immobilie1-ID: 31715707 | Anbieter-ID: 7529
Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
Auf Anfrage
Preis
199 m²
Wohnfläche
347,5 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
-... mehr lesen
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
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Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Willkommen in Ihrer Traumdoppelhaushälfte in Feldkirchen-Westerham! Diese exklusive Immobilie, Teil eines Ensembles aus vier Doppelhaushälften, wurde 2012 in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf einem ca. 348 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnparadies mit ca. 199 m² Wohnfläche über vier Etagen.
Das offene Wohn- und Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf Terrasse und Garten ermöglichen. Genießen Sie den direkten Zugang zur Mangfall und entspannen Sie auf einem Sonnenbett am Wasser.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss ein vielseitiges Studio mit Bad bietet, ideal für Gäste oder als Büro.
Der wohnraumähnliche Einliegerbereich im Souterrain mit separatem Zugang eignet sich optimal für ältere Kinder oder Gäste. Mehrere Räume können als Gym, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden, ein großer Lichthof bringt viel Tageslicht. Ein Saunaanschluss ermöglicht einen eigenen Wellnessbereich.
Zukunftsorientiert wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Für eine PV-Anlage mit KI-Steuerung ist die Vorbereitung gegeben, was hohe Energieeffizienz garantiert. Der Anschluss an die bisherige Gas-Zentralheizung bleibt optional.
Eine komfortable Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet das Angebot ab. Ein Tor zum Garten erleichtert Gartenarbeiten. Dank bester Infrastruktur und idealer Lage für Pendler nach München und Rosenheim erfüllt diese Immobilie gehobene Ansprüche.
Entdecken Sie dieses Familienparadies!
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Willkommen in Ihrer Traumdoppelhaushälfte in Feldkirchen-Westerham! Diese exklusive Immobilie, Teil eines Ensembles aus vier Doppelhaushälften, wurde 2012 in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf einem ca. 348 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnparadies mit ca. 199 m² Wohnfläche über vier Etagen.
Das offene Wohn- und Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf Terrasse und Garten ermöglichen. Genießen Sie den direkten Zugang zur Mangfall und entspannen Sie auf einem Sonnenbett am Wasser.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss ein vielseitiges Studio mit Bad bietet, ideal für Gäste oder als Büro.
Der wohnraumähnliche Einliegerbereich im Souterrain mit separatem Zugang eignet sich optimal für ältere Kinder oder Gäste. Mehrere Räume können als Gym, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden, ein großer Lichthof bringt viel Tageslicht. Ein Saunaanschluss ermöglicht einen eigenen Wellnessbereich.
Zukunftsorientiert wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Für eine PV-Anlage mit KI-Steuerung ist die Vorbereitung gegeben, was hohe Energieeffizienz garantiert. Der Anschluss an die bisherige Gas-Zentralheizung bleibt optional.
Eine komfortable Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet das Angebot ab. Ein Tor zum Garten erleichtert Gartenarbeiten. Dank bester Infrastruktur und idealer Lage für Pendler nach München und Rosenheim erfüllt diese Immobilie gehobene Ansprüche.
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Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Willkommen in Ihrer Traumdoppelhaushälfte in Feldkirchen-Westerham! Diese exklusive Immobilie, Teil eines Ensembles aus vier Doppelhaushälften, wurde 2012 in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf einem ca. 348 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnparadies mit ca. 199 m² Wohnfläche über vier Etagen.
Das offene Wohn- und Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf Terrasse und Garten ermöglichen. Genießen Sie den direkten Zugang zur Mangfall und entspannen Sie auf einem Sonnenbett am Wasser.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss ein vielseitiges Studio mit Bad bietet, ideal für Gäste oder als Büro.
Der wohnraumähnliche Einliegerbereich im Souterrain mit separatem Zugang eignet sich optimal für ältere Kinder oder Gäste. Mehrere Räume können als Gym, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden, ein großer Lichthof bringt viel Tageslicht. Ein Saunaanschluss ermöglicht einen eigenen Wellnessbereich.
Zukunftsorientiert wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Für eine PV-Anlage mit KI-Steuerung ist die Vorbereitung gegeben, was hohe Energieeffizienz garantiert. Der Anschluss an die bisherige Gas-Zentralheizung bleibt optional.
