immobilie1-ID: 31976485 | Anbieter-ID: 25 046 027
Familienidyll: Doppelhaushälfte mit Pool, Terrasse & Garten
1.295.000 €
Kaufpreis
137,6 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis1.295.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)137,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Nutzfläche (ca.)105,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert)
Gäste-WC
Garderobe
Überdachte Terrasse (2018 erneuert)
Fußbodenheizung... mehr lesen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert)
Gäste-WC
Garderobe
Überdachte Terrasse (2018 erneuert)
Fußbodenheizung... mehr lesen
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert)
Gäste-WC
Garderobe
Überdachte Terrasse (2018 erneuert)
Fußbodenheizung und Wasseranschlüsse im Dachgeschoss vorbereitet (Ausbaureserve)
Großzügiger Garten mit Pool und integrierter Sitz- und Spielfläche
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Geräteschuppen integriert in die Terrasse
Gartenhaus (2020)
Doppelgarage (2021)
Weitere Stellplätze vor dem Haus
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert)
Gäste-WC
Garderobe
Überdachte Terrasse (2018 erneuert)
Fußbodenheizung und Wasseranschlüsse im Dachgeschoss vorbereitet (Ausbaureserve)
Großzügiger Garten mit Pool und integrierter Sitz- und Spielfläche
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Geräteschuppen integriert in die Terrasse
Gartenhaus (2020)
Doppelgarage (2021)
Weitere Stellplätze vor dem Haus
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert)
Gäste-WC
Garderobe
Überdachte Terrasse (2018 erneuert)
Fußbodenheizung und Wasseranschlüsse im Dachgeschoss vorbereitet (Ausbaureserve)
Großzügiger Garten mit Pool und integrierter Sitz- und Spielfläche
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Geräteschuppen integriert in die Terrasse
Gartenhaus (2020)
Doppelgarage (2021)
Weitere Stellplätze vor dem Haus
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert)
Gäste-WC
Garderobe
Überdachte Terrasse (2018 erneuert)
Fußbodenheizung und Wasseranschlüsse im Dachgeschoss vorbereitet (Ausbaureserve)
Großzügiger Garten mit Pool und integrierter Sitz- und Spielfläche
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Geräteschuppen integriert in die Terrasse
Gartenhaus (2020)
Doppelgarage (2021)
Weitere Stellplätze vor dem Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Valley, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, besticht durch seine unvergleichliche Lebensqualität und eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer sicheren und...
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Valley, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, besticht durch seine unvergleichliche Lebensqualität und eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer sicheren und naturnahen Umgebung, die Familien ein behagliches Zuhause bietet. Dank der ausgezeichneten Anbindung an München sowie die nahegelegenen Städte Holzkirchen und Miesbach eröffnet sich ein vielfältiges Spektrum an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, das den Alltag angenehm und zukunftssicher gestaltet.
Die ländliche Idylle von Valley schafft einen behutsamen Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine sichere Umgebung legen. Hier finden Kinder Raum zum Spielen und Entdecken, während Eltern die Balance zwischen naturnahem Leben und zeitgemäßer Infrastruktur genießen können. Die ruhige Atmosphäre und die gepflegte Nachbarschaft fördern ein Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt, das besonders für Familien von unschätzbarem Wert ist.
In unmittelbarer Nähe laden erstklassige Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Mittelschule Valley sowie der katholische Kindergarten, die in nur etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar sind, zu einer exzellenten schulischen Förderung und liebevollen Betreuung ein. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken, beispielsweise in Holzkirchen, gewährleistet und somit schnell und unkompliziert erreichbar. Für aktive Familien bieten vielfältige Sportanlagen und Spielplätze in wenigen Gehminuten Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben. Kulinarisch verwöhnen charmante Restaurants und Cafés wie das Sportheim Darching und der Kirchenwirt, die in nur 7 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar sind, mit regionalen Köstlichkeiten und laden zu genussvollen Familienmomenten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Unterdarching Milchhäusl (3 Minuten Fußweg) und den Bahnhof Darching (ca. 23 Minuten zu Fuß) optimal gewährleistet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft macht Valley zu einem idealen Lebensort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und eine lebenswerte Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam eine glückliche und gesunde Zukunft zu gestalten.
Valley bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, das Orgelzentrum, die Schlossbrauerei sowie den renommierten 27-Loch-Golfplatz. Der nahegelegene Tegernsee und die Alpen sind schnell erreichbar.
Über die A8 sowie Bahn- und Busverbindungen ist München in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Die ländliche Idylle von Valley schafft einen behutsamen Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine sichere Umgebung legen. Hier finden Kinder Raum zum Spielen und Entdecken, während Eltern die Balance zwischen naturnahem Leben und zeitgemäßer Infrastruktur genießen können. Die ruhige Atmosphäre und die gepflegte Nachbarschaft fördern ein Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt, das besonders für Familien von unschätzbarem Wert ist.
