immobilie1-ID: 32398895 | Anbieter-ID: 10737
Neuwertige Traumwohnung in ruhiger Wohnlage nahe der Altstadt
424.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese sehr helle und barrierearme Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Fenster von Bad und Schlafzimmer sind zur Ostseite, Wohnen und Küche zur Süd- bzw. Westseite ausgerichtet.
Sie ist über das... mehr lesen
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Diese sehr helle und barrierearme Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Fenster von Bad und Schlafzimmer sind zur Ostseite, Wohnen und Küche zur Süd- bzw. Westseite ausgerichtet.
Sie ist über das geräumige Treppenhaus, aber auch mit einem Lift zu erreichen, welcher weiterhin ins Untergeschoss zu den Nutzräumen und dem Kellerabteil führt.
Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnraum mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Der massive Eichenholzboden ist pflegeleicht und wird durch die Fußbodenheizung erwärmt.
Durch die offenen Gestaltung des Grundrisses befindet sich die moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z. B. Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenabzug) angrenzend zum Wohnbereich.
Zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung könnte noch mit einem Holzofen Energie eingespart werden, der Anschluss dafür ist gegeben.
Das helle und großzügige Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche mit niedrigem Einstieg, WC, Bidet sowie Waschtisch - und natürlich ein Fenster, auch mit Rollladen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso noch vorhanden.
In das Schlafzimmer wurde ein massiver Kleiderschrank eingepasst, welcher im Kaufpreis ebenso inkludiert ist, wie die Badmöbel.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon zur Süd- und Westseite mit knapp 16 m². Da er teilweise überdacht ist, lässt es sich hier auch an heißen Tagen aushalten. Die Fläche davon wurde nur zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine eigene Einzelgarage vor dem Haus. Ein großer Fahrradschuppen steht der Gemeinschaft weiterhin zur Verfügung.
Sie ist über das geräumige Treppenhaus, aber auch mit einem Lift zu erreichen, welcher weiterhin ins Untergeschoss zu den Nutzräumen und dem Kellerabteil führt.
Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnraum mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Der massive Eichenholzboden ist pflegeleicht und wird durch die Fußbodenheizung erwärmt.
Durch die offenen Gestaltung des Grundrisses befindet sich die moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z. B. Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenabzug) angrenzend zum Wohnbereich.
Zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung könnte noch mit einem Holzofen Energie eingespart werden, der Anschluss dafür ist gegeben.
Das helle und großzügige Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche mit niedrigem Einstieg, WC, Bidet sowie Waschtisch - und natürlich ein Fenster, auch mit Rollladen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso noch vorhanden.
In das Schlafzimmer wurde ein massiver Kleiderschrank eingepasst, welcher im Kaufpreis ebenso inkludiert ist, wie die Badmöbel.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon zur Süd- und Westseite mit knapp 16 m². Da er teilweise überdacht ist, lässt es sich hier auch an heißen Tagen aushalten. Die Fläche davon wurde nur zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine eigene Einzelgarage vor dem Haus. Ein großer Fahrradschuppen steht der Gemeinschaft weiterhin zur Verfügung.
Diese sehr helle und barrierearme Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Fenster von Bad und Schlafzimmer sind zur Ostseite, Wohnen und Küche zur Süd- bzw. Westseite ausgerichtet.
Sie ist über das geräumige Treppenhaus, aber auch mit einem Lift zu erreichen, welcher weiterhin ins Untergeschoss zu den Nutzräumen und dem Kellerabteil führt.
Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnraum mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Der massive Eichenholzboden ist pflegeleicht und wird durch die Fußbodenheizung erwärmt.
Durch die offenen Gestaltung des Grundrisses befindet sich die moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z. B. Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenabzug) angrenzend zum Wohnbereich.
Zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung könnte noch mit einem Holzofen Energie eingespart werden, der Anschluss dafür ist gegeben.
Das helle und großzügige Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche mit niedrigem Einstieg, WC, Bidet sowie Waschtisch - und natürlich ein Fenster, auch mit Rollladen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso noch vorhanden.
In das Schlafzimmer wurde ein massiver Kleiderschrank eingepasst, welcher im Kaufpreis ebenso inkludiert ist, wie die Badmöbel.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon zur Süd- und Westseite mit knapp 16 m². Da er teilweise überdacht ist, lässt es sich hier auch an heißen Tagen aushalten. Die Fläche davon wurde nur zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine eigene Einzelgarage vor dem Haus. Ein großer Fahrradschuppen steht der Gemeinschaft weiterhin zur Verfügung.
Sie ist über das geräumige Treppenhaus, aber auch mit einem Lift zu erreichen, welcher weiterhin ins Untergeschoss zu den Nutzräumen und dem Kellerabteil führt.
Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnraum mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Der massive Eichenholzboden ist pflegeleicht und wird durch die Fußbodenheizung erwärmt.
Durch die offenen Gestaltung des Grundrisses befindet sich die moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z. B. Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenabzug) angrenzend zum Wohnbereich.
Zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung könnte noch mit einem Holzofen Energie eingespart werden, der Anschluss dafür ist gegeben.
Das helle und großzügige Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche mit niedrigem Einstieg, WC, Bidet sowie Waschtisch - und natürlich ein Fenster, auch mit Rollladen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso noch vorhanden.
In das Schlafzimmer wurde ein massiver Kleiderschrank eingepasst, welcher im Kaufpreis ebenso inkludiert ist, wie die Badmöbel.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon zur Süd- und Westseite mit knapp 16 m². Da er teilweise überdacht ist, lässt es sich hier auch an heißen Tagen aushalten. Die Fläche davon wurde nur zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine eigene Einzelgarage vor dem Haus. Ein großer Fahrradschuppen steht der Gemeinschaft weiterhin zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis424.000 €
-
Hausgeld pro Monat395 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis19.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Nur wenigen Schritte zur Altstadt, unweit des Busbahnhofes, liegt diese charmante Wohnung in einer gewachsenen Siedlung von Wasserburg am Inn.
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000... mehr lesen
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000... mehr lesen
Nur wenigen Schritte zur Altstadt, unweit des Busbahnhofes, liegt diese charmante Wohnung in einer gewachsenen Siedlung von Wasserburg am Inn.
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Nur wenigen Schritte zur Altstadt, unweit des Busbahnhofes, liegt diese charmante Wohnung in einer gewachsenen Siedlung von Wasserburg am Inn.
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
Wasserburg am Inn Wasserburg Deutschland (83512)
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Ansprechpartner
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83022 Rosenheim
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00498071100084
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Tegernseestr. 20,
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