immobilie1-ID: 31732541 | Anbieter-ID: 1218#2zQR7W
Ruhige und großzügige 4 Zimmer DG Wohnung mit West Loggia am Naturschutzgebiet
990.000 €
Kaufpreis
141,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Diese Wohnung entstand im DG eines ehemaligen Bauernhofs. Dabei wurde der Stall und die Tenne abgerissen. An deren Stelle wurde das Haus in... mehr lesen
Diese Wohnung entstand im DG eines ehemaligen Bauernhofs. Dabei wurde der Stall und die Tenne abgerissen. An deren Stelle wurde das Haus in... mehr lesen
Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Diese Wohnung entstand im DG eines ehemaligen Bauernhofs. Dabei wurde der Stall und die Tenne abgerissen. An deren Stelle wurde das Haus in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise durch einen mittelständischen Zimmerer errichtet. Obwohl dieser Betrieb für seine Qualität bekannt ist wurde der Bau zusätzlich vom TÜV begleitet. Insofern erwerben Sie TÜV geprüfte Qualität.
Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Großzügigkeit der Räume und die Helligkeit beeindruckt. Der in allen Räumen sichtbare Dachstuhl strahlt Gemütlichkeit aus. Selbst unter der Pfette liegt die Raumhöhe noch bei ca. 3,3 Meter. Der Kniestock reicht bis auf 1,30. Hier hat ein erfahrenes Architekturbüro tolle Arbeit geleistet.
Ein fast 50 qm Wohnfläche großes Wohn- und Esszimmer mit der Küche bietet Zugang zur westseitigen Loggia. Ein beruhigender Blick ins Grüne garantiert Wohlbefinden.
Das nebenan liegende Schlaf- und Ankleidezimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ebenfalls sehr großzügig sind die jeweils gut 18 qm großen Kinderzimmer.
Die Bäder sind in der Realität beide vom Flur aus zu betreten. Ein etwas größeres Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Das weitere Bad ist als Gäste WC gestaltet worden.
Außerhalb der Wohnung, aber noch auf gleicher Ebene, steht ein rund 4 qm großer, weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung wird ein Carport sowie ein Außenstellplatz angeboten. Der Carport wird durch eine sogenannte Carportbox zum Verstauen von Fahrrädern und Sportgeräten ergänzt.
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, gemäß Berechnungen zu 70 %, und einer Gasheizung beheizt.
Diese Wohnung entstand im DG eines ehemaligen Bauernhofs. Dabei wurde der Stall und die Tenne abgerissen. An deren Stelle wurde das Haus in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise durch einen mittelständischen Zimmerer errichtet. Obwohl dieser Betrieb für seine Qualität bekannt ist wurde der Bau zusätzlich vom TÜV begleitet. Insofern erwerben Sie TÜV geprüfte Qualität.
Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Großzügigkeit der Räume und die Helligkeit beeindruckt. Der in allen Räumen sichtbare Dachstuhl strahlt Gemütlichkeit aus. Selbst unter der Pfette liegt die Raumhöhe noch bei ca. 3,3 Meter. Der Kniestock reicht bis auf 1,30. Hier hat ein erfahrenes Architekturbüro tolle Arbeit geleistet.
Ein fast 50 qm Wohnfläche großes Wohn- und Esszimmer mit der Küche bietet Zugang zur westseitigen Loggia. Ein beruhigender Blick ins Grüne garantiert Wohlbefinden.
Das nebenan liegende Schlaf- und Ankleidezimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ebenfalls sehr großzügig sind die jeweils gut 18 qm großen Kinderzimmer.
Die Bäder sind in der Realität beide vom Flur aus zu betreten. Ein etwas größeres Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Das weitere Bad ist als Gäste WC gestaltet worden.
Außerhalb der Wohnung, aber noch auf gleicher Ebene, steht ein rund 4 qm großer, weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung wird ein Carport sowie ein Außenstellplatz angeboten. Der Carport wird durch eine sogenannte Carportbox zum Verstauen von Fahrrädern und Sportgeräten ergänzt.
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, gemäß Berechnungen zu 70 %, und einer Gasheizung beheizt.
Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Diese Wohnung entstand im DG eines ehemaligen Bauernhofs. Dabei wurde der Stall und die Tenne abgerissen. An deren Stelle wurde das Haus in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise durch einen mittelständischen Zimmerer errichtet. Obwohl dieser Betrieb für seine Qualität bekannt ist wurde der Bau zusätzlich vom TÜV begleitet. Insofern erwerben Sie TÜV geprüfte Qualität.
Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Großzügigkeit der Räume und die Helligkeit beeindruckt. Der in allen Räumen sichtbare Dachstuhl strahlt Gemütlichkeit aus. Selbst unter der Pfette liegt die Raumhöhe noch bei ca. 3,3 Meter. Der Kniestock reicht bis auf 1,30. Hier hat ein erfahrenes Architekturbüro tolle Arbeit geleistet.
Ein fast 50 qm Wohnfläche großes Wohn- und Esszimmer mit der Küche bietet Zugang zur westseitigen Loggia. Ein beruhigender Blick ins Grüne garantiert Wohlbefinden.
Das nebenan liegende Schlaf- und Ankleidezimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ebenfalls sehr großzügig sind die jeweils gut 18 qm großen Kinderzimmer.
Die Bäder sind in der Realität beide vom Flur aus zu betreten. Ein etwas größeres Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Das weitere Bad ist als Gäste WC gestaltet worden.
Außerhalb der Wohnung, aber noch auf gleicher Ebene, steht ein rund 4 qm großer, weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung wird ein Carport sowie ein Außenstellplatz angeboten. Der Carport wird durch eine sogenannte Carportbox zum Verstauen von Fahrrädern und Sportgeräten ergänzt.
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, gemäß Berechnungen zu 70 %, und einer Gasheizung beheizt.
Diese Wohnung entstand im DG eines ehemaligen Bauernhofs. Dabei wurde der Stall und die Tenne abgerissen. An deren Stelle wurde das Haus in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise durch einen mittelständischen Zimmerer errichtet. Obwohl dieser Betrieb für seine Qualität bekannt ist wurde der Bau zusätzlich vom TÜV begleitet. Insofern erwerben Sie TÜV geprüfte Qualität.
Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Großzügigkeit der Räume und die Helligkeit beeindruckt. Der in allen Räumen sichtbare Dachstuhl strahlt Gemütlichkeit aus. Selbst unter der Pfette liegt die Raumhöhe noch bei ca. 3,3 Meter. Der Kniestock reicht bis auf 1,30. Hier hat ein erfahrenes Architekturbüro tolle Arbeit geleistet.
Ein fast 50 qm Wohnfläche großes Wohn- und Esszimmer mit der Küche bietet Zugang zur westseitigen Loggia. Ein beruhigender Blick ins Grüne garantiert Wohlbefinden.
Das nebenan liegende Schlaf- und Ankleidezimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ebenfalls sehr großzügig sind die jeweils gut 18 qm großen Kinderzimmer.
Die Bäder sind in der Realität beide vom Flur aus zu betreten. Ein etwas größeres Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Das weitere Bad ist als Gäste WC gestaltet worden.
Außerhalb der Wohnung, aber noch auf gleicher Ebene, steht ein rund 4 qm großer, weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung wird ein Carport sowie ein Außenstellplatz angeboten. Der Carport wird durch eine sogenannte Carportbox zum Verstauen von Fahrrädern und Sportgeräten ergänzt.
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, gemäß Berechnungen zu 70 %, und einer Gasheizung beheizt.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision1,785 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)141,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis29.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
In dieser Wohnung werden Sie vorfinden:
***Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll gefliest
***separates Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Fußbodenhei... mehr lesen
***Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll gefliest
***separates Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Fußbodenhei... mehr lesen
In dieser Wohnung werden Sie vorfinden:
***Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll gefliest
***separates Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen
***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
***Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll gefliest
***separates Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen
***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
In dieser Wohnung werden Sie vorfinden:
***Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll gefliest
***separates Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen
***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
***Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll gefliest
***separates Gäste WC
***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen
***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung.... mehr lesen
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung.... mehr lesen
Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.
Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 2 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie.
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.
Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 2 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie.
Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.
Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 2 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie.
Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.
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Valley Deutschland (83626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Telekom weist über Magenta Zuhause eine Downloadgeschwindigkeit von 250 MBit/s auf. Im Upload sind 40 MBit/s angegeben.
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Ansprechpartner
Herr Peter Frei
Peter Frei Immobilien
Dietramszeller Straße 9,
83624 Otterfing
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