In unmittelbarer Nähe laden erstklassige Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Mittelschule Valley sowie der katholische Kindergarten, die in nur etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar sind, zu einer exzellenten schulischen Förderung und liebevollen Betreuung ein. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken, beispielsweise in Holzkirchen, gewährleistet und somit schnell und unkompliziert erreichbar. Für aktive Familien bieten vielfältige Sportanlagen und Spielplätze in wenigen Gehminuten Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben. Kulinarisch verwöhnen charmante Restaurants und Cafés wie das Sportheim Darching und der Kirchenwirt, die in nur 7 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar sind, mit regionalen Köstlichkeiten und laden zu genussvollen Familienmomenten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Unterdarching Milchhäusl (3 Minuten Fußweg) und den Bahnhof Darching (ca. 23 Minuten zu Fuß) optimal gewährleistet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft macht Valley zu einem idealen Lebensort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und eine lebenswerte Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam eine glückliche und gesunde Zukunft zu gestalten.
Valley bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, das Orgelzentrum, die Schlossbrauerei sowie den renommierten 27-Loch-Golfplatz. Der nahegelegene Tegernsee und die Alpen sind schnell erreichbar.
Über die A8 sowie Bahn- und Busverbindungen ist München in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Valley, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, besticht durch seine unvergleichliche Lebensqualität und eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer sicheren und naturnahen Umgebung, die Familien ein behagliches Zuhause bietet. Dank der ausgezeichneten Anbindung an München sowie die nahegelegenen Städte Holzkirchen und Miesbach eröffnet sich ein vielfältiges Spektrum an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, das den Alltag angenehm und zukunftssicher gestaltet.
Die ländliche Idylle von Valley schafft einen behutsamen Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine sichere Umgebung legen. Hier finden Kinder Raum zum Spielen und Entdecken, während Eltern die Balance zwischen naturnahem Leben und zeitgemäßer Infrastruktur genießen können. Die ruhige Atmosphäre und die gepflegte Nachbarschaft fördern ein Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt, das besonders für Familien von unschätzbarem Wert ist.
In unmittelbarer Nähe laden erstklassige Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Mittelschule Valley sowie der katholische Kindergarten, die in nur etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar sind, zu einer exzellenten schulischen Förderung und liebevollen Betreuung ein. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken, beispielsweise in Holzkirchen, gewährleistet und somit schnell und unkompliziert erreichbar. Für aktive Familien bieten vielfältige Sportanlagen und Spielplätze in wenigen Gehminuten Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben. Kulinarisch verwöhnen charmante Restaurants und Cafés wie das Sportheim Darching und der Kirchenwirt, die in nur 7 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar sind, mit regionalen Köstlichkeiten und laden zu genussvollen Familienmomenten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Unterdarching Milchhäusl (3 Minuten Fußweg) und den Bahnhof Darching (ca. 23 Minuten zu Fuß) optimal gewährleistet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft macht Valley zu einem idealen Lebensort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und eine lebenswerte Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam eine glückliche und gesunde Zukunft zu gestalten.
Valley bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, das Orgelzentrum, die Schlossbrauerei sowie den renommierten 27-Loch-Golfplatz. Der nahegelegene Tegernsee und die Alpen sind schnell erreichbar.
Über die A8 sowie Bahn- und Busverbindungen ist München in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Die ländliche Idylle von Valley schafft einen behutsamen Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine sichere Umgebung legen. Hier finden Kinder Raum zum Spielen und Entdecken, während Eltern die Balance zwischen naturnahem Leben und zeitgemäßer Infrastruktur genießen können. Die ruhige Atmosphäre und die gepflegte Nachbarschaft fördern ein Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt, das besonders für Familien von unschätzbarem Wert ist.
In unmittelbarer Nähe laden erstklassige Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Mittelschule Valley sowie der katholische Kindergarten, die in nur etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar sind, zu einer exzellenten schulischen Förderung und liebevollen Betreuung ein. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken, beispielsweise in Holzkirchen, gewährleistet und somit schnell und unkompliziert erreichbar. Für aktive Familien bieten vielfältige Sportanlagen und Spielplätze in wenigen Gehminuten Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben. Kulinarisch verwöhnen charmante Restaurants und Cafés wie das Sportheim Darching und der Kirchenwirt, die in nur 7 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar sind, mit regionalen Köstlichkeiten und laden zu genussvollen Familienmomenten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Unterdarching Milchhäusl (3 Minuten Fußweg) und den Bahnhof Darching (ca. 23 Minuten zu Fuß) optimal gewährleistet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft macht Valley zu einem idealen Lebensort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und eine lebenswerte Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam eine glückliche und gesunde Zukunft zu gestalten.
Valley bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, das Orgelzentrum, die Schlossbrauerei sowie den renommierten 27-Loch-Golfplatz. Der nahegelegene Tegernsee und die Alpen sind schnell erreichbar.
Über die A8 sowie Bahn- und Busverbindungen ist München in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Valley Bayern Deutschland (83626)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Tegernsee
von Poll Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße 23,
83700 Rottach-Egern
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00498022704110
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