittelt ein anhaltendes Wohlgefühl. Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung.
Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen.
Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften:
Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt. Denn vorausschauendes Denken und die damit verbundene Investition in energiesparende Techniken entscheiden langfristig über den Wert eines Hauses.
Ihr neues Domizil in Bad Tölz:
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Mit dem Stadthaus entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung.
Das sonnige Stadthaus - im Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil - vermittelt ein anhaltendes Wohlgefühl. Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung.
Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen.
Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften:
Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt. Denn vorausschauendes Denken und die damit verbundene Investition in energiesparende Techniken entscheiden langfristig über den Wert eines Hauses.
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Mit dem Stadthaus entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung.
Das sonnige Stadthaus - im Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil - vermittelt ein anhaltendes Wohlgefühl. Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung.
Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen.
Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften:
Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt. Denn vorausschauendes Denken und die damit verbundene Investition in energiesparende Techniken entscheiden langfristig über den Wert eines Hauses.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,38%
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 2,38% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihr neues Domizil in Bad Tölz:
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Die wichtigsten Merkmale:
- "Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Eigener Elternbereich mit Ankleidezimmer
- Zwei attraktive Hobbybereiche... mehr lesen
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Die wichtigsten Merkmale:
- "Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Eigener Elternbereich mit Ankleidezimmer
- Zwei attraktive Hobbybereiche... mehr lesen
Ihr neues Domizil in Bad Tölz:
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Die wichtigsten Merkmale:
- "Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Eigener Elternbereich mit Ankleidezimmer
- Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
- Erstbezug voraussichtlich im Herbst 2025
- Gartenanteil zur Sondernutzung ca. 100 m² Fläche
- Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar
- Massive Ziegelbauweise
- Luft-Wärmepumpe mit hybrider Gasunterstützung
Die Flächen im Einzelnen:
Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
- Abstellkammer
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss:
- Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer
- Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Tageslicht
- Zimmer für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
Das Untergeschoss:
Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
- Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsoptionen
- Drei Lichtschächte
- Wohnraumähnliche Ausstattung (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Fußbodenheizung
- Optional: Badezimmer, WC (Sonderwunsch) / Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die Freiflächen:
- Gartenanteil zur Sondernutzung ca. 100 m² Fläche
- Ein Carport und ein Außenstellplatz zum Miterwerb
- Elegantes Sonnendeck im Garten (optinal / Sonderwunsch)
- Terrasse (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
- Rohbau ist bereits erstellt
Die wichtigsten Merkmale:
- "Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Eigener Elternbereich mit Ankleidezimmer
- Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
- Erstbezug voraussichtlich im Herbst 2025
- Gartenanteil zur Sondernutzung ca. 100 m² Fläche
- Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar
- Massive Ziegelbauweise
- Luft-Wärmepumpe mit hybrider Gasunterstützung
Die Flächen im Einzelnen:
Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
- Abstellkammer
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss:
- Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer
- Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Tageslicht
- Zimmer für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
Das Untergeschoss:
Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
- Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsoptionen
- Drei Lichtschächte
- Wohnraumähnliche Ausstattung (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Fußbodenheizung
- Optional: Badezimmer, WC (Sonderwunsch) / Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die Freiflächen:
- Gartenanteil zur Sondernutzung ca. 100 m² Fläche
- Ein Carport und ein Außenstellplatz zum Miterwerb
- Elegantes Sonnendeck im Garten (optinal / Sonderwunsch)
- Terrasse (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
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Die wichtigsten Merkmale:
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- Eigener Elternbereich mit Ankleidezimmer
- Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
- Erstbezug voraussichtlich im Herbst 2025
- Gartenanteil zur Sondernutzung ca. 100 m² Fläche
- Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar
- Massive Ziegelbauweise
- Luft-Wärmepumpe mit hybrider Gasunterstützung
Die Flächen im Einzelnen:
Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
- Abstellkammer
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss:
- Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer
- Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Tageslicht
- Zimmer für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
Das Untergeschoss:
Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
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- Drei Lichtschächte
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- Optional: Badezimmer, WC (Sonderwunsch) / Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die Freiflächen:
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- Ein Carport und ein Außenstellplatz zum Miterwerb
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- Terrasse (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
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Die wichtigsten Merkmale:
- "Stadthaus" als tolle Alternative zur Eigentumswohnung
- Eigener Elternbereich mit Ankleidezimmer
- Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
- Erstbezug voraussichtlich im Herbst 2025
- Gartenanteil zur Sondernutzung ca. 100 m² Fläche
- Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar
- Massive Ziegelbauweise
- Luft-Wärmepumpe mit hybrider Gasunterstützung
Die Flächen im Einzelnen:
Das Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich
- Abstellkammer
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss:
- Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer
- Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Tageslicht
- Zimmer für Homeoffice / Gäste / Kinderzimmer / Ankleide
Das Untergeschoss:
Zwei attraktive Hobbybereiche im Untergeschoss
- Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsoptionen
- Drei Lichtschächte
- Wohnraumähnliche Ausstattung (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Fußbodenheizung
- Optional: Badezimmer, WC (Sonderwunsch) / Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die Freiflächen:
- Gartenanteil zur Sondernutzung ca. 100 m² Fläche
- Ein Carport und ein Außenstellplatz zum Miterwerb
- Elegantes Sonnendeck im Garten (optinal / Sonderwunsch)
- Terrasse (zu 50% an die Wohnfläche angerechnet)
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bad Tölz im Isarwinkel
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht... mehr lesen
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht... mehr lesen
Bad Tölz im Isarwinkel
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Bad Tölz im Isarwinkel
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
Die Lage des Stadthauses im Süden der begehrten Kur- und Urlaubstadt Bad Tölz besticht durch die Nähe zu den Gaißacher- und Lenggrieser Bergen, sowie den direkt angrenzenden Rad- und Wanderwegen entlang der Isar und in der Gaißacher Filze.
Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Bad Tölz Deutschland (83646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
00491717333993
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
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