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immobilie1-ID: 31775307 | Anbieter-ID: DC-ROS-1470
DAHLER - Einmaliges Pferdeidyll mit Sternwarte im beschaulichen Pfaffing
2.799.000 €
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche
5.537 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
_Dreiseitenhof nach Südosten öffnend
_Ursprungsbau aus 1918
_Umfassend saniertes Haus (1997) auf weitläufigen Grundstück
_2005 - Dämmung und Erneuerung der Fenster im Wohngebäude
_Zwei große Wohnungen im Haupthaus
_Große Garage mit bis zu 5 Stellplätzen... mehr lesen
_Ursprungsbau aus 1918
_Umfassend saniertes Haus (1997) auf weitläufigen Grundstück
_2005 - Dämmung und Erneuerung der Fenster im Wohngebäude
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_Dreiseitenhof nach Südosten öffnend
_Ursprungsbau aus 1918
_Umfassend saniertes Haus (1997) auf weitläufigen Grundstück
_2005 - Dämmung und Erneuerung der Fenster im Wohngebäude
_Zwei große Wohnungen im Haupthaus
_Große Garage mit bis zu 5 Stellplätzen (alternativ als mobile Pferdebox nutzbar)
_Sternwarte im Mitteltrakt
_Teleskop aus 2006 (ASTELCO-Systems aus Sauerlach) auf erschütterungsfreiem Unterbau
_Technikraum unterhalb des Teleskops
_PV-Anlage mit 29,6 kWp (Einspeisevertrag bis 2029 = ca. 10.000 € Vergütung pro Jahr )
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_6 Pferdeboxen im Nordtrakt inkl. 2 Abfohlboxen)
_weitere 4 mobile Boxen in der Garage montierter (Material vorhanden, beheizte Tränken bereits montiert)
_Pferdewaschplatz und Futterraum im Nordtrakt
_1.500 qm Sandplatz (20 x 40 Meter) mit Zugang zur Koppel
_weitere ca. 10.000 qm Weideland gepachtet (Übernehme des Langzeitvertrages gesichert)
_Große Tenne mit ca. 750 qm Nutzfläche im Nord- & Mitteltrakt
_Kompett ausgestattete Schreinerwerkstatt inkl. Maschinenpark und Holzlager
_Grundstück komplett erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Telekom)
_Ausbaureserven vorhanden
_Elektrisches Hoftor
_Ursprungsbau aus 1918
_Umfassend saniertes Haus (1997) auf weitläufigen Grundstück
_2005 - Dämmung und Erneuerung der Fenster im Wohngebäude
_Zwei große Wohnungen im Haupthaus
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_Sternwarte im Mitteltrakt
_Teleskop aus 2006 (ASTELCO-Systems aus Sauerlach) auf erschütterungsfreiem Unterbau
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_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_6 Pferdeboxen im Nordtrakt inkl. 2 Abfohlboxen)
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_1.500 qm Sandplatz (20 x 40 Meter) mit Zugang zur Koppel
_weitere ca. 10.000 qm Weideland gepachtet (Übernehme des Langzeitvertrages gesichert)
_Große Tenne mit ca. 750 qm Nutzfläche im Nord- & Mitteltrakt
_Kompett ausgestattete Schreinerwerkstatt inkl. Maschinenpark und Holzlager
_Grundstück komplett erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Telekom)
_Ausbaureserven vorhanden
_Elektrisches Hoftor
_Dreiseitenhof nach Südosten öffnend
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_Umfassend saniertes Haus (1997) auf weitläufigen Grundstück
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_Sternwarte im Mitteltrakt
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_Technikraum unterhalb des Teleskops
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_1.500 qm Sandplatz (20 x 40 Meter) mit Zugang zur Koppel
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_Kompett ausgestattete Schreinerwerkstatt inkl. Maschinenpark und Holzlager
_Grundstück komplett erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Telekom)
_Ausbaureserven vorhanden
_Elektrisches Hoftor
_Ursprungsbau aus 1918
_Umfassend saniertes Haus (1997) auf weitläufigen Grundstück
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_Zwei große Wohnungen im Haupthaus
_Große Garage mit bis zu 5 Stellplätzen (alternativ als mobile Pferdebox nutzbar)
_Sternwarte im Mitteltrakt
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_Technikraum unterhalb des Teleskops
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_elektrische Rollläden an allen Fenstern
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_Pferdewaschplatz und Futterraum im Nordtrakt
_1.500 qm Sandplatz (20 x 40 Meter) mit Zugang zur Koppel
_weitere ca. 10.000 qm Weideland gepachtet (Übernehme des Langzeitvertrages gesichert)
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_Kompett ausgestattete Schreinerwerkstatt inkl. Maschinenpark und Holzlager
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_Ausbaureserven vorhanden