Eine komfortable Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet das Angebot ab. Ein Tor zum Garten erleichtert Gartenarbeiten. Dank bester Infrastruktur und idealer Lage für Pendler nach München und Rosenheim erfüllt diese Immobilie gehobene Ansprüche.
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- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
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Willkommen in Ihrer Traumdoppelhaushälfte in Feldkirchen-Westerham! Diese exklusive Immobilie, Teil eines Ensembles aus vier Doppelhaushälften, wurde 2012 in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf einem ca. 348 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnparadies mit ca. 199 m² Wohnfläche über vier Etagen.
Das offene Wohn- und Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf Terrasse und Garten ermöglichen. Genießen Sie den direkten Zugang zur Mangfall und entspannen Sie auf einem Sonnenbett am Wasser.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss ein vielseitiges Studio mit Bad bietet, ideal für Gäste oder als Büro.
Der wohnraumähnliche Einliegerbereich im Souterrain mit separatem Zugang eignet sich optimal für ältere Kinder oder Gäste. Mehrere Räume können als Gym, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden, ein großer Lichthof bringt viel Tageslicht. Ein Saunaanschluss ermöglicht einen eigenen Wellnessbereich.
Zukunftsorientiert wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Für eine PV-Anlage mit KI-Steuerung ist die Vorbereitung gegeben, was hohe Energieeffizienz garantiert. Der Anschluss an die bisherige Gas-Zentralheizung bleibt optional.
Eine komfortable Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet das Angebot ab. Ein Tor zum Garten erleichtert Gartenarbeiten. Dank bester Infrastruktur und idealer Lage für Pendler nach München und Rosenheim erfüllt diese Immobilie gehobene Ansprüche.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79 % inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)347,5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
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- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
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Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Glaselementen
- Insgesamt fünf Badezimmer inklusive eines Gästebads im Erdgeschoss
- Offene Küche für gesellige Kochabende
- Großzügige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten
- Direkter Zugang zum Ufer der Mangfall inklusive privatem Sonnenbett
- Luxuriöse Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- NEU bis zur Übergab: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz
- Vorbereitung für PV-Anlage mit KI-Steuerung zur Effizienzoptimierung vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für eine Sauna im wohnraumähnlich ausgebauten Einliegerbereich
- Separat zugänglicher, familieninternen Einliegerbereich im Souterrain mit vielseitiger Nutzung
- Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Beste infrastrukturelle Anbindung für Pendler aus München und Rosenheim
Hinweis zur Wohnfläche:
- Terrasse ist zu 1/4 an die Wohnfläche angerechnet
- Wohnraumähnlicher Bereich im Souterrain ist zu 50% an die Wohnfläche angerechnet
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Glaselementen
- Insgesamt fünf Badezimmer inklusive eines Gästebads im Erdgeschoss
- Offene Küche für gesellige Kochabende
- Großzügige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten
- Direkter Zugang zum Ufer der Mangfall inklusive privatem Sonnenbett
- Luxuriöse Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- NEU bis zur Übergab: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz
- Vorbereitung für PV-Anlage mit KI-Steuerung zur Effizienzoptimierung vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für eine Sauna im wohnraumähnlich ausgebauten Einliegerbereich
- Separat zugänglicher, familieninternen Einliegerbereich im Souterrain mit vielseitiger Nutzung
- Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Beste infrastrukturelle Anbindung für Pendler aus München und Rosenheim
Hinweis zur Wohnfläche:
- Terrasse ist zu 1/4 an die Wohnfläche angerechnet
- Wohnraumähnlicher Bereich im Souterrain ist zu 50% an die Wohnfläche angerechnet
Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
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- Zum Eigennutz sofort verfügbar
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- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Glaselementen
- Insgesamt fünf Badezimmer inklusive eines Gästebads im Erdgeschoss
- Offene Küche für gesellige Kochabende
- Großzügige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten
- Direkter Zugang zum Ufer der Mangfall inklusive privatem Sonnenbett
- Luxuriöse Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- NEU bis zur Übergab: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz
- Vorbereitung für PV-Anlage mit KI-Steuerung zur Effizienzoptimierung vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für eine Sauna im wohnraumähnlich ausgebauten Einliegerbereich
