immobilie1-ID: 32430853 | Anbieter-ID: 227635
Reihenmittelhaus mit Südgarten in ruhiger Wohnlage von Edling
530.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus in einer ruhiger Wohnlage in Edling und wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt... mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus in einer ruhiger Wohnlage in Edling und wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen eigenständigen, charmanten Charakter und hebt es von klassischen Grundrisslösungen ab.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht im Keller ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller verfügt zudem über einen beheizten Hobby- bzw. Partyraum. Für Fahrzeuge stehen ein geräumiges Doppelcarport sowie eine separate Garage zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis:
Energieträger: Öl, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energiekennwert: B - 73, kWh/(m²a)
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen eigenständigen, charmanten Charakter und hebt es von klassischen Grundrisslösungen ab.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht im Keller ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller verfügt zudem über einen beheizten Hobby- bzw. Partyraum. Für Fahrzeuge stehen ein geräumiges Doppelcarport sowie eine separate Garage zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis:
Energieträger: Öl, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energiekennwert: B - 73, kWh/(m²a)
Dieses Reihenmittelhaus in einer ruhiger Wohnlage in Edling und wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen eigenständigen, charmanten Charakter und hebt es von klassischen Grundrisslösungen ab.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht im Keller ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller verfügt zudem über einen beheizten Hobby- bzw. Partyraum. Für Fahrzeuge stehen ein geräumiges Doppelcarport sowie eine separate Garage zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis:
Energieträger: Öl, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energiekennwert: B - 73, kWh/(m²a)
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen eigenständigen, charmanten Charakter und hebt es von klassischen Grundrisslösungen ab.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht im Keller ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller verfügt zudem über einen beheizten Hobby- bzw. Partyraum. Für Fahrzeuge stehen ein geräumiges Doppelcarport sowie eine separate Garage zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis:
Energieträger: Öl, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energiekennwert: B - 73, kWh/(m²a)
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl,Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 1995
- Massive Ziegelbauweise
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Ca. 206 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Split-Level-Bauweise
- Wohnküche
- Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau ca. 2016)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-... mehr lesen
- Baujahr 1995
- Massive Ziegelbauweise
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Ca. 206 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Split-Level-Bauweise
- Wohnküche
- Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau ca. 2016)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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- Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 1995
- Massive Ziegelbauweise
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Ca. 206 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Split-Level-Bauweise
- Wohnküche
- Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau ca. 2016)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Duschbad im Keller
- Überdachte Terrasse
- Südlich ausgerichteter Garten mit Gartenhäuschen
- Südbalkon im Obergeschoss
- Ölzentralheizung
- Entkalkungsanlage
- Beheizter Hobby-/Partyraum im Keller
- Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
- Separate Garage
- relativ geringer Energieverbrauch (B)
- Baujahr 1995
- Massive Ziegelbauweise
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Ca. 206 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Split-Level-Bauweise
- Wohnküche
- Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau ca. 2016)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Duschbad im Keller
- Überdachte Terrasse
- Südlich ausgerichteter Garten mit Gartenhäuschen
- Südbalkon im Obergeschoss
- Ölzentralheizung
- Entkalkungsanlage
- Beheizter Hobby-/Partyraum im Keller
- Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
- Separate Garage
- relativ geringer Energieverbrauch (B)
- Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 1995
- Massive Ziegelbauweise
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Ca. 206 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Split-Level-Bauweise
- Wohnküche
- Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau ca. 2016)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Duschbad im Keller
- Überdachte Terrasse
- Südlich ausgerichteter Garten mit Gartenhäuschen
- Südbalkon im Obergeschoss
- Ölzentralheizung
- Entkalkungsanlage
- Beheizter Hobby-/Partyraum im Keller
- Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
- Separate Garage
- relativ geringer Energieverbrauch (B)
- Baujahr 1995
- Massive Ziegelbauweise
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Ca. 206 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Split-Level-Bauweise
- Wohnküche
- Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau ca. 2016)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Duschbad im Keller
- Überdachte Terrasse
- Südlich ausgerichteter Garten mit Gartenhäuschen
- Südbalkon im Obergeschoss
- Ölzentralheizung
- Entkalkungsanlage
- Beheizter Hobby-/Partyraum im Keller
- Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
- Separate Garage
- relativ geringer Energieverbrauch (B)
- Parkoption
Lage
Edling ist eine Gemeinde in Oberbayern mit guter Anbindung und ausgeprägter Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung München und Wasserburg. Zudem ist Edling in den Münchner Verkehrsverbund (MVV)...
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Edling ist eine Gemeinde in Oberbayern mit guter Anbindung und ausgeprägter Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung München und Wasserburg. Zudem ist Edling in den Münchner Verkehrsverbund (MVV) eingebunden. Perspektivisch sind Weiterentwicklungen der Bahnverbindung vorgesehen, die den Standort langfristig zusätzlich aufwerten können, ohne dass hierzu verbindliche Aussagen getroffen werden.
Als Teil der Metropolregion München zählt Edling zu einem gefragten Wohnstandort mit anhaltend hoher Nachfrage. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie gastronomische Angebote.
Die Nähe zur Bundesstraße B304 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Badeseen sowie die typische oberbayerische Landschaft. Die Alpen sind ebenfalls gut erreichbar.
Als Teil der Metropolregion München zählt Edling zu einem gefragten Wohnstandort mit anhaltend hoher Nachfrage. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie gastronomische Angebote.
Die Nähe zur Bundesstraße B304 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Badeseen sowie die typische oberbayerische Landschaft. Die Alpen sind ebenfalls gut erreichbar.
Edling ist eine Gemeinde in Oberbayern mit guter Anbindung und ausgeprägter Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung München und Wasserburg. Zudem ist Edling in den Münchner Verkehrsverbund (MVV) eingebunden. Perspektivisch sind Weiterentwicklungen der Bahnverbindung vorgesehen, die den Standort langfristig zusätzlich aufwerten können, ohne dass hierzu verbindliche Aussagen getroffen werden.
Als Teil der Metropolregion München zählt Edling zu einem gefragten Wohnstandort mit anhaltend hoher Nachfrage. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie gastronomische Angebote.
Die Nähe zur Bundesstraße B304 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Badeseen sowie die typische oberbayerische Landschaft. Die Alpen sind ebenfalls gut erreichbar.
Als Teil der Metropolregion München zählt Edling zu einem gefragten Wohnstandort mit anhaltend hoher Nachfrage. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie gastronomische Angebote.
Die Nähe zur Bundesstraße B304 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Badeseen sowie die typische oberbayerische Landschaft. Die Alpen sind ebenfalls gut erreichbar.
Edling Bayern Deutschland (83533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Wesseling
Martina Wesseling Immobilien
Hauptstraße 35,
83539 Pfaffing
83539 Pfaffing
Hauptstraße 35,
83539 Pfaffing
83539 Pfaffing
08076 88 93 28
Martina Wesseling Immobilien
Hauptstraße 35,
83539 Pfaffing
83539 Pfaffing
08076 889328
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