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Kosten
-
Kaufpreis2.799.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.089,09 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1918
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)550 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.850 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.537 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.400 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Solar
Ausstattung
_Zwei große Wohneinheiten im Südtrakt
_108qm großes Wohnzimmer im Erdgeschoß
_über 100 qm großes Kaminzimmer im Dachgeschoß
_Treppenlift ins Obergeschoß
_kunstvoll gestaltete, exclusive Grundöfen
_Kamin im Dachgeschoß
_Großer Humidor
_Erdgeschoß mit... mehr lesen
_108qm großes Wohnzimmer im Erdgeschoß
_über 100 qm großes Kaminzimmer im Dachgeschoß
_Treppenlift ins Obergeschoß
_kunstvoll gestaltete, exclusive Grundöfen
_Kamin im Dachgeschoß
_Großer Humidor
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_Zwei große Wohneinheiten im Südtrakt
_108qm großes Wohnzimmer im Erdgeschoß
_über 100 qm großes Kaminzimmer im Dachgeschoß
_Treppenlift ins Obergeschoß
_kunstvoll gestaltete, exclusive Grundöfen
_Kamin im Dachgeschoß
_Großer Humidor
_Erdgeschoß mit Fußbodenheizung
_Zwei Terrassen nach Süden und Westen mit herrlichen Blick auf die Pferdekoppel
_Grillplatz mit Pizzaofen
_Außenpool
_Naturparadies mit Vogelnistplätzen
_Ausbaumööglichkeiten nach §34 BauGB
_108qm großes Wohnzimmer im Erdgeschoß
_über 100 qm großes Kaminzimmer im Dachgeschoß
_Treppenlift ins Obergeschoß
_kunstvoll gestaltete, exclusive Grundöfen
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_Großer Humidor
_Erdgeschoß mit Fußbodenheizung
_Zwei Terrassen nach Süden und Westen mit herrlichen Blick auf die Pferdekoppel
_Grillplatz mit Pizzaofen
_Außenpool
_Naturparadies mit Vogelnistplätzen
_Ausbaumööglichkeiten nach §34 BauGB
_Zwei große Wohneinheiten im Südtrakt
_108qm großes Wohnzimmer im Erdgeschoß
_über 100 qm großes Kaminzimmer im Dachgeschoß
_Treppenlift ins Obergeschoß
_kunstvoll gestaltete, exclusive Grundöfen
_Kamin im Dachgeschoß
_Großer Humidor
_Erdgeschoß mit Fußbodenheizung
_Zwei Terrassen nach Süden und Westen mit herrlichen Blick auf die Pferdekoppel
_Grillplatz mit Pizzaofen
_Außenpool
_Naturparadies mit Vogelnistplätzen
_Ausbaumööglichkeiten nach §34 BauGB
_108qm großes Wohnzimmer im Erdgeschoß
_über 100 qm großes Kaminzimmer im Dachgeschoß
_Treppenlift ins Obergeschoß
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_Großer Humidor
_Erdgeschoß mit Fußbodenheizung
_Zwei Terrassen nach Süden und Westen mit herrlichen Blick auf die Pferdekoppel
_Grillplatz mit Pizzaofen
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_Naturparadies mit Vogelnistplätzen
_Ausbaumööglichkeiten nach §34 BauGB
- Kamin
- Parkoption
Lage
_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
_Gemeinde Pfaffing
_ruhige, ländliche Lage
_weitreichende Felder und Auen
_Golfclub Pfaffing in wenigen Minuten erreichbar
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Gemeinde
_nächster Bahnhof... mehr lesen
_Gemeinde Pfaffing
_ruhige, ländliche Lage
_weitreichende Felder und Auen
_Golfclub Pfaffing in wenigen Minuten erreichbar
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Gemeinde
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_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
_Gemeinde Pfaffing
_ruhige, ländliche Lage
_weitreichende Felder und Auen
_Golfclub Pfaffing in wenigen Minuten erreichbar
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Gemeinde
_nächster Bahnhof in ca. 3,6 km Entfernung mit Anschluß nach Rosenheim
_mit dem ÖPNV in ca. 1 Stunde in Rosenheim
_nächste Bushaltestelle in 250 Metern fußläufig erreichbar
_ca. 25 Autofahrminuten bis Rosenheim
_ca. 30 Autofahrminuten bis München
_ca. 30 Kilometer zum Chiemsee
_Gemeinde Pfaffing
_ruhige, ländliche Lage
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_mit dem ÖPNV in ca. 1 Stunde in Rosenheim
_nächste Bushaltestelle in 250 Metern fußläufig erreichbar
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_ca. 30 Kilometer zum Chiemsee
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Pfaffing Deutschland (83539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf...
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Balte
DAHLER Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
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83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
+49 8031 222843 2
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