- Separat zugänglicher, familieninternen Einliegerbereich im Souterrain mit vielseitiger Nutzung
- Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Beste infrastrukturelle Anbindung für Pendler aus München und Rosenheim
Hinweis zur Wohnfläche:
- Terrasse ist zu 1/4 an die Wohnfläche angerechnet
- Wohnraumähnlicher Bereich im Souterrain ist zu 50% an die Wohnfläche angerechnet
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Glaselementen
- Insgesamt fünf Badezimmer inklusive eines Gästebads im Erdgeschoss
- Offene Küche für gesellige Kochabende
- Großzügige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten
- Direkter Zugang zum Ufer der Mangfall inklusive privatem Sonnenbett
- Luxuriöse Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- NEU bis zur Übergab: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz
- Vorbereitung für PV-Anlage mit KI-Steuerung zur Effizienzoptimierung vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für eine Sauna im wohnraumähnlich ausgebauten Einliegerbereich
- Separat zugänglicher, familieninternen Einliegerbereich im Souterrain mit vielseitiger Nutzung
- Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Beste infrastrukturelle Anbindung für Pendler aus München und Rosenheim
Hinweis zur Wohnfläche:
- Terrasse ist zu 1/4 an die Wohnfläche angerechnet
- Wohnraumähnlicher Bereich im Souterrain ist zu 50% an die Wohnfläche angerechnet
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
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Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
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- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Feldkirchen-Westerham, eingebettet in die idyllische bayerische Voralpenlandschaft.
Das Haus liegt direkt an der Mangfall, einem der reizvollsten Flüsse der Region, und bietet somit wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Diese zauberhafte Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nutzen können.
In kürzester Zeit erreichen Sie die nahegelegenen Städte und können die kulturellen sowie wirtschaftlichen Angebote der Region voll ausschöpfen.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses bis hin zu abwechslungsreichen Wander- und Radwegen im Alpenvorland.
Feldkirchen-Westerham ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte und Gastronomie, die keine Wünsche offenlassen.
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
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- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Feldkirchen-Westerham, eingebettet in die idyllische bayerische Voralpenlandschaft.
Das Haus liegt direkt an der Mangfall, einem der reizvollsten Flüsse der Region, und bietet somit wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Diese zauberhafte Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nutzen können.
In kürzester Zeit erreichen Sie die nahegelegenen Städte und können die kulturellen sowie wirtschaftlichen Angebote der Region voll ausschöpfen.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses bis hin zu abwechslungsreichen Wander- und Radwegen im Alpenvorland.
Feldkirchen-Westerham ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte und Gastronomie, die keine Wünsche offenlassen.
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- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Feldkirchen-Westerham, eingebettet in die idyllische bayerische Voralpenlandschaft.
Das Haus liegt direkt an der Mangfall, einem der reizvollsten Flüsse der Region, und bietet somit wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Diese zauberhafte Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nutzen können.
In kürzester Zeit erreichen Sie die nahegelegenen Städte und können die kulturellen sowie wirtschaftlichen Angebote der Region voll ausschöpfen.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses bis hin zu abwechslungsreichen Wander- und Radwegen im Alpenvorland.
Feldkirchen-Westerham ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte und Gastronomie, die keine Wünsche offenlassen.
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- Großzügiger, interner Einliegerbereich im Souterrain mit eigenem Zugang
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Feldkirchen-Westerham, eingebettet in die idyllische bayerische Voralpenlandschaft.
Das Haus liegt direkt an der Mangfall, einem der reizvollsten Flüsse der Region, und bietet somit wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Diese zauberhafte Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nutzen können.
In kürzester Zeit erreichen Sie die nahegelegenen Städte und können die kulturellen sowie wirtschaftlichen Angebote der Region voll ausschöpfen.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses bis hin zu abwechslungsreichen Wander- und Radwegen im Alpenvorland.
Feldkirchen-Westerham ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte und Gastronomie, die keine Wünsche offenlassen.
Feldkirchen-Westerham Deutschland (83620)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
m.kneissl@dalexis-immobilien.de
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