immobilie1-ID: 31939429 | Anbieter-ID: 51256
Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotential in idyllischer, naturnaher Lage in Feldkirchen-Westerham
925.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das angebotene Objekt entstand im Jahr 1971 in idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde.
Die Architektur verbindet mediterrane... mehr lesen
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Das angebotene Objekt entstand im Jahr 1971 in idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde.
Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.
Die großzügige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit separatem Treppenhaus aufgeteilt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.
Die großzügige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit separatem Treppenhaus aufgeteilt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Das angebotene Objekt entstand im Jahr 1971 in idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde.
Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.
Die großzügige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit separatem Treppenhaus aufgeteilt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.
Die großzügige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit separatem Treppenhaus aufgeteilt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Kosten
-
Kaufpreis925.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG und OG jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- vollunterkellert, 2... mehr lesen
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- vollunterkellert, 2... mehr lesen
- EG und OG jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- vollunterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltank
- Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung
- eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung
- Balkon zum Garten und zweiter Balkon zur Strasse
- Einzelgarage
- Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- vollunterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltank
- Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung
- eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung
- Balkon zum Garten und zweiter Balkon zur Strasse
- Einzelgarage
- Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
- EG und OG jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- vollunterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltank
- Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung
- eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung
- Balkon zum Garten und zweiter Balkon zur Strasse
- Einzelgarage
- Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
- ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- vollunterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltank
- Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung
- eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung
- Balkon zum Garten und zweiter Balkon zur Strasse
- Einzelgarage
- Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,... mehr lesen
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,... mehr lesen
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Feldkirchen-Westerham Deutschland (83620)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Müller-Büschl
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader Str. 20,
80249 Pullach
80249 Pullach
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
00491707739381
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 89 217562760
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