NEU
immobilie1-ID: 32130631 | Anbieter-ID: 14424
Hochwertige Büroflächen im OG im Einkaufs- und Gewerbepark in Ascholding
1.250 €
Miete zzgl. NK
IHR NEUES GESCHÄFTSZENTRUM
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie... mehr lesen
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie... mehr lesen
IHR NEUES GESCHÄFTSZENTRUM
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.
Die gesamte Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 128 m².
Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
3 Büros mit ca. 18 m² bis ca. 27 m², 2 WCs (Damen und Herren), ein Serverraum mit ca. 3 m², eine ausgestattete Teeküche mit ca. 19 m², ein Archiv/Lagerraum mit ca. 3 m² und ein Foyer mit ca. 27 m².
Zur Mietfläche könnte nach Absprache eine Lagerfläche mit ca. 20 m² hinzu gemietet werden.
Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz.
Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.
Die gesamte Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 128 m².
Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
3 Büros mit ca. 18 m² bis ca. 27 m², 2 WCs (Damen und Herren), ein Serverraum mit ca. 3 m², eine ausgestattete Teeküche mit ca. 19 m², ein Archiv/Lagerraum mit ca. 3 m² und ein Foyer mit ca. 27 m².
Zur Mietfläche könnte nach Absprache eine Lagerfläche mit ca. 20 m² hinzu gemietet werden.
Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz.
Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
IHR NEUES GESCHÄFTSZENTRUM
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.
Die gesamte Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 128 m².
Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
3 Büros mit ca. 18 m² bis ca. 27 m², 2 WCs (Damen und Herren), ein Serverraum mit ca. 3 m², eine ausgestattete Teeküche mit ca. 19 m², ein Archiv/Lagerraum mit ca. 3 m² und ein Foyer mit ca. 27 m².
Zur Mietfläche könnte nach Absprache eine Lagerfläche mit ca. 20 m² hinzu gemietet werden.
Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz.
Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.
Die gesamte Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 128 m².
Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
3 Büros mit ca. 18 m² bis ca. 27 m², 2 WCs (Damen und Herren), ein Serverraum mit ca. 3 m², eine ausgestattete Teeküche mit ca. 19 m², ein Archiv/Lagerraum mit ca. 3 m² und ein Foyer mit ca. 27 m².
Zur Mietfläche könnte nach Absprache eine Lagerfläche mit ca. 20 m² hinzu gemietet werden.
Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz.
Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.250 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kautionshinweis3 Gesamtbruttomonatsmieten inkl. Nebenkosten-VZ und Mehrwertsteuer
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Nebenkosten450 €
-
Mieterprovision1,79 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2020
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)127,65 m²
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Nutzfläche (ca.)127,65 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme21
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Ernergiekennwert Wärme33
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis17.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
•Teeküche
• Glasfaseranschluss
•EDV-Verkabelung über Bodentanks
•Fußbodenheizung
•Oberboden Fliesen in Holzoptik
•Heizung Wärmepumpe
• Beleuchtung von Vormieter vorhanden
• Glasfaseranschluss
•EDV-Verkabelung über Bodentanks
•Fußbodenheizung
•Oberboden Fliesen in Holzoptik
•Heizung Wärmepumpe
• Beleuchtung von Vormieter vorhanden
•Teeküche
• Glasfaseranschluss
•EDV-Verkabelung über Bodentanks
•Fußbodenheizung
•Oberboden Fliesen in Holzoptik
•Heizung Wärmepumpe
• Beleuchtung von Vormieter vorhanden
• Glasfaseranschluss
•EDV-Verkabelung über Bodentanks
•Fußbodenheizung
•Oberboden Fliesen in Holzoptik
•Heizung Wärmepumpe
• Beleuchtung von Vormieter vorhanden
- DV-Verkabelung
Lage
Sehr gute Lage direkt an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.
Sehr gute Lage direkt an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.
Dietramszell / Ascholding Deutschland (83623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt gem. aktuellem Ausbaustand.
Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.
Eine Keller-bzw. Lagerfläche sowie Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.
Eine Keller-bzw. Lagerfläche sowie Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Die Vermietung erfolgt gem. aktuellem Ausbaustand.
Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.
Eine Keller-bzw. Lagerfläche sowie Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.
Eine Keller-bzw. Lagerfläche sowie Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Links
Ansprechpartner
Frau Natalie Killi
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Str 72,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Sauerlacher Straße 72,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
00498171424023
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72,
82515 Wolfratshausen
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08171 42